Дело № 2-910/2012 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С. при секретаре Панюшкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Л.А., Рочняка А.А. и Рочняка А.А. к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля и открытому акционерному обществу «Транссигналстрой» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Хохлова Л.А., Рочняк А.А., Рочняк А.А. обратились в суд с иском к КУМИ мэрии г. Ярославля, ОАО «Транссигналстрой» о признании права по ... доле в праве общей долевой собственности на квартиры № по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обосновании иска указано, что Хохлова Л.А. является нанимателем квартиры № по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Вместе с истицей в квартире зарегистрированы и проживают ее дети: Рочняк А.А., Рочняк А.А., Хохлов В.П., .. г.р. В квартире также зарегистрирован бывший муж истицы – Рочняк А.В. Истцы решили приватизировать квартиру, бывший муж истицы отказался от участия в приватизации. Однако обычным путем приватизировать квартиру невозможно, т.к. заказчик строительства должным образом не оформил документы для передачи квартиры со своего баланса на баланс города и право муниципальной собственности на квартиру не может быть зарегистрировано. В связи с этим истцы просят признать за ними и несовершеннолетним Хохловым В.П., ... г.р., право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

От ответчика КУМИ мэрии г. Ярославля в адрес суда поступил отзыв, в котором указано, что указанная квартира включена в реестр объектов муниципальной собственности на основании постановления мэра от 04.12.1998 № 2156. КУМИ мэрии г. Ярославля не наделен правом решать вопросы приватизации жилых помещений, просил исключить его из числа ответчиков.

Истцы Хохлова Л.А., Рочняк А.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец Рочняк А.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истицы Хохловой Л.А. по доверенности Лебедева Э.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что квартира была предоставлена в .. г. по месту работы истицы Хохловой Л.А. и третьего лица Рочняка А.В. В квартире зарегистрированы .. человек. Истцы и несовершеннолетний Хохлов В.Л. – граждане РФ. При передаче квартир в муниципальную собственность ОАО «Транссигналстрой» не подготовил документы надлежащим образом.

Представитель ответчика КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Транссигналстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Рочняк А.В., представители третьих лиц МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Ярославля, Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСЖ «Сигнал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения иска в случае отказа от приватизации Рочняка А.В.

Представитель третьего лица территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что передача жилых помещений в собственность граждан и заключение соответствующего договора не входит в компетенцию администрации района. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено судом, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Хохлова Л.А., членами ее семьи выступают: Рочняк А.А. (сын), Рочняк А.А. (сын), Хохлов В.П., ... г.р., (сын). Кроме них в квартире также зарегистрирован бывший муж истицы – Рочняк А.В. (договор социального найма, выписка из домовой книги, л.д. 6-8).

В силу ст.ст. 1, 2 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» каждый гражданин, занимающий жилую площадь муниципального или государственного жилого фонда, на условиях социального найма, вправе бесплатно получить ее в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст.11 указанного ФЗ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела видно, что истицы Хохлова Л.А., Рочняк А.А., Рочняк А.А., а также несовершеннолетний Хохлов В.П. право на приватизацию не использовали и приватизированного жилья в г. Ярославле не имеют (справка, л.д.13).

Истцы и несовершеннолетний Хохлов В.П. являются гражданами РФ, в доказательство чего представлены копии паспортов, копия свидетельства о рождении (л.д. 14,17).

Указанная квартира была включена в реестр объектов муниципальной собственности на основании Постановления мэра г. Ярославля № 2156 от 04.12.1998 г. (л.д. 10).

Из положений закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. следует, что для приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации необходимо наличие следующих условий в совокупности: гражданство РФ, отнесение занимаемых жилых помещений к государственному или муниципальному жилищному фонду, проживание на условиях социального найма, согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на приватизацию.

Третье лицо Рочняк А.В. отказался от права на приватизацию указанной квартиры и не возражал против приватизации квартиры (л.д. 12).

Определенные законом условия истцами соблюдены, они вправе в порядке приватизации приобрести в общую долевую собственность квартиру № по адресу: <адрес>.

Во внесудебном порядке истцы не могут реализовать право на приватизацию, в связи со следующим.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Спорная квартира внесена в реестр объектов муниципальной собственности. Однако право муниципальной собственности на нее в соответствии с действующим законодательством зарегистрировано не было. ОАО «Транссигналстрой» не было обеспечено соблюдение процедуры передачи квартиры КУМИ мэрии г. Ярославля в нарушение Постановления мэра г. Ярославля от 04.12.1998 г. № 2156 (л.д.10). Таким образом, уполномоченный орган – МУП «Агентство по приватизации жилья» г. Ярославля, не имеет возможности произвести в установленном порядке передачу квартиры в собственность истцов, в связи с чем разрешение вопроса о передаче квартиры в собственность граждан возможно только в судебном порядке.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме, требования законодательства о приватизации выполнены. Возражения относительно исковых требований ответчиками и третьими лицами суду не представлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хохловой Л.А., Рочняка А.А. и Рочняка А.А. удовлетворить.

Признать за Хохловой Л.А., Рочняком А.А., Рочняком А.А. и Хохловым В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на .. долю в праве обще долевой собственности за каждым из них на <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Егорова