Дело № 2-672/2012 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С. при секретаре Панюшкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишаковой И.Е. и Шишаковой Т.Н. к Шишакову Е.В. и открытому акционерному обществу «Управляющая компания №1» о вселении, устранении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением, понуждении к заключению отдельного соглашения на оплату пользования жилым помещением, содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, и встречному иску Шишакова Е.В. к Шишаковой И.Е. и Шишаковой Т.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шишакова Т.Н., Шишакова И.Е. обратились в суд с иском к Шишакову Е.В., ОАО «Управляющая компания №1» (с учетом уточненных требований от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 31) о:

- вселении истиц в квартиру по адресу: <адрес>,

- обязании ответчика Шишакова Е.В. устранить истицам препятствия в пользовании спорной квартирой путем передачи им комплекта ключей,

- определении порядка пользования указанной квартирой (истицы просили передать в их пользование жилые комнаты площадью ... и ... кв.м., а также кладовку площадью ... кв.м., а в пользование ответчика – жилую комнату ... кв.м. и шкафы площадью ...; .. и ... кв.м.),

- переселении ответчика из комнат ... и ... кв.м. в комнату ... кв.м.,

- обязании ОАО «Управляющая компания №1» заключить с истицами отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указали следующее. Истицы совместно с ответчиком зарегистрированы и занимают на основании договора социального найма квартиру по адресу: <адрес>. Спорная квартира имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м. Квартира имеет 3 изолированные комнаты площадью ..., ... и .. кв.м., кухню площадью ... кв.м., раздельный санузел, коридор площадью ... кв.м., шкафы площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., кладовку площадью ... кв.м. В настоящее время ответчик пользуется всеми комнатами в квартире, сменил замки на входной двери, препятствует истицам в пользовании жилой площадью. Пользоваться всеми комнатами совместно невозможно, т.к. стороны ведут отдельное хозяйство, от обмена и приватизации ответчик отказался. Истицы просят суд выделить ответчику в пользование комнату площадью ... кв.м. и шкафы, истицам – комнаты площадью ... и ... кв.м. и кладовку площадью ... кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании. Ответчик не вносит коммунальные платежи по квартире, в связи с чем за ним образовалась задолженность, а от разделения финансовых счетов он отказался.

От ответчика Шишакова Е.В. поступило встречное исковое заявление к Шишаковой И.Е., Шишаковой Т.Н. (л.д. 67,68), в котором он просит признать Шишакову И.Е. не приобретшей право пользования, а Шишакову Т.Н. - утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование встречных исковых требований указано следующее. Шишаков Е.В. проживает в спорной квартире, вместе с ним в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Шишакова Т.Н. (бывшая жена), Шишакова И.Е. (дочь). Шишакова Т.Н. в спорной квартире не проживает с ... г., выехала добровольно после расторжения брака с целью создать другую семью, забрав свои вещи. После этого в квартиру вновь не вселялась. До ... г. коммунальные услуги не оплачивала, стала их оплачивать с .. г. с целью сохранения регистрации в квартире, однако цели вселения и проживания не имела. Ответчица Шишакова И.Е. никогда в квартире постоянно не проживала и не вселялась в нее, с шестилетнего возраста и по настоящее время проживает по адресу: <адрес> Она была зарегистрирована в спорной квартире в связи со сносом дома по <адрес>, где у нее была регистрация вместе с Шишаковыми Е.В. (отец), Т.Н. (мать), А.П. (бабушка). В ... г. между Шишаковой А.П. (мать истца) и ответчицами было достигнуто соглашение, по которому ответчицы обязались оплачивать коммунальные услуги, приходящиеся на их долю. При этом мать истца обязалась не чинить им препятствий в пользовании квартирой, если Шишакова И.Е., Шишакова Т.Н. захотят ею пользоваться, а те в свою очередь отказались от вселения в квартиру и обязались платить за сохранение регистрации в ней .. части коммунальных платежей. Данное соглашение утверждено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Шишаков Е.В. считает, что в связи со смертью его матери, указанное соглашение прекратило свое действие. Шишакова И.Е., Шишакова Т.Н. до ... г. в квартиру не вселялись, право пользования никак не реализовывали. ... г. Шишаков Е.В. сообщил ответчицам, что намерен приватизировать квартиру и просил их сняться с регистрационного учета либо отказаться от приватизации. Ответчицы ответили отказом и обратились в суд с иском о вселении. Они членами семьи Шишакова Е.В. не являются, совместного хозяйства с ним не ведут с ... <адрес>, что Шишакова И.Е. приобрела право пользования квартирой по адресу: <адрес>, Ленинградский пр-т, <адрес>, где постоянно проживает с шестилетнего возраста, сначала как член семьи собственника, а с ... г. – как собственник.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступило уточненное встречное исковое заявление, в котором он просит признать истиц утратившими право пользования спорным жилым помещением. Указано, что Шишакова И.Е. автоматически приобрела право пользования спорной квартирой только в связи с тем, что права несовершеннолетнего ребенка производны от прав его родителей. Истицы после .. г. в квартиру не вселялись, право пользования не реализовали. Шишакова Т.Н. приобрела право пользования квартирой по адресу: <адрес>, как член семьи собственника.

