Дело № 2-1648/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 июля 2012г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Архипова О.А., при секретаре Киселевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазаловой Н.С. , действующей в своих интересах и в интересах недееспособного Мазалова А.В. к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установил: Мазалова Н.С., действующая в своих интересах и в интересах недееспособного Мазалова А.В. обратилась в суд с иском к управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 579 кв.м. по <адрес> согласно межевому плану ООО «Ярославская Земгеослужба», в том числе: в размере 2/3 долей в праве собственности за Мазаловой Н.С. и 1/3 доли в праве собственности за Мазаловым А.В. В обоснование исковых требований указала, что истцы являются участниками общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, в размере: 2/3 долей в праве собственности – Мазалова Н.С., 1/3 доли в праве собственности – Мазалов А.В. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 519 кв.м., кадастровый номер № Указанный земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности в размере: 2/3 долей в праве собственности – Мазаловой Н.С., 1/3 доли в праве собственности – Мазалову А.В. Фактическая площадь земельного участка для эксплуатации жилого дома не соответствует площади земельного участка, находящегося в общей долевой собственности истцов и составляет 579 кв.м. Истцы считают, что в соответствии с Законом Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» вправе, как собственники жилого дома, приобрести бесплатно в собственность земельный участок для эксплуатации жилого дома исходя из фактически используемой площади земельного участка, что и послужило причиной обращения истцов в суд. Истец Мазалова Н.С., действующая в своих интересах и в интересах недееспособного Мазалова А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования подержала в полном объеме. Представитель истца адвокат по ордеру Чистов В.В. в судебное заседание явился, исковые требования подержал в полном объеме, сообщил, что границы земельного участка для эксплуатации жилого дома по <адрес> сложились с середины 1990-х годов и остаются неизменными до настоящего времени. Ответчик управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Третье лицо филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще. Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. Жилой дом лит. А, А1, А2 по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Мазаловой Н.С. в размере 2/3 долей в праве собственности и Мазалову А.В. в размере 1/3 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности на жилой дом подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 519 кв.м., кадастровый номер № который также принадлежит истцам на праве общей долевой собственности: Мазаловой Н.С. в размере 2/3 долей в праве собственности и Мазалову А.В. в размере 1/3 доли в праве собственности. Право общей долевой собственности на земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Прежним собственником жилого дома лит. А, А1, А2 по <адрес> являлся Мазалов В.А. (муж истца Мазаловой Н.С. и отец истца Мазалова А.В.) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после матери – Мазаловой К.Ф. Согласно свидетельству о праве владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ, Мазаловой К.Ф. в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок общей площадью 519 кв.м. для личного подсобного хозяйства по <адрес> При этом, в свидетельстве о праве владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что общая площадь земельного участка для эксплуатации домовладения составляет 576 кв.м. Для уточнения площади необходимо провести инвентаризацию земельного участка Мазалова К.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследником Мазаловой К.Ф., в том числе жилого дома по <адрес>, на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, являлся ее сын Мазалов В.А. В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР 1964г. (действовавшей в момент открытия наследства) для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991г. (действовавшей в момент открытия наследства) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Учитывая переход к Мазалову В.А. в порядке наследства права собственности на жилой дом по адресу: г.Ярославль, ул. С.Ковалевской, д. 4, к Мазалову В.А. перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком для эксплуатации указанного жилого дома. Мазалов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, в том числе и в отношении жилого дома лит. А, А1, А2 по <адрес>, после Мазалова В.А. являются: Мазалова Н.С. и Мазалов А.В. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. При указанных обстоятельствах, к истцам, как к наследникам по закону после Мазалова В.А., перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком для эксплуатации жилого дома по <адрес> в размере, пропорциональном долям в праве общей долевой собственности на жилой дом: 2/3 доли у Мазаловой Н.С., 1/3 доля у Мазалова А.В. В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. В соответствии с п. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ, действовавшей до 01.09.2006г., граждане, имевшие земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускалось. Согласно части 4 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования. Предельные (максимальные/минимальные) размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом (п. 2 ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ). При этом градостроительные регламенты, определяющие предельные размеры земельных участков, так же устанавливаются с учётом фактического использования земельных участков (п. 1 ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ). Аналогичным образом – исходя из факта использования – Закон определяет размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно на основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При этом, на основании ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Фактически используемая истцами площадь земельного участка по <адрес> составляет 579 кв.м., что подтверждается межевым планом ООО «Ярославская Земгеослужба». Смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет, местоположение границ земельного участка согласовано Неизменность границ земельного участка площадью 579 кв.м. для эксплуатации жилого дома по <адрес> подтверждается данными технического паспорта государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ При указанных обстоятельствах, суд не принимает во внимание доводы управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля об отказе в уточнении площади земельного участка по <адрес>, в связи формированием земельного участка площадью 579 кв.м. в границах двух территориальных зон ИТ.1 и Ж.4. Принимая во внимание сведения технического паспорта жилого дома, расположенного по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что границы земельного участка общей площадью 579 кв.м. сложились до установления границ функциональных зон, утвержденных решением муниципалитета г.Ярославля от 06.04.2006г. № 226 «Об утверждении генерального плана города Ярославля». В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии со ст. 2 Закона, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона. В силу ч. 3 ст. 3 Закона максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 2 Закона из земель, находящихся в собственности Ярославской области, а также в соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - 0,25 га (2500 кв.м.). Площадь земельного участка по <адрес>, составляющая 579 кв.м., не превышает максимальный размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно. Таким образом, требования истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 579 кв.м. по <адрес> подлежат удовлетворению. При этом, зарегистрированное право общей долевой собственности истцов на земельный участок площадью 519 кв.м., кадастровый номер № по <адрес> подлежит прекращению с учетом положений ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Мазаловой Н.С. , действующей в своих интересах и в интересах недееспособного Мазалова А.В. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Мазаловой Н.С. в размере 2/3 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 519 кв.м., кадастровый номер № по <адрес> Прекратить право общей долевой собственности Мазалова А.В. в размере 1/3 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 519 кв.м., кадастровый номер № по <адрес> Признать за Мазаловой Н.С. право общей долевой собственности в размере 2/3 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 579 кв.м. по <адрес> согласно межевому плану ООО «Ярославская Земгеослужба». Признать за Мазаловым А.В. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 579 кв.м. по <адрес> согласно межевому плану ООО «Ярославская Земгеослужба». Схему расположения земельных участков, чертеж земельных участков межевого плана ООО «Ярославская Земгеослужба» , считать неотемлимой частью решения суда. Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. Судья подпись О.А.Архипов