Дело № 2 – 683 / 2012 20 апреля 2012 г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Котовой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздеевской Т.М. к Закрытому акционерному обществу «Беговая-Плаза», Обществу с ограниченной ответственностью «СК Прогресс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: В соответствии с уточненным исковым заявлением (л.д. 20-22) Поздеевская Т.М. обратилась в суд с иском к ЗАО «Беговая-Плаза» и ООО «СК Прогресс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда. Указала, что ДАТА ЗАО Корпорация «СХолдинг», в последующем переименованное в ЗАО «Беговая-Плаза», заключило с истцом договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.6 указанного договора застройщик обязался обеспечить сдачу объекта в эксплуатацию в срок до ДАТА и в течение трех месяцев с даты ввода в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. Истец должна была внести по указанному договору денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. Свою обязанность истец выполнила, однако до настоящего времени объект недвижимости в эксплуатацию не сдан. Просрочка составила 1027 дней, считая с ДАТА по ДАТА Неустойка за указанный период по ставке рефинансирования 8 % годовых составила <данные изъяты>. Компенсацию морального вреда, связанного с нарушением ее прав, истец оценивает в <данные изъяты> руб. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Истец Поздеевская Т.М. и ее представитель по доверенности Ласка Е.Н. в судебном заседании поддержали исковое заявление по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснили, что никаких дополнительных соглашений к договору участия в долевом строительстве не заключались при смене застройщика. Так же не известно, произошла ли уступка прав и обязанностей по договору от ЗАО «Беговая-Плаза» к ООО «СК Прогресс» и в какой объеме. Представители ответчиков - ЗАО «Беговая-Плаза», ООО «СК Прогресс» в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, неоднократно извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Суд, с учетом мнения истца и ее представителя, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел данное дело в порядке заочного производства. Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ДАТА между истцом и ЗАО «Корпорация «СХолдинг» был заключен договор № ЯР/С220-6/56 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого застройщик обязался создать многоквартирный дом по вышеуказанному адресу, сдать его в эксплуатацию в срок до ДАТА и в течение трех месяцев с даты ввода в эксплуатацию передать истцу квартиру № № площадью 42,93 кв.м., а истец, в свою очередь, обязалась внести денежные средства в размере <данные изъяты> руб. Истец свои обязательства по внесению денежных средств выполнила в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДАТА . Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «СХолдинг» было реорганизовано в форме преобразования в ЗАО «Беговая-Плаза». ООО «Беговая-Плаза» своей обязанности по договору не выполнило, в настоящее время объект недвижимости не сдан в эксплуатацию и квартира истцу не передана. Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДАТА № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. За период с ДАТА по ДАТА просрочка составила 1027 дней. Следовательно, неустойка равна <данные изъяты>., где <данные изъяты> – цена договора, 1027 – количество дней просрочки, 8 % - ставка рефинансирования. Применяя ст. 333 Гражданского кодекса (ГК) РФ, суд снижает сумму неустойки в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства до <данные изъяты> руб., учитывая при этом длительность периода просрочки и цену договора. Истцом также заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб. В соответствии со ст. 151,1099,1101 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. В судебном заседании установлено, что ответчиком не были выполнены в срок обязательства по передаче объекта долевого строительства истцу, до настоящего времени истец не может получить объект долевого строительства, пользоваться и распоряжаться им. Таким образом, суд считает возможным частично удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда, снизив размер суммы до <данные изъяты> руб., до разумных и справедливых пределов, принимая во внимая степень вины нарушителя, степень нравственных страданий истца, связанных с его индивидуальными особенностями. Сумма неустойки и компенсация морального вреда подлежат взысканию с ответчика ЗАО «Беговая-Плаза», с которым Поздеевская Т.М. состоит в договорных отношениях. Требование истца о взыскании данных сумм с обоих ответчиков солидарно суд полагает не обоснованным и не подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. ООО «СК Прогресс» является новым застройщиком многоквартирного жилого дома (имеет разрешения на строительство, договор аренды земельного участка), однако каких-либо обязательств на себя перед истцом не принимало, договора с Поздеевской Т.М. не заключало, денежных расчетов с ней не производило. Доказательств того, что права и обязанности застройщика по договору инвестирования перешли к ООО «СК Прогресс», суду не представлено. В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ЗАО «Беговая-Плаза» в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина: по требованию имущественного характера – в размере <данные изъяты> руб., по требованию неимущественного характера – <данные изъяты> руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Поздеевской Т.М. удовлетворить частично. Взыскать с Закрытого акционерного общества «Беговая-Плаза» в пользу Поздеевской Т.М. неустойку в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Взыскать с Закрытого акционерного общества «Беговая-Плаза» государственную пошлину в доход бюджета в размере <данные изъяты> руб. Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Судья О.О. Семенова