От Шишакова также поступили возражения на исковое заявление Шишаковой И.Е., Шишаковой Т.Н. (л.д. 71), в которых указано, что отсутствие истиц в квартире нельзя расценить как временное (Шишакова Т.Н. не живет с ... г. – более .. лет, а Шишакова И.Е. не проживала никогда), уважительных причин отсутствия у них не имеется, в квартире не живут по собственной инициативе. Доводы истиц о наличии препятствий в пользовании квартирой не подтверждены. С порядком пользования квартирой, предложенным Шишаковыми Т.Н., И.Е., не согласился. Истицы никогда не пользовались комнатой .. кв.м., ею пользовалась мать Шишакова Е.В., которую после ее смерти занял ответчик и пользуется ее по настоящее время. Шишакова И.Е. никогда не проживала в спорном жилом помещении.

От истиц поступил отзыв на встречное исковое заявление (л.д. 95), в котором указано, что в январе .. г. на состав семьи из четырех человек (Шишакова Е.В., Шишакову Т.Н., Шишакову И.Е., Шишакову А.П.) в порядке расселения аварийного жилья была представлена благоустроенная квартира по адресу: <адрес>, в которой все четверо были зарегистрированы. Нанимателем квартиры являлась Шишакова А.П. В указанную квартиру вселились все одновременно, в том числе завезены личные вещи Шишаковой И.Е. (кресло-кровать, письменный стол, книги, одежду, игрушки). В период до расторжения брака родителей Шишакова И.Е. проживала в указанной квартире в каникулы, в выходные дни, во время прохождения производственной практики. В .. г. Шишакова И.Е. проживала в указанной квартире, помогала Шишаковой А.П. в содержании квартиры, участвовала в ее ремонте (за счет истицы были приобретены унитаз и счетчики воды). Шишакова Т.Н. проживала в спорной квартире до .. г., покинула ее в связи с тем, что проживание там было связано с угрозой для жизни и здоровья. При этом в комнате площадью ... кв.м. остались вещи истиц (швейная машина, одежда, книги). Кроме того, в квартире осталось имущество, приобретенное Шишаковой Т.Н. во время брака с ответчиком (мебель, бытовая техника). Раздел имущества, приобретенного в период брака, не производился. В ... г. Шишакова А.П. умерла. Через некоторое время истицы пытались проживать в комнатах площадью .. кв.м. и ... кв.м. на постоянной основе. В .. г. ответчиком была оформлена нотариальная доверенность на Шишакову И.Е. на право осуществить приватизацию квартиры в равных долях (по ..), но позже ответчик изменил решение приватизировать квартиру в равных долях, т.к. считал, что ему положено .. доли в указанной квартире (... его для, ... доли как наследство после смерти матери). Он отозвал у нотариуса выданную доверенности, врезал замок в комнату площадью ... кв.м., тем самым лишив истиц пользоваться данной комнатой и лоджией, а также кладовкой, в которых находятся вещи истиц. ДД.ММ.ГГГГ ответчик угрожал Шишаковой И.Е. пистолетом, по данному факту истица обратилась во Фрунзенский РОВД г. Ярославля. Была проведена проверка, по результатам которой у ответчика были изъяты два пневматических пистолета. Ответчик без согласия истиц с ... г. сдает комнату площадью ... кв.м. в поднаем. В ... г. ответчик сменил замки в квартире, по данному факту истица обратилась во Фрунзенский РОВД г. Ярославля, была проведена проверка, в результате которой ответчик передал истицам комплект ключей. После смерти матери ответчика истицы оплачивают коммунальные услуги из расчета .... В ... г. ответчик врезал новый замок в дверь комнаты площадью ... кв.м. и в очередной раз сменил замки на входной двери квартиры. Комнату площадью .. кв.м. он также сдал в поднаем.

