Дело № 11- 3 / 11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Чихун М.В.,

с участием истца Кривовой З.М.,

представителя истца Частухина А.В.,

представителя ответчика Умниковой А.А.,

10 марта 2011 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Чиркова С.А. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Фрунзенского района г. Иваново по гражданскому делу по иску Чирковой З.М. к Чиркову С.А. о признании права собственности,

установил:

Истица обратилась к ответчику о признании права собственности на 1 / 2 долю в общей совместной собственности на жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. <данные изъяты>.

Иск обоснован тем, что с 1962 года истица состояла в фактических брачных отношениях с Чирковым А.С.. Проживали одной семьей, вели общее хозяйство. В августе 1962 года договорились между собой построить дом на общие деньги и своими силами, чтобы вместе в нем жить. 07.08. 1962 года Чиркову А.С. предоставили земельный участок под строительство жилого дома по <данные изъяты> г. Иваново, что подтверждается договором бессрочного пользования от 18.08. 1963 года №2072. Дом 13.06. 1966 года принят в эксплуатацию. После этого, истица и Чирков А.С. как муж и жена постоянно стали проживать в указанном доме. Право собственности на дом было оформлено на Чиркова А.С, поскольку ему был предоставлен земельный участок под застройку дома. Однако, построенный дом является общей совместной собственностью, поскольку на общие деньги, работы по строительству дома выполняла истица и Чирков С.А., кроме того, строить дом помогали им родственники и соседи. 26.07.1974 года брак между истицей и Чирковым А.С. был зарегистрирован. В 1984 году, в результате стихийного бедствия, <данные изъяты> г.Иваново был сильно поврежден, поэтому истица с мужем, на общие средства приобрели строительные материалы и выполняли ремонтно-восстановительные работы: покрыли крышу дома, восстановили газовое снабжение, установили оконные рамы, двери, забор, отремонтировали фундамент дома. В 1988 году истица и Чирков А.С. на общие средства провели газовое отопление в доме. 07.04.2008 года муж умер. После его смерти открылось наследство на <данные изъяты> г. Иваново. При оформлении наследственных прав между истицей и Чирковым С.А.- ответчиком по делу возник спор о праве собственности, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, просит признать за ней права собственности на 1 / 2 долю в праве общей совместной собственности на жилой дом <данные изъяты> г. Иваново.

30.10.2008 года истицей были поданы дополнения к исковому заявлению, согласно которым, во время строительства дома проживали с Чирковым А.С. одной семьей, сначала жили у родителей Чиркова А.С, а затем у родителей истицы. Поскольку своего жилья не было, то договорились построить дом своими силами и на общие деньги, чтобы вместе в нем жить и быть хозяевами на равных правах. Документы на земельный участок и дом оформили на Чиркова А.С, т.к. у него на работе был скользящий график, в связи с чем, у него было больше времени для оформления необходимых документов. На общие деньги и своими силами построили на участке времянку, установили в ней печку и стали там жить. Во времянке прожили четыре года, пока не построили дом. Дом построили на общие средства, зарплата была одинаковая. Кроме того, средства на строительство дома брали в кассе взаимопомощи по месту работы, так и в долг. Строительные материалы приобретали на общие средства. Дом помогал строить брат и сестра истицы, соседи З.Г.А. с мужем и С.М.А. с мужем. В конце декабря 1962 года Чирков А.С. вместе с истицей ходил в военкомат по поводу предоставления ему отсрочки от службы в армии, для того, чтобы построить дом. В военкомате им посоветовали составить договор о создании общей совместной собственности на дом, после того как дом будет построен и принят в эксплуатацию. После того, как дом был построен, право собственности на указанный дом было оформлено на Чиркова А.С., поскольку ему был предоставлен земельный участок под застройку дома. 26.07.1966 года истица и Чирков А.С. составили письменный договор о создании общей совместной собственности на дом <данные изъяты> г. Иваново. Договор был написан истицей, и в присутствии соседки З.Г.А. был подписан истицей и Чирковым А.С. По домовой книге в данном доме были прописаны: истица, ее сын и Чирков А.С. В 1984 году в результате стихийного бедствия дом <данные изъяты> г. Иваново был разрушен, поэтому истица и Чирков А.С. на общие средства, приобретали строительные материалы и выполняли восстановительные работы: покрыли крышу дома, установили забор, провели газовое снабжение, установили оконные рамы, двери, отремонтировали фундамент дома. По месту работы Чиркова А.С. им оказали безвозмездную материальную помощь для восстановления дома. В 1988 году истица и Чирков А.С. на общие средства провели газовое отопление в доме, установили счетчик. 07.04.2008 года Чирков А.С. умер. С 1966 года истица по настоящее время проживает в доме и несет расходы на его содержание, платит налоги, сейчас в доме проживает одна.

Решением мирового судьи от 02 сентября 2010 года исковые требования Чирковой З.М. удовлетворены, за ней признано право собственности на 1 / 2 долю жилого дома.

