Дело № 2-1094/2012 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С. при секретаре Веревкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покровской М.А. и Мерцаловой И.С. к Рощину С.Н. о вселении, устранении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Покровская М.А., Мерцалова И.С. обратились суд с иском к Рощину С.Н. с требованиями о:

- вселении в квартиру № по адресу: ....,

- устранении препятствий в пользовании квартирой путем предоставления комплекта ключей от квартиры истицам;

- определении порядка пользования квартирой с передачей истицам в пользование комнаты площадью ... кв.м.;

- взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере ... руб. (с учетом уточненных требований от ДД.ММ.ГГГГ).

В обоснование иска указали следующее. Истицы с ответчиком занимают по договору социального найма жилое помещение по адресу: ..... В последнее время отношения истиц с ответчиком ухудшились и поэтому они временно ушли жить к матери Покровской М.А. для устранения конфликта, с намерением вернуться обратно, поскольку иного жилья они не имеют. Однако ответчик сменил замки и сдал квартиру без разрешения истиц в поднаем третьим лицам. В добровольном порядке ответчик отказывается передать истицам ключи от нового замка и пустить их в квартиру, в которой находится имущество истиц, препятствует их проживанию. Истицы просят передать им в пользование комнату общей площадью ... кв.м., а ответчику – комнату общей площадью ... кв.м.

Истица Покровская М.А. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что спорная двухкомнатная квартира была предоставлена в ... г. В жилое помещение вселялись втроем: истицы и ответчик. Брак с ответчиком расторгнут в ... г. Истица перестала проживать с Рощиным С.Н. с ... г., переехав к матери в однокомнатную квартиру по адресу: ...., где проживала до смерти матери (до ДД.ММ.ГГГГ). Данная квартира была реализована, так как имелись долги. Взамен никакое жилье приобретено не было. В настоящее время истицы снимают жилье. Жилых помещений в собственности не имеют. Покровская М.А. ушла из спорной квартиры в ... г. из-за ссоры с ответчиком, который истиц выгнал из дома. Рощин С.Н. скандалил и дрался. Истица за квартиру не платила, так как не было материальной возможности, поскольку ответчик не платил алименты. У истиц нет ключей от спорной квартиры. Со слов соседей истице стало известно, что ответчик не живет в спорной квартире два года (проживает у своей сожительницы). Общая площадь спорной квартиры – ... кв.м., жилая – ... кв.м. До ухода из спорной квартиры истица с ответчиком занимали большую комнату, а ребенок жил в маленькой.

Истица Мерцалова И.С. в судебном заседании уточненные исковые требования и пояснения Покровской М.А. поддержала. Пояснила, что помнит, как скандалил ответчик. Родители постоянно дрались и ругались. Ответчик вел себя агрессивно по отношению к матери. Из квартиры истицы ушли вынужденно. После ... г. истица Мерцалова И.С. в спорной квартире была два раза. Замуж вышла в ... г. В спорную квартиру истицы приходили с ... г., но дверь никто не открывал.

Представитель истиц по доверенности Гараев О.А.о в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Рощин С.Н. в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела по имеющемуся в материалах дела адресу.

Представитель третьего лица территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил отзыв на иск, в котором указал, что пользование жилым помещением, предоставленным по договору социального найма нанимателю и членам его семьи, осуществляется в соответствии со ст.60-79 ЖК РФ. Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства при имеющейся явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Истицы и ответчик зарегистрированы по месту жительства в квартире № по адресу: ...., втроем (л.д....). Сведений о правах иных лиц на данную квартиру у суда нет. Квартира находится в муниципальной собственности.

Из материалов дела следует, что истицы с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении. Истицы были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя и в силу ст. 53 и ст. 54 ЖК РСФСР приобрели право пользования квартирой.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право владения и пользования жилым помещением для проживания в нем.

Как установлено судом, ключей от спорной квартиры истицы не имеют. Оснований не доверять пояснениям истиц в данной части у суда нет оснований.

По мнению суда, истицы свое право пользования квартирой (в том числе право проживания) не могут реализовать вследствие препятствий в этом со стороны ответчика (в частности, отсутствия у истиц ключей от квартиры). Доступа в квартиру истицы не имеют, проживать в спорной квартире не могут по объективным причинам.

Таким образом, требования истиц о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой № по адресу: ...., подлежат удовлетворению.

Исходя из экспликации и выкопировки, указанная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м., а также помещений вспомогательного назначения – шкафа ... кв.м., коридоров, уборной, ванной и кухни.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст.71 ЖК РФ). Порядок пользования жилым помещением устанавливается соглашением указанных лиц, а в случае спора может быть разрешен судом.

Истицы претендуют на занятие комнаты площадью ... кв.м. Разрешая данные требования истиц, суд принимает во внимание тот факт, что истицы вдвоем претендуют на одну комнату, площадь которой не превышает приходящуюся на них идеальную долю жилой площади в спорной квартире – ... кв.м. (на каждую из них приходится: ... кв.м. : 3 = ... кв.м. жилой площади).

Также судом учитывается, что в силу сложившихся конфликтных отношений между сторонами и препятствий истицам в пользовании квартирой со стороны ответчика, истицы не смогут реализовать свое право пользования квартирой без определения порядка пользования ей.

Тот порядок пользования квартирой, об установлении которого просят истицы, прав ответчика не нарушает.

Требования истиц об определении порядка пользования жилыми помещениями в квартире подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истицы Покровской М.А. по оплате услуг представителя документально подтверждены. С учетом количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель (одно заседание), расходы по оплате услуг представителя представляются разумными в сумме ... руб. и подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Покровской М.А. и Мерцаловой И.С. удовлетворить.

Вселить Покровскую М.А. и Мерцалову И.С. в квартиру № по адресу: .....

Обязать Рощина Сергея Николаевича устранить препятствия Покровской М.А. и Мерцаловой И.С. в пользовании квартирой № по адресу: ...., передав Покровской М.А. и Мерцаловой И.С. каждой по комплекту ключей от указанной квартиры.

Определить порядок пользования жилыми комнатами в квартире № по адресу: .... следующим образом:

- передать в пользование Покровской М.А. и Мерцаловой И.С. комнату площадью ... кв.м.,

- передать в пользование Рощину С.Н. комнату площадью ... кв.м.

Взыскать с Рощина С.Н. в пользу Покровской М.А. в возмещение расходов по оплате услуг представителя ... руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Егорова Е.С.