Дело № 2-955/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2012 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Климовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «8 марта» к Ордояну М.Л. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «8 марта» обратился в суд с иском к Ордояну М.Л. о взыскании дополнительного взноса за завершение строительства многоквартирного жилого дома по <адрес> в размере ... руб., процентов за просрочку внесения дополнительного взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...руб.

В обоснование исковых требований указал, что истец является объединением будущих собственников помещений в строящемся многоквартирном доме по <адрес> Целью истца, определенной в Уставе ЖСК «8 марта», является достройка и введение в эксплуатацию объекта, незавершенного строительством – девяти этажного дома с двухэтажной пристройкой для размещения объектов соцкультбыта по вышеуказанному адресу, поскольку заказчик строительства – ООО «Волга Дом» фактически отказался достраивать данный объект, в связи с отсутствием денежных средств.

Ответчик, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования квартиры, является будущим собственником трехкомнатной квартиры № в указанном жилом доме. Также ответчик является членом ЖСК «8 марта».

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> принято решение об утверждении размера дополнительного взноса для завершения строительства жилого дома в размере ... руб. на один квадратный метр. Срок внесения дополнительного взноса определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик присутствовал на общем собрании, голосовал за утверждение размера дополнительного взноса. Учитывая общую площадь квартиры ответчика - ... кв.м., размер дополнительного взноса для ответчика составил ... руб.

Ответчиком, в счет уплаты дополнительного взноса внесены денежные средства в размере ... руб., ЖСК «8 марта», в счет уплаты дополнительного взноса, зачтена сумма в размере ... руб. Не исполнение ответчиком обязательства по уплате дополнительно взноса в размере ... руб. и послужило причиной обращения истца в суд.

Представитель истца по доверенности Скляров В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно исковому заявлению.

Ответчик Ордоян М.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с п. 2.2. Устава ЖСК «8 марта», целью истца, в том числе, является достройка и введение в эксплуатацию объекта, незавершенного строительством – девяти этажного дома с двухэтажной пристройкой для размещения объектов соцкультбыта по <адрес>

Ответчик, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования квартиры, является будущим собственником трехкомнатной квартиры <адрес>

Также ответчик является членом ЖСК «8 марта», что подтверждается заявлением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены ЖСК «8 марта» , протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> принято решение об утверждении размера дополнительного взноса для завершения строительства жилого дома в размере ... руб. на один квадратный метр. Срок внесения дополнительного взноса определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Ответчик присутствовал на общем собрании, голосовал за утверждение размера дополнительного взноса

Учитывая общую площадь квартиры ответчика - кв.м., размер дополнительного взноса для ответчика составил ....руб. Ответчиком, в счет уплаты дополнительного взноса внесены денежные средства в размере .... руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «8 марта», в счет уплаты дополнительного взноса, зачтена сумма в размере .... руб., что подтверждается актом взаимозачета № от ДД.ММ.ГГГГ

Сумма дополнительного взноса в размере ...руб. ответчиком не оплачена.

Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Ответчик, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, представленные им доказательства, расчет задолженности не оспаривал.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного Кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст.ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать сумму дополнительного взноса в размере .. руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...руб. удовлетворению не подлежат, т.к. указанные денежные средства по своей правовой природе не являются процентами за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не предоставлены суду доказательства возникновения у истца убытков в размере ...руб. в связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательства уплате дополнительного взноса в размере ...руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу. В связи с частичным удовлетворением исковых требований, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ...руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «8 марта» удовлетворить частично.

Взыскать с Ордоян М.Л. в пользу жилищно-строительного кооператива «8 марта» денежные средства в размере .... руб.

В остальной части исковых требований жилищно-строительному кооперативу «8 марта» отказать.

Взыскать с Ордоян М.Л. в доход бюджета государственную пошлину в размере ...руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья подпись

О.А.Архипов