С решением мирового судьи не согласился ответчик Чирков С.А. В апелляционной жалобе Чирков С.А. просит решение мирового судьи отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска. Жалоба обоснована тем, что имеется не соответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, действительным обстоятельствам дела, судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушением норм процессуального права. Одним из представленных стороной истца доказательств был письменный договор о создании совместной собственности от 27.07.1966 года. Давая оценку данному доказательству суд указал, что договор о создании общей совместной собственности на дом от 27.07.1966 года и является доказательством по делу. Доказательства того, что подпись в договоре выполнена именно Чирковым А.С. кроме слов истицы и одного свидетеля, нет. Экспертным путем доказательств достоверности подписи не добыто. В законном порядке на протяжении более чем 40 лет (после якобы подписания Чирковым А.С. договора до момента его смерти) Чиркова З.М. не пыталась зарегистрировать свое право. Длительный промежуток времени, когда существовало не оспоренное в законном порядке законно зарегистрированное право Чиркова А.С. на весь дом, при наличии незарегистрированного в законном порядке письменного договора о создании совместной собственности, говорит о недостоверности этого доказательства. Суд не принял во внимание категоричное утверждение эксперта Г.А.Ю. о том, что подпись от имени Чиркова А.С., имеющаяся в данном договоре, выполнена в период времени позднее 27.02.1997 года. В исследовательской части заключения, выполненного экспертом ЭКЦ УВД Ивановской области, так же содержатся данные о несопоставимости подписи Чиркова А.С. в договоре периоду времени составления, указанному в нем экспертом сообщены в категоричной форме. Суд не дал правовой оценки следующему обстоятельству: Чирков А.С. до 30.10.1963 года, а Чиркова З.М. до 1971 года находились в браке с иными лицами, т.е. на период строительства дома у них существовали брачно-семейные отношения с вытекающими законными последствиями совершенно с иными лицами. Истица должна доказать размер своих средств, вложенных в строительство. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны законы, которыми руководствовался суд. В решении мирового судьи нет ссылок на нормы материального права, дающие основания для принятия решения о признании права истицы Чирковой З.М. права собственности на 1/ 2 долю в праве общей совместной собственности.

В судебном заседании истица Чиркова З.М. исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Представитель истицы Чирковой З.М.- Частухин А.В. по доверенности исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Представитель ответчика Чиркова С.А.- Умникова А.А. апелляционную жалобу поддержала, исковые требования не признала.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г. Иваново не явился, о дне слушания дела извещен соответствующим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица - ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав иные доказательства, полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Согласно решению исполкома Фрунзенского районного Совета депутатов трудящихся № 751 от 16.07.1962 года Чиркову А.С. был выделен земельный участок по ул. <данные изъяты> площадью 494 кв.м. под строительство жилого дома, что подтверждается вышеуказанным решением, справкой № 46Д Фрунзенского Райсовета от 21.08.1962 года.

Кроме того, согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Чиркову А.С. был выделен земельный участок по ул. <данные изъяты> г. Иваново, что подтверждается договором от 18.08.1962 года, нотариально удостоверенным нотариусом Второй Ивановской государственной нотариальной конторы, реестр № 2072.

На момент предоставления земельного участка и выдачи разрешения на строительство жилого дома Чирков А.С и Чиркова З.М. были знакомы и состояли в фактических брачных отношениях, что подтверждается показаниями свидетелей.

Мировым судьей правильно оценены показания свидетелей об обстоятельствах строительства дома, верно установлена степень участия истицы в строительстве дома. Мировым судьей верно установлено, что жилой дом по адресу; ул. <данные изъяты> Чиркова З.М. и Чирков А.С. строили своими силами и на свои личные средства.

Согласно представленным справкам о заработной плате Чирковой З.М. и Чиркова А.С( л.д. 20-21) из архивного отдела Администрации г.Иваново от 18.08.2008 года ГУ Ивановская фабрика текстильно- художественных изделий» за период с 1961 года по 1966 год, заработная плата Чирковой З.М. и Чиркова А.С. за указанный период, практически, была одинаковая.

Согласно показаниям свидетеля Л.Л.С., Чирков А.С. выплачивал алименты на ребенка- Чиркова С.А. Согласно пояснениям Чирковой З.М., показаниям свидетеля К.В.Е. в суде апелляционной инстанции, Чиркова З.М. получала алименты от К.В.Е. на своего ребенка. Таким образом, материальное положение Чиркова А.С. и Кривовой ( Чирковой ) З.М. в период строительства жилого дома было одинаковым.

. В соответствии с решением Исполкома Фрунзенского районного Совета депутатов трудящихся № 140 от 05 мая 1966 года разрешено ввести в эксплуатацию вновь построенный жилой дом по ул. <данные изъяты> г. Иваново.

После строительства жилого дома, Чирков А.С. и Чиркова З.М. стали проживать в доме, с ними проживал сын Чирковой З.М. - К.А.В. <данные изъяты> года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно домовой книге в доме <данные изъяты> г.Иваново были зарегистрированы Чирков А.С., Кривова З.М. ( Чиркова З.М.), К.А.В. Собственником дома указан Чирков А.С.

