Принято в окончательной форме 19.07.2012

Дело № 2-470/2012

Именем Российской Федерации

29 июня 2012 г.. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Котовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дружба» к Балаевой Л.В., Балаеву А.Г., Егоровой Р.А., Ханларовой А.А. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дружба» обратилось в суд с иском к Балаевой Л.В., Балаеву А.Г., Ханларовой А.А., Егоровой Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что Балаевой Л.В., Балаеву А.Г., Ханларовой А.А., Егоровой Р.А. на праве долевой собственности (по ... доли) принадлежит жилое помещение – квартира № <адрес>. ТСЖ «Дружба» является исполнителем по управлению комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, по обеспечению эксплуатации этого комплекса, а также исполнителем коммунальных услуг и наделено правом взимать плату с собственников жилых помещений указанного выше дома. За период с декабря ... года по .... ответчиками не произведена оплата за обслуживание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Уточнив исковые требования (л.д. 93), истец просит взыскать с ответчиков соразмерно их долям в праве собственности на квартиру задолженность по оплате обязательных платежей, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря ... года по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.., соответственно с каждого из ответчиков по ... руб., возврат государственной пошлины ... руб., соответственно с каждого из ответчиков по ... руб..

Представитель истца по доверенности Патрикеева О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчики Балаева Л.В., Балаев А.Г., Егорова Р.А. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о судебном заседании извещались надлежащим образом, извещения возвращены в суд с отметкой Городской курьерской службы от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в получении и с отметкой от ДД.ММ.ГГГГ об истечении срока хранения.

Ранее, в судебных заседаниях ответчик Балаева Л.В. и её представитель Мацук С.Н. исковые требования не признали, указав о том, что не согласны с суммой задолженности ввиду ненадлежащего оказания услуг истцом, отсутствие водоснабжения в квартире ответчиков в рассматриваемый период.

От ответчика Ханларовой А.А. поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с тем, что Балаева Л.В. и Балаев А.Г. находятся в отпуске до ДД.ММ.ГГГГ, Ханларова А.А. находится на больничном по беременности и родам и не может присутствовать в судебном заседании, поскольку противопоказаны потрясения, находится на стационарном наблюдении, также ответчиками не получено апелляционное решение по делу от ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая ходатайство Ханларовой А.А., суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку документально причины отсутствия ответчиков Балаевой Л.В., Балаева А.Г., Егоровой Р.А. в нарушение п. 1 ст. 167 ГК РФ не подтверждены. Из представленного Ханларовой А.А. направления в медицинское учреждение не следует, что она проходит лечение в условиях стационара и не может принимать участие в судебном заседании. Кроме того суд учитывает, что ответчики о возбуждении рассматриваемого дела извещены, о судебных заседаниях уведомлялись надлежаще, возможность представить свои возражения и соответствующие доказательства, как и возможность участия в процессе лично или через представителя им была обеспечена. В рассматриваемой ситуации отложение судебного заседания с учетом длительности нахождения дела в производстве суда приведет к необоснованному затягиванию процесса и нарушению прав истца, в связи с чем судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Третье лицо Ханларов Р.С.о. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Балаева Л.В., Балаев А.Г., Егорова Р.А., Ханларова А.А. являются собственниками квартиры № <адрес> по ... доли (свидетельства о государственной регистрации права л.д. 16-19).

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ «Дружба». Согласно п. 3.3. Устава (л.д.20-30) товарищество по решению общего собрания членов Товарищества (или собственников помещений) может осуществлять управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме штатными сотрудниками правления Товарищества при наличии у них соответствующей профессиональной подготовки и квалификации.

Таким образом, ТСЖ «Дружба», осуществляющее управление многоквартирным домом № <адрес> по отношению к собственникам жилого помещения в указанном многоквартирном доме – Балаевой Л.В., Балаеву А.Г., Егоровой Р.А., Ханларовой А.А. исполняет свои обязательства по управлению многоквартирном домом, оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии с п. 4.14 Устава члены товарищества обязаны вносить членские взносы, плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, на основании выставляемых им счетов – квитанций в порядке, установленном правлением товарищества.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.157 ч.2 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ; размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Члены ТСЖ вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ, размер обязательных платежей (взносов) определяется органами управления ТСЖ в соответствии с Уставом (ч.5 ст.155, ч.8 ст.156 ЖК РФ).

Согласно ч.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Согласно ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за коммунальные услуги начисляется ответчикам, исходя из нормативов потребления и тарифов, согласно ст.157 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»; размер платы за содержание и ремонт жилья определен в соответствии с Постановлением мэра г.Ярославля от 28.11.2008 г. «Об установлении размера платы за жилое помещение в г.Ярославле» (в редакции от 25.02.2009 г.), что подтверждается представленными стороной истца квитанциями (л.д. 98-105).

Как следует из материалов дела согласно выписке из лицевого счета, за период с ... г. по .... по лицевому счету № числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб.. Таким образом, ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

За период рассмотрения дела каких-либо доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты задолженности, суду не представлено.

Ссылку стороны ответчиков на то, что в указанный период в их квартире отсутствовало водоснабжение, суд считает необоснованной. Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 18.01.2012 г. установлено, что вода поступала только в помещения первого уровня квартиры, в помещения второго уровня вода не поступала в связи с устройством запорной арматуры в ниже расположенной квартире.

Суд учитывает то обстоятельство, что спорная квартира находится в долевой собственности в связи с чем задолженность по коммунальным услугам должна быть взыскана с каждого из сособственников в долях.

Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, суд считает исковые требования ТСЖ «Дружба» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Дружба» удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «Дружба» с Балаевой Л.В., Балаева А.Г., Егоровой Р.А., Ханларовой А.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... года по ... года по ... руб. с каждого ответчика, расходы по уплате госпошлины по ... руб. коп. с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М.Жукова