Дело № 2-1105/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2012г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Климовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Ю.В. к Рожкову С.А. о выделе доли в жилом доме, признании права собственности на жилой дом и служебные постройки,

установил:

Воробьев Ю.В. обратился в суд с иском к Рожкову С.А. о выделе доли в жилом доме по <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что является участником общей долевой собственности в размере 4/5 долей в праве собственности на жилой дом <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Истцом, на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № произведена реконструкция жилого дома <адрес>

По мнению истца, возведенные строения жилого дома могут быть выделены в натуре, что и послужило причиной обращения истца в суд.

Истец Воробьев Ю.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Маркузе А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно тексту искового заявления.

Ответчик Рожков С.А. в судебное заседание явился, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», инвентарный номер №, жилой дом <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Воробьеву Ю.В. в размере 4/5 долей в праве собственности и Рожкову С.А. в размере 1/5 доли в праве собственности.

Разрешение на реконструкцию указанного жилого дома подтверждается постановлением мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ №. Соответствие реконструированного жилого дома строительным нормам и правилам подтверждается техническим паспортом филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №

Земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер № для эксплуатации жилого дома принадлежит истцу на праве общей долевой собственности в размере 4/5 долей в праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 1.2. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

Согласно пояснениям сторон в судебном заседании, между участниками общей долевой собственности на жилой дом <адрес> сложился определенный порядок пользования: Воробьев Ю.В. пользуется строениями лит. ....; Рожков С.А. пользуется строениями лит. ....

Исходя из данных, содержащихся в техническом паспорте филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», инвентарный номер №, строения лит. .... и строения лит. .... являются отдельно стоящими строениями.

Общая площадь жилого дома лит. ...., выделяемых истцу, не превышает 4/5 долей истца в праве собственности на домовладение лит. .... по <адрес>

Исходя из пояснений сторон и данных, содержащихся в техническом паспорте, между сторонами сложился порядок пользования земельным участком общей площадью ... кв.м., кадастровый номер № для эксплуатации жилого дома, в соответствии с которым отсутствуют препятствия для самостоятельного использования выделяемых истцу строений лит. .... и выделяемых ответчику строений лит. ....

Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Ответчик не возражал в удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

При указанных обстоятельствах требования истца о выделе жилого дома лит. .... по <адрес> подлежат удовлетворению.

При этом, право общей долевой собственности истца на жилой дом лит. .... по <адрес> подлежит прекращению с учетом положений ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Воробьева Ю.В. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Воробьева Ю.В. на 4/5 долей в праве собственности на жилой дом лит. .... по <адрес>

Признать за Воробьевым Ю.В. право собственности на жилой дом лит. ..... по <адрес> согласно данным технического паспорта филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись

О.А.Архипов