27 июля 1966 года между Чирковым А.С. и Кривовой ( Чирковой З.М.) был составлен договор, согласно которому, жилой дом был построен силами Чиркова А.С. и Кривовой З.М., на общие деньги для того, чтобы вместе в нем жить и быть хозяевами на равных правах по 1 / 2 части. Данный договор был подписан Чирковым А.С, Кривовой З.М. в присутствии свидетеля З.Г.А., которая подтвердила факт подписания данного договора в день его составления и в обычных условиях, сидя за столом.

Согласно свидетельству о расторжении брака 1-ФО № 267169 от 07.06.1974 года, Кривова З.М. и К.В.Е. расторгли брак 10 августа 1971 года,

Чирков А.С. и Ч.Н.А. расторгли брак 30 сентября 1963 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-ФО № 267268 от 18.06. 1974 года.

В соответствии со свидетельством о заключении брака 1-ФО № 289384 от 26.07. 1974 года Чирков А.С. и Кривова ( Чиркова) З.М. заключили брак 26.07.1974 года.

Чирков А.С. 07.04.2008 года умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ФО № 714748 от 08.04.2008 года.

Как указано в техническом паспорте на жилой дом, на 09.08 1984 года общая площадь жилого дома составляла 49.4 кв.м., жилая 45.0 кв.м.

Согласно техническому паспорту домовладения, на 2003 год общая площадь дома составляла 53.6 кв.м. жилая 45.0 кв.м. Собственником жилого дома указан Чирков А.С.

Также, согласно техническому паспорту на жилой дом, по состоянию на 2008 год, площадь жилого дома составляла 53.6 кв.м., жилая 45.0 кв.м. Собственником также указан Чирков А.С.

Согласно показаниям свидетелей, после смерча в 1984 году дом <данные изъяты>, пострадал, но был восстановлен силами супругов Чирковых на личные средства.

Согласно заключению эксперта от 14.08. 2009 года ответить на вопрос о том, соответствует ли дата составления документа (договора от 27.07.1966 года) дате указанной на нем, когда был составлен документ и одновременно ли выполнены все фрагменты теста документа, не представилось возможным. Ответить на вопрос о том, выполнена ли исследуемая подпись Чирковым А.СМ. не представилось возможным.

Согласно заключению эксперта от 25 мая 2010 года № 44/1.1, установить, выполнена ли подпись от имени Чиркова А.С. в договоре от 27 июля 1966 года, представленном на исследование, Чирковым А.С. или другим лицом, не представилось возможным. При оценке результатов сравнения подписей Чиркова, представленных на исследование установлено, что различающиеся признаки устойчивы, существенны и в совокупности достаточны для вывода о том, что подпись от имени Чиркова А.С, имеющаяся в договоре от 27 июля 1966 года, выполнена в период времени позднее 27.02.1997 года.

Выводы эксперта мировым судьей оценены правильно, поскольку не исключают факт подписания договора Чирковым А.С.

Факт подписания договора Чирковым А.С. подтверждается показаниями свидетеля З.Г.А..

Согласно договору, доли Чиркова А.С. и Чирковой З.М. определены равными - по 1/2 в общей совместной собственности на жилой дом.

В период совместного строительства дома с 1962 по 1966 год действовали Основы гражданского законодательства Союза СССР и союзных республик от 08.12.1961 г.

Согласно ст. 26 Основ имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким гражданам.

Аналогичная норма содержится в ст. 116 ГК РСФСР от 01.10.1964 г.

К договору о создании общей собственности требований о государственной регистрации законодательством не было установлено.

В соответствии с п.2 ст. 422 ГК РФ, если после заключения договора принят закон, устанавливающий для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Таким образом, на момент заключения договора о создании общей собственности на дом от 26.07.1966 г, истицей и Чирковым А.С действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации указанного договора.

Согласно ст. 3 Закона от 30.11.1979 года « О Верховном Суде СССР», руководящие разъяснения Пленума Верховного суда СССР обязательны для судов, применяющих закон, по которому дано разъяснение.

К рассматриваемым правоотношениям применимы разъяснения, содержащиеся в действующем Постановлении Пленума Верховного Суда СССР №4 от 31.07.1881 года (в редакции от 30.11.1990 г,№14) « О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», согласно п.4 которых, в отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. При этом необходимо проверить действительные отношения сторон, установить причины по которым строительство велось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом.

Согласно п. 5 Постановления, такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.

На основании договора между Кривовой и Чирковым, показаний свидетелей и других материалов дела, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что между истцом и застройщиком Чирковым А.С. имелась договоренность о создании общей собственности на указанное домовладение и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство дома.

Согласно п.2 ст. 362 ГПК РФ правильное по существу решение суда не может быть отменено по одним только формальным соображениям. Таким образом, отсутствие в решении мирового судьи указания на примененный при разрешении спора закон не является основанием для отмены решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Оставить без изменения решение мирового судьи судебного участка № 1 Фрунзенского района г. Иваново по гражданскому делу по иску Чирковой З.М. к Чиркову С.А. о признании права собственности.

Апелляционную жалобу Чиркова С.А. оставить без удовлетворения..

Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит, и вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Е.Н. Земскова