Дело № 2-876/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 апреля 2012г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Архипова О.А., при секретаре Климовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Е.А. к Ладонину С.А. о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в жилом доме, установил: Дружкова А.В. обратилась в суд с иском к Ладонину С.А. о прекращении общей долевой собственности на жилой дом <адрес>; выделе доли в жилом доме <адрес> В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ... долей жилого дома <адрес> и земельного участка общей площадью ... кв.м., кадастровый номер № Собственником ... долей жилого дома со служебными постройками и земельного участка является Ладонин С.А. Между участниками общей долевой собственности не достигнута договоренность о порядке выдела долей из имущества, находящегося в общей долевой собственности, что и послужило причиной обращения истца в суд. Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны истца: в связи с продажей Дружковой А.В. .... долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок Орловой Е.А., истец Дружкова А.В. заменена на истца Орлову Е.А. Истец Орлова Е.А. в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования, просила выделить в собственность истца квартиру № состоящую из лит. ..... по <адрес> Ответчик Ладонин С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. Представитель ответчика по доверенности Белянкина А.В. в судебное заседание явилась, не возражала в удовлетворении исковых требований. Третьи лица управление Росреестра по Ярославской области, территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. Домовладение, состоящее из лит. ... по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Орловой Е.А. в размере ... долей в праве собственности и Ладонину С.А. в размере ... долей в праве собственности. Право общей долевой собственности истца на жилой дом подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № и №. В пользовании истца фактически находится квартира №, состоящая из лит. ..... В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 1.2. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими. В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПКБ» выдел в натуре доли квартиры № и № жилого дома <адрес> возможен, разделение долей жилого дома не окажет в экологическом отношении отрицательного воздействия на окружающую среду, выдел доли не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возможность проведения ООО «ПКБ» работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений подтверждается свидетельством о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П-162.1/10 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство «Межрегиональное объединение проектировщиков «СтройПроектБезопасность». Земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер № принадлежит истцу на праве общей долевой собственности в размере ... долей, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. При этом, зарегистрированное право общей долевой собственности истца подлежит прекращению с учетом положений ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Орловой Е.А. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Орловой Е.А. на ... доли в праве собственности на жилой дом <адрес> Признать за Орловой Е.А. право собственности на квартиру №, состоящую из лит. ..... по <адрес> Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья подпись О.А.Архипов