Дело № 2-1529/2012 мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 июня 2012г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Архипова О.А., при секретаре Климовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веденеева В.А. к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установил: Веденеев В.А. обратился в суд с иском к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 746 кв.м., по адресу: 1, согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование исковых требований указал, что является участником общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве собственности на жилой дом лит. А, А1 по адресу: 1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 746 кв.м. Истец считает, что в соответствии с Законом Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» имеет право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка, что и послужило причиной обращения истца в суд. Истец Веденеев В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно тексту искового заявления. Ответчики мэрия г.Ярославля, управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, направили в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие ответчиков . По существу исковых требований возражали в удовлетворении иска, поскольку земельный участок, сформированный в соответствии с межевым планом ООО «Кадастр-сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, расположен в двух территориальных зонах – зоне застройки многоэтажными жилыми домами и зоне инженерно-транспортной инфраструктуры . Третье лицо департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. По существу исковых требований возражал в удовлетворении иска, ввиду не соответствия сформированного в соответствии с межевым планом ООО «Кадастр-сервис» от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка требованиям ч. 4 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ, запрещающего формирование земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах . Третье лицо Веденеева Н.В. в судебное заседание явилась, сообщила, что кроме истца, являющегося участником общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 1, собственником 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом являлся Веденеев В.А. (брат истца) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Веденеев В.А. умер. Его наследником по закону является Веденеева Н.В., которая фактически вступила в наследство после смерти мужа. По существу исковых требований не возражала в признании права общей долевой собственности истца на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 746 кв.м., по адресу: 1, согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДД.ММ.ГГГГ. Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. Истец является участником общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве собственности на жилой дом лит. А, А1 по адресу: 1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ . Право общей долевой собственности истца на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ . Земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: 1 площадью 600 кв.м. был предоставлен ФИО5 – дедушке истца, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома . В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. А, А1 по адресу: 1 был подарен ФИО5 своему сыну – ФИО6 – отцу истца . В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970г., действовавшего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ . В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истец является наследником ФИО6 и собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом лит. А, А1 по адресу: 1 . Согласно ст. 528 ГК РСФСР 1964г. (действовавшей в момент открытия наследства), временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. В силу ст. 546 ГК РСФСР 1964г. признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. В силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991г., действовавшего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. При указанных обстоятельствах, с учетом фактического принятия истцом наследства, суд приходит к выводу, что с момента фактического вступления в наследство после отца – ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к истцу перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком для эксплуатации жилого дома дом лит. А, А1 по адресу: 1 пропорционально доле в праве собственности на жилой дом. В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. В соответствии с ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ, действовавшей до 01.09.2006г., граждане, имевшие земельные участки в постоянном (бессрочном) пользовании, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускалось. Согласно части 4 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования. Предельные (максимальные/минимальные) размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом (п. 2 ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ). При этом градостроительные регламенты, определяющие предельные размеры земельных участков, так же устанавливаются с учётом фактического использования земельных участков (п. 1 ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ). Аналогичным образом – исходя из факта использования – Закон определяет размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно на основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При этом, на основании ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. В соответствии с данными технического паспорта государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: 1 составляла 748 кв.м. . Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: 1 составляла 748 кв.м. Фактическая площадь земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: 1, согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 746 кв.м. Неизменность границ земельного участка подтверждается данными технических паспортов государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области. При указанных обстоятельствах суд не принимает во внимание доводы ответчиков мэрии г.Ярославля, управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, а также третьего лица – департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля о не соответствии сформированного согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка требованиям ч. 4 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ, запрещающего формирование земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах Границы земельного участка площадью 746 кв.м. для эксплуатации жилого дома по адресу: 1 являются неизменными и сложились с 1990г., т.е. задолго до утверждения Правил землепользования и застройки города Ярославля, утвержденных решением муниципалитета г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ №, установивших градостроительные регламенты территориальных зон. В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии со ст. 2 Закона, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона. В силу ч. 3 ст. 3 Закона максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 2 Закона из земель, находящихся в собственности Ярославской области, а также в соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - 0,25 га (2500 кв.м.). Площадь земельного участка по адресу: 1 составляет 746 кв.м. Границы данного земельного участка площадью 746 кв.м. для эксплуатации жилого дома согласованы со смежными землепользователями . Таким образом, требования истца о признании права общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 746 кв.м., по адресу: 1 согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Веденеева В.А. удовлетворить. Признать за Веденеевым В.А. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 746 кв.м. по адресу: 1, согласно межевому плану ООО «Кадастр-сервис» от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья О.А.Архипов