Истица Шишакова И.Е. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в уточненном иске, поддержала. Возражала против уточненного встречного искового заявления. Пояснила, что квартира находится в социальном найме, в ней стороны зарегистрированы втроем. Квартира была предоставлена в .. г. на четверых, вселились в нее в .. г. вчетвером. Брак родителей расторгнут .. лет назад в .. г. Ответчик злоупотреблял спиртными напитками. В ... г. освободился из мест лишения свободы. В период с .. гг. истица непрерывно проживала с родителями. Ответчик избивал мать, был всегда агрессивен. Шишакова Т.Н. попросила своих родителей, чтобы они взяли истицу к себе жить. Истица с .. г. проживала в квартире бабушки и дедушки на <адрес>. Она проживала с родителями матери с возраста .. лет, училась в школе в ..., а на выходные приезжала к родителям. Спорную квартиру навещала, ночевала там на своем спальном месте, там были ее вещи. Ее мать жила там до .. г., ушла, потому что ответчик стал вести себя агрессивно. Мать ответчика жила в спорной квартире, с ней у истиц также были конфликтные отношения. После развода в ... г. мать ответчика и сам ответчик стали создавать сложные условия для проживания, вплоть до физических угроз, в том числе и истице. Шишакова Т.Н. переехала из спорной квартиры после того, как ответчик стал угрожать ей ножом. Ответчик требовал, таким образом, освобождения квартиры. В .. г. Фрунзенским районным судом г. Ярославля рассмотрено дело по иску матери ответчика к истице о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, заключено мировое соглашение. После вынесения судом определения от ДД.ММ.ГГГГ истицы брали дубликат квитанции и оплачивали .. квартплаты, а после смерти Шишаковой А.П. оплачивали ... Мать ответчика умерла в .. г. Шишакову А.П. хоронила истица. В .. г. после смерти Шишаковой А.П. истицы пытались вселиться на постоянное место жительства, но ответчик сменил замки. Он также менял замки в ... г. Периодически он давал истицам ключи. В последний раз ответчик категорически не впустил истиц в квартиру в .. г. Все это время истицы платили ежемесячно коммунальные платежи, начиная с ... г. при заключении мирового соглашения, по дубликатам квитанций. Фактически истицы платят за квартиру с ... г., т.к. при заключении мирового соглашения в ... г., они заплатили за предыдущие ... года. В период с .. г. истица не проживала в квартире по причине конфликтов с ответчиком. В спорную квартиру истицы приносили вещи, т.к. квартира на ... однокомнатная и разместить их было негде. Комната площадью .. кв.м. была заперта с .. г. до ... г. Там находятся вещи истиц: одежда, посуда, шифоньер, тапки, туристическое снаряжение истицы: палатки, спальные мешки и т.п. Уточнила, что не оплачивала коммунальные услуги только в ... г. До .. г. являлась студенткой и самостоятельного дохода не имела. Ответчик получает доход, т.к. сдает квартиру по комнатам, а летом сдает квартиру полностью. В настоящее время ответчик .. из ... комнат сдает. Квартира трехкомнатная, комнаты раздельные. В идеальных долях на каждого человека приходится ... кв.м. жилой площади.

