Дело № 2-997/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 апреля 2012г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Архипова О.А., при секретаре Климовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голкина Владимира Михайловича к Большакову Владимиру Ивановичу о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в жилом доме, установил: Голкин В.М. обратился в суд с иском к Большакову В.И. о разделе жилого дома по <адрес>, выделе в собственность истца <адрес>, состоящей из жилого помещения № площадью 16,5 кв.м., жилого помещения № площадью 10,9 кв.м., помещения кухни № площадью 6 кв.м., лит. ... В обоснование исковых требований указал, что является участником общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>. Иным участником общей долевой собственности на жилой дом в размере 1/2 доли в праве собственности является ответчик. Между сторонами сложился определенный порядок пользования помещениями, в соответствии с которым истец пользуется квартирой №, ответчик – квартирой №. По мнению истца, квартира № может быть выделена в отдельное помещение, что и послужило причиной обращения истца в суд. Истец Голкин В.М. в судебное заседание явился, просил прекратить право общей долевой собственности истца на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом <адрес>; признать за истцом право собственности на квартиру №, состоящую из жилого помещения № площадью 16,5 кв.м., жилого помещения № площадью 10,9 кв.м., помещения кухни № площадью 6 кв.м., лит. ... по <адрес> согласно техническому паспорту государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № Ответчик Большаков В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще по имеющимся в материалах дела сведениям о месте жительства ответчика. Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено судом надлежаще. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. Истцу на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежит жилой дом <адрес> Право общей долевой собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № номер № Иным участником долевой собственности на жилой дом в размере 1/2 доли в праве собственности является Большаков В.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 1.2. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими. Согласно пояснениям истца и данным, содержащимся в техническом паспорте государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, истец фактически использует квартиру № в жилом доме. Заключением ООО «Новая эра» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается возможность выдела в натуре квартиры №, состоящей из жилого помещения № площадью 16,5 кв.м., жилого помещения № площадью 10,9 кв.м., помещения кухни № площадью 6 кв.м., лит. ... по <адрес> Возможность проведения ООО «Новая эра» работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений подтверждается Свидетельством о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации Некоммерческое партнерство «Верхне-волжское проектно-строительное объединение» Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. При этом, зарегистрированное право общей долевой собственности истца подлежит прекращению с учетом положений ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Голкина В.М. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Голкина В.М. на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом <адрес> Признать за Голкиным В.М. право собственности на квартиру №, состоящую из жилого помещения № площадью 16,5 кв.м., жилого помещения № площадью 10,9 кв.м., помещения кухни № площадью 6 кв.м., лит. .... по <адрес> согласно техническому паспорту государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья подпись О.А.Архипов