Дело № 2-1442/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 августа 2012г. г. Ярославль Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Архипова О.А., при секретаре Колобковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилова А.В. к Мельниковой В.М. о разделе земельного участка, по встречному иску Мельниковой В.М. к Шилову А.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе земельного участка, УСТАНОВИЛ: Шилов А.В. обратился в суд с иском к Мельниковой В.М. о разделе земельного участка общей площадью 1096 кв.м. по <адрес> В обоснование исковых требований указал, что является участником общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 1096 кв.м., кадастровый номер № по <адрес> на основании постановления мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ №. Иным сособственником земельного участка является Мельникова В.М. На указанном земельном участке ранее находился жилой дом, который был полностью уничтожен в результате пожара. По мнению истца, земельный участок может быть разделен между участниками общей долевой собственности, что и послужило причиной обращения истца в суд. Мельникова В.М. обратилась в суд с встречным иском к Шилову А.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>; разделе земельного участка общей площадью 1096 кв.м., кадастровый номер № по указанному адресу согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование исковых требований указала, что на земельном участке общей площадью 1096 кв.м., кадастровый номер № по <адрес> ранее располагался жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцу и ответчику – по 1/2 доле в праве собственности у каждого, который был полностью уничтожен в результате пожара в 2003 году. В связи с отсутствием на земельном участке объекта недвижимости, по мнению Мельниковой В.М., права на жилой дом подлежат прекращению. Также, по мнению Мельниковой В.М., земельный участок, находящийся в общей долевой собственности сторон, может быть разделен между участниками общей долевой собственности, согласно варианту, указанному в межевом плане ООО «Лимб» от ДД.ММ.ГГГГ: с выделением в собственность Мельниковой В.М. земельного участка площадью 548 кв.м. с северо-западной части, согласно проекту раздела земельного участка и выделением в собственность Шилову А.В. земельного участка площадью 548 кв.м. с юго-западной части Истец Шилов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. Представитель истца по доверенности Шилова Е.М. в судебное заседание явилась, отказалась от исковых требований в полном объеме. Встречные исковые требования Мельниковой В.М. признала. Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску Шилова А.В. к Мельниковой В.М. о разделе земельного участка. Ответчик Мельникова В.М. в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала в полном объеме. Представители ответчика по устному ходатайству Аверина Н.В., Антонова Г.А. в судебное заседание явились, встречные исковые требования поддержали в полном объеме. Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. Шилов А.В. является участником общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве собственности на жилой дом лит. А общей площадью 27,7 кв.м. по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Иным участником общей долевой собственности на указанный жилой дом в размере 1/2 доли в праве собственности является Мельникова В.М. на основании фактического вступления в наследство после мужа – Мельникова В.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ , свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Учитывая фактическое принятие Мельниковой В.М. наследства после Мельникова В.А., Мельникова В.М. с момента открытия наследства – ДД.ММ.ГГГГ, является участником общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве собственности на жилой дом лит. А общей площадью 27,7 кв.м. по <адрес> Мельниковой В.М. заявлены требования о прекращении права общей долевой собственности Мельниковой В.М. и Шилова А.В. в отношении указанного дома, фактически уничтоженного пожаром. В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с п. 9 «Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства», утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации. Сведениями государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается фактическое отсутствие жилого дома лит. А общей площадью 27,7 кв.м. по <адрес> В силу п. 36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 с прекращением существования объекта недвижимого имущества связанный с ним раздел Единого государственного реестра прав закрывается. В графу "Запись о ликвидации (преобразовании) объекта" заносятся реквизиты документов, на основании которых происходит закрытие раздела. Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе судебные акты. При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, а также позиции представителя Шилова А.В., как участника общей долевой собственности на указанный жилой дом, признавшей исковые требования, исковые требования Мельниковой В.М. о прекращении права общей долевой собственности Мельниковой В.М. и Шилова А.В. на жилой дом лит. А общей площадью 27,7 кв.м. по <адрес> подлежат удовлетворению. Мельниковой В.М. заявлены требования о разделе земельного участка общей площадью 1096 кв.м., кадастровый номер № по <адрес> согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности: Мельниковой В.М. – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Шилову А.В. – на основании постановления мэра г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № Право общей долевой собственности сторон на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Межевым планом ООО «Лимб» от ДД.ММ.ГГГГ установлен вариант раздела земельного участка общей площадью 1096 кв.м., кадастровый номер № по <адрес> в соответствии с которым в собственность Мельниковой В.М. подлежит выделению земельный участок общей площадью 548 кв.м. по точкам 1-н1-н2-н3-н4-5-6-1; в собственность Шилову А.В. подлежит выделению земельный участок площадью 548 кв.м. по точкам н1-2-3-4-н4-н3-н2-н1 Указанный вариант раздела земельного участка, согласно пояснениям сторон, соответствует фактически сложившемуся порядку пользования, учитывает нахождение многолетних насаждений, принадлежащих сторонам, на выделяемых земельных участках. Представитель Шилова А.В. не возражала в предложенном Мельниковой В.М. варианте раздела земельного участка. Общая площадь выделяемых сторонам земельных участков (по 548 кв.м. каждому) не превышает 1/2 доли каждой стороны в праве собственности на земельный участок общей площадью 1096 кв.м., кадастровый номер № по <адрес> Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. При этом, зарегистрированное право общей долевой собственности сторон подлежит прекращению с учетом положений ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219. Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 268 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мельниковой В.М. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Мельниковой В.М. в размере 1/2 доли в праве собственности на жилой дом лит. А общей площадью 27,7 кв.м. по <адрес> Прекратить право общей долевой собственности Шилова А.В. в размере 1/2 доли в праве собственности на жилой дом лит. А общей площадью 27,7 кв.м. по <адрес> Прекратить право общей долевой собственности Мельниковой В.М. на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 1096 кв.м., кадастровый номер № по <адрес> Прекратить право общей долевой собственности Шилова А.В. на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 1096 кв.м., кадастровый номер № по <адрес> Признать за Мельниковой В.М. право собственности на земельный участок общей площадью 548 кв.м. по <адрес> по точкам 1-н1-н2-н3-н4-5-6-1 согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок 1). Признать за Шиловым А.В. право собственности на земельный участок общей площадью 548 кв.м. по <адрес> по точкам н1-2-3-4-н4-н3-н2-н1 согласно межевому плану ООО «Лимб» от ДД.ММ.ГГГГ (земельный участок 2). Схему границ земельных участков межевого плана ООО «Лимб» от ДД.ММ.ГГГГ считать неотемлимой частью решения суда Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья подпись О.А.Архипов