Представитель истицы Шишаковой И.Е. по доверенности Белянкина А.В. уточненные исковые требования поддержала, возражала против встречного иска. Пояснила, что ответчику предлагались различные варианты обмена. На момент вселения в спорную квартиру между ответчиком, истицами и материю ответчика уже были неприязненные отношения.

Истица Шишакова Т.Н. в судебное заседание явилась, уточненное исковое заявление и пояснения Шишаковой И.Е. поддержала. Против встречных исковых требований возражала. Пояснила, что проживала в спорной квартире до ... г. Ушла из-за ужасных условий проживания, созданных ответчиком и его матерью, не взяв с собой своих вещей. Ответчик постоянно истице угрожал. Все приобретенное имущество в период брака было куплено на средства истицы, поскольку ответчик не работал. Ответчик говорил, что в квартире все принадлежит ему и его матери. В .. г., после смерти Шишаковой А.П., истицы временно получили доступ в квартиру. Ответчик неоднократно менял замки в квартире. С Шишаковой А.П. всегда вела отдельное хозяйство.

Ответчик Шишаков Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и дате рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Шишакова Е.А. по доверенности Шушкова Н.Н. в судебном заседании первоначальные исковые требования не признала, поддержала встречный иск с учетом его уточнений. Пояснила, что Шишакова И.Е. в спорную квартиру никогда не вселялась, она проживала с бабушкой и дедушкой с .. летнего возраста. Доверитель считает, что определение суда .. г. о заключении мирового соглашения не имеет преюдициального значения. После смерти бабушки и дедушки Шишакова И.Е. стала собственником квартиры, расположенной на .. Ответчик менял в квартире замки. Летом .. г., после смерти матери ответчика, Шишакова И.Е. стала настаивать на том, чтобы ответчик ей выдал доверенность на приватизацию квартиры. После чего он проконсультировался у юриста и отозвал доверенность, и опять сменил замки. В .. г. Шишаков Е.В. вскрыл комнату и сменил входные замки, т.к. считал, что у истиц нет права пользования данным жилым помещением. Он сменил замки с целью обеспечить себе безопасность от доступа посторонних лиц, истиц и их знакомых. С Шишаковой Т.Е. ответчик расторг брак в .. г. Она выехала из квартиры, при этом вывезла некоторые вещи. Она пыталась создать новую семью. Против предложенного истицами порядка пользования квартирой ответчик возражает. Комнатой .. кв.м. пользовалась мать ответчика, комнатами .. кв.м., ... кв.м. пользовались ответчик с супругой. Истицы не проживали в квартире с ... г. по ... г., вселиться не пытались. Всего замки в квартире менялись трижды: в ... г., в январе ... г., летом ... г. После смены замков в ... г., ... г. ответчик передавал ключи истицам. В ... г. ключи не передавались, но ответчик истиц в квартиру впускает. Пояснила, что доверитель вселял квартирантов в спорную квартиру, но затруднилась пояснить, живут ли они сейчас в квартире. После смерти матери ответчика Шишакова И.Е. вывезла ее вещи: хрусталь, посуду. Просила отнестись критически к показаниям свидетелей со стороны истицы, т.к. у них сложились неприязненные отношения с ответчиком. Истицы никогда не вели общего хозяйства с нанимателем квартиры, Шишаковым Е.В.

