Дело № 2-1653/2012 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С. при секретаре Веревкиной А.В., с участием прокурора Ковальской О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля к Соломатиной Г.С., Ростовцеву И.В. и Соломатиной Ю.И. о расторжении договора социального найма и выселении в другое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к Соломатиной Г.С., Ростовцеву И.В., Соломатиной Ю.И. с требованиями о расторжении договора социального найма и выселении в другое жилое помещение.

В обоснование иска указано следующее. Соломатина Г.С. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Ростовцев И.В. (сын), Соломатина Ю.И. (дочь). В соответствии с договором найма жилого помещения, наниматель предоставляет нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование, для проживания в нем. Согласно договора найма жилого помещения, п.3 ст.678; п.3 ст.682 ГК РФ; п.5 ч.3 ст.67; ч.1, п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ; ч.1-4 ст.155 ЖК РФ наниматель обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем производить оплату жилья и коммунальных услуг. В нарушение договора найма ответчики взятые на себя обязательства по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют – не производят оплату. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет ... руб. На предупреждения о добровольном погашении задолженности ответчики не реагируют, условия договора найма не исполняют.

Представитель истца по доверенности Ярунова Н.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что задолженность начала образовываться с ... г. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчикам по расселению во исполнение решения суда. Ответчики зарегистрировались в ... г. Платежи ответчиками вносились нерегулярно: было два платежа – в ... и ... г. Для выселения предлагается жилое помещения по адресу: <адрес>, жилой площадью ... кв.м. Помещение пригодно для проживания, имеются частичные удобства.

Ответчица Соломатина Г.С. в судебном заседании возражала против искового заявления. Пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности было внесено ... руб. В настоящее время задолженность осталась за ... месяца, которую ответчики намерены погасить. В жилое помещение вселились в ... г. Зарегистрировались позднее, так как в квартире делали ремонт.

Ответчик Ростовцев И.В. в судебном заседании возражал против иска. Пояснил, что намерен задолженность погасить.

Ответчица Соломатина Ю.И. в судебном заседании против исковых требований возражала. Поддержала пояснения ответчиков.

Представитель третьего лица ОУФМС России во Фрунзенском районе г.Ярославля в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Старший помощник прокурора Ковальская О.А. сочла иск не подлежащим удовлетворению, в связи с тем, что долг гасится, последний платеж был ДД.ММ.ГГГГ

Судом дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Соломатина Г.С. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Ростовцев И.В. (сын), Соломатина Ю.И. (дочь) (выписка из домовой книги, л.д. 6).

Из представленной истцом выписки по лицевому счету ответчиков за период с ... г. по ... г. следует, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг и квартирной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб. (справка, л.д. 7, выписка, л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками была погашена задолженность в сумме .... руб., что не оспаривалось стороной истца и подтверждается квитанцией об оплате указанной суммы.

Ч. 4 ст. 83 ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из буквального толкования данных норм материального права следует, что расторжение договора найма возможно только тогда, когда неуплата по договору длится без перерыва в течение шести месяцев подряд.

Согласно разъяснений, указанных в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч. 4, ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными и ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4, ст. 83, ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Таким образом, представленные суду доказательства, не подтверждают наличие оснований для расторжения договора социального найма и выселения ответчиков по основаниям п. 1 ч. 4, ст. 83, ст. 90 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Егорова