Представитель ответчика ОАО «Управляющая компания №1» в судебное заседание не явился. Извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица по встречному иску ОУФМС России по Ярославской области во Фрунзенском районе г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Свидетель Смирнова А.В. в судебном заседании показала, что знакома с Шишаковой И.Е. с .. г. В период с ... г. они вместе учились в институте. После этого они очень редко созванивались, и иногда встречались в городе. Свидетель была в гостях у истицы в квартире на Московском пр-те (многоэтажный дом, напротив остановки «Протезное предприятие». Свидетель знает, что сейчас Шишакова И.Е. проживает в Брагино. В спорной комнате у истицы были вещи и спальное место – раскладное кресло. В квартире свидетель была 3-4 раза. Обратила внимание, что там проживают недружелюбные родственники.

Свидетель Чалдык А.В. в судебном заседании пояснил, что с истицами работал в ЗАО «...». С Шишаковой И.Е. знаком с ... г., а с Шишаковой Т.Н. познакомился через ... лет. Свидетель знал, что у истиц плохие отношения с ответчиком. Несколько раз они просили свидетеля сходить с ними в спорную квартиру, чтобы избежать рукоприкладства и чтобы взять или оставить вещи. Также свидетель менял звонок в спорной квартире. Свидетель видел квартиранта, когда приходил ремонтировать звонок, ответчика в это время в квартире не было. Свидетель всего приходил в спорную квартиру 3-4 раза. Первый раз был в квартире в ... г. С ответчиком свидетель сталкивался, зачастую он был не трезв. Истицы рассказывали, что у них есть квартира, что ответчик ведет себя агрессивно, и что у него есть пневматический пистолет, у них с ответчиком скандалы, проблемы и они бояться заходить в квартиру.

Свидетель Баракина Т.В. в судебном заседании пояснила, что с семьей Шишаковых знакома. Она вселилась в дом в конце .. г., Шишаковы уже там жили. Шишакова И.Е. приходила и жила по выходным. В детские годы Шишаковой И.Е. в квартире были ее игрушки книжки и другие вещи. В комнате стояло кресло, которое раскладывалось, и она на нем спала. Шишакова Т.Н. жила в спорной квартире постоянно, пока бабушка не создала соответствующие невыносимые условия проживания. Мебель Шишакова Т.Н. не вывозила. Затруднилась пояснить, сколько истицы не живут в спорной квартире. Ответчик в квартиру их не впускает, свидетель это видела неоднократно. Когда он их не впускал, истицы сидели в гостях у свидетеля, либо у другой соседки. Квартирантка видела вещи истиц. Ответчик дебоширит по ночам, полиция к нему приезжает. Ответчик сам переставил все вещи. В комнате ... кв.м. проживала бабушка.

Свидетель Валиулина Н.В. в судебном заседании показала, что с истицами знакома давно. Заселилась в квартиру в данном доме в январе ... г. Шишакова И.Е. в квартире не жила, но постоянно приходила, т.к. проживать ребенку в таких условиях нельзя, это плохо бы сказалось бы на психике ребенка. Истицы приходили к свидетельнице скрываться от ответчика, т.к. он часто выпивал и буянил. Шишакова Т.Н. жила в квартире долго. Сейчас истицы приходят, но попасть в квартиру не могут. Свидетель видела это несколько раз. Вещи истиц свидетель в квартире видела. Шишакова И.Е. и Шишакова Т.Н. жили в маленькой комнате, в большой комнате жила мать ответчика, а в средней проживал сам ответчик. Квартиранты в квартире меняются часто.

Свидетель Жестков М.Б. в судебном заседании показал, что с семьей Шишаковых знаком с ..-х годов, работал вместе с ответчиком. В .. гг. отношения с Шишаковым Е.В. поддерживал, бывал у него дома. Шишакову И.Е. видел один раз, на похоронах матери ответчика. Шишаков Е.В. делал электропроводку в спорной квартире, свидетель ремонтировал сантехнику. Шишакова Т.Н. не проживает в спорной квартире более .. лет. Шишакову И.Е. в квартире никогда не видел. После смерти матери Шишаков Е.В. переклеивал обои в квартире, делал подвесные потолки. Ответчик выпивает. Он на бывшую жену кричал.

Суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №2/495-01, пришел к следующему.

Как установлено судом, квартира № по адресу: <адрес>, предоставлена сторонам по договору социального найма. В квартире зарегистрированы (выписки на л.д. 7, 8): истицы Шишакова И.Е., Шишакова Т.Н. и ответчик Шишаков Е.В.

Брак между истицей Шишаковой Т.Н. и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между Шишаковой А.П. (истицей по иску о признании Шишаковой И.Е. не приобретшей право пользования жилым помещением), Шишаковой И.Е. и Шишаковой Т.Н. (истицами по встречному иску об устранении препятствий в пользовании жилым помещением), по условиям которого Шишакова А.П. обязуется не чинить препятствий в пользовании квартирой № по адресу: <адрес> Шишаковым И.Е. и Т.Н., а последние обязуются нести расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру. В качестве третьего лица по данному делу выступал Шишаков Е.В.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По настоящему делу подлежат исследованию факты, которые имели место после вынесения судом указанного определения. Исходя из содержания определения, Шишаковы И.Е. и Т.Н. на дату вынесения определения сохраняли право пользования спорной квартирой.

Оценивая требования Шишакова Е.В. о признании истиц утратившими право пользования квартирой № по адресу: <адрес>, суд пришел к выводу, что они не подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В силу требований ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшего на момент регистрации истиц в квартире), члены семьи нанимателя, проживающие с ним совместно, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, вступившим в законную силу 1 марта 2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Право пользования жилым помещением сохраняется за временно отсутствующими членами семьи нанимателя, что следует из ст.71 ЖК РФ.

Таким образом, проанализировав нормы ст. 69, 71 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что для сохранения за Шишаковой И.Е., Шишаковой Т.Н. права пользования данным жилым помещением, им необходимо в силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ проживать в спорной квартире либо отсутствовать временно (ст.71 ЖК РФ).

Из объяснений лиц, участвующих в деле и показаний свидетелей судом установлено, что истицы длительное время в спорной квартире не проживают, имеют иное место жительства - проживают по адресу: <адрес>

Из обстоятельств дела следует, что истицы не могут проживать в спорной квартире в связи с крайне неприязненными отношениями, сложившимся между ними и ответчиком, что подтверждено показаниями свидетелей Чалдык А.В., Валиулиной Н.В., Баракиной Т.В. не доверять которым у суда нет оснований. Ответчик не впускает истиц в квартиру, неоднократно менял в ней замки от входной двери. Между истицами и покойной Шишаковой А.П. также имели место конфликтные отношения, которые препятствовали проживанию истиц в квартире.

Истицы несут бремя по оплате квартплаты, в доказательство чего в суд были представлены квитанции об оплате с .. г. по февраль .. г. (л.д.101-148).

В спорной квартире находятся вещи истиц, данный факт был подтвержден самим ответчиком при проведении проверки по заявлению Шишаковой Т.Н. В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что вещи истиц ответчик перенес в свою комнату, которая запирается на ключ. Шишакову Т.Н. ответчик впускать не хочет, т.к. она по данному адресу не проживает (копия постановления, л.д. 100).

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что от прав на спорную квартиру истицы не отказывались, они не имели возможности их реализовать по независящим от них причинам.

Поскольку суд пришел к выводу, что истицы не утратили право пользования спорной квартирой, то требования о вселении истиц в квартиру № по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ключей от спорной квартиры истицы не имеют. Ответчик сменил замки в квартире, после чего истицы не имеют в нее доступа.

По мнению суда, истицы свое право пользования квартирой (в том числе право проживания) не могут реализовать вследствие препятствий в этом со стороны ответчика (в частности, отсутствия у истиц ключей от квартиры). Доступа в квартиру истицы не имеют, проживать в спорной квартире не могут по объективным причинам.

Таким образом, требования истиц о вселении и обязании Шишакова Е.В. устранить препятствия в пользовании спорной квартирой с передачей комплекта ключей, подлежат удовлетворению.

Согласно выкопировке из инвентарного дела (л.д. 9-10) в квартире № по адресу: <адрес>, имеются три жилые комнаты: .. кв.м., ... кв.м., ... кв.м., то есть жилая площадь квартиры составляет ... кв.м. Соответственно, ... кв.м. : 3 (зарегистрированные лица) = ... кв.м. (размер площади, приходящейся на каждое зарегистрированное в спорной квартире лицо). Таким образом, в идеальных долях жилой площади на истиц приходится .. кв.м. Истицы претендуют на комнаты площадью .. и ... кв.м., суммарная площадь которых составляет .. кв.м. (что на .. кв.м. превышает размер приходящейся на истиц идеальной площади). Данная разница принципиальной не является и не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований об определении порядка пользования квартирой.

Как следует из обстоятельств дела, комната ... кв.м. длительное время использовалась истицами, в том числе и после ... При установлении иного порядка пользования разница между фактическими и идеальными долями сторон в жилой площади квартиры будет значительной.

При вынесении настоящего решения суд учитывает тот факт, что в силу неприязненных отношений с ответчиком, без определения порядка пользования жилым помещением истицы не могут реализовывать свои жилищные права.

Из материалов дела, показаний истиц следует, что Шишакова И.Е., Т.Н. желают проживать от ответчика отдельной семьей, общего хозяйства с ним не ведут.

Ответчик возражает против предложенного истицами порядка пользования спорной квартирой, но своего варианта определения порядка пользования квартирой в суд не представил.

Суд считает возможным передать в пользование истиц жилые комнаты площадью .. и .. кв.м., а также кладовку площадью ... кв.м., а жилую комнату площадью ... кв.м., а также шкафы площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м. передать в пользование ответчика.

При установленных обстоятельствах дела истицы вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения на оплату пользования жилым помещением, содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что требования истиц к ОАО «Управляющая компания №1» о заключении отдельного соглашения на оплату пользования жилым помещением, содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в отношении квартиры № по адресу: <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд, проанализировав представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истиц подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шишаковой И.Е. и Шишаковой Т.Н. удовлетворить.

Вселить Шишакову И.Е. и Шишакову Т.Н. в квартиру № по адресу: <адрес>

Обязать Шишакова Е.В. устранить препятствия Шишаковой И.Е. и Шишаковой Т.Н. в пользовании квартирой № по адресу: <адрес>, передав Шишаковой И.Е. и Шишаковой Т.Н. каждой по комплекту ключей от указанной квартиры.

Определить порядок пользования квартирой № по адресу: <адрес> следующим образом:

- передать в пользование Шишаковой И.Е. и Шишаковой Т.Н. жилые комнаты площадью .. и ... кв.м., а также кладовку площадью ... кв.м.,

- передать в пользование Шишакову Е.В. жилую комнату площадью ... кв.м., а также шкафы площадью .. кв.м., .. кв.м. и .. кв.м.,

- остальные помещения в квартире оставить в общем пользовании.

Переселить Шишакова Е.В. из жилых комнат площадью .. кв.м. и .. кв.м. в жилую комнату .. кв.м.

Обязать открытое акционерное общество «Управляющая компания №1» заключить с Шишаковой И.Е. отдельное соглашение на оплату пользования жилым помещением, содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в отношении <адрес> по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, с выдачей ежемесячного платежного документа исходя из количества членов семьи 2 человека (Шишаковой И.Е. и Шишаковой Т.Н.).

Шишакову Е.В. в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Егорова