О выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

Судебные акты /
ЦФО /
Ивановская область /
Фрунзенский районный суд г. Иваново /
О выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

О выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

Дело № 2-1623/10 Решение Именем Российской Федерации

город Иваново 29 июля 2010 года

Фрунзенский районный суд города Иваново

В составе председательствующего судьи Бабашова А.В.,

при секретаре Нестерове М.В.

с участием представителя истца Администрации г. Иваново Новикова С.В., представителя третьего лица Управления жилищной политики и ипотечного кредитования Малиновской Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Иваново к Лисину А.К. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Иск мотивирован тем, что по сведениям Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. Кузнецова, Номер обезличен, принадлежит на праве общей долевой собственности: муниципальному образованию городской округ Иваново - 72/200 доли и Лисину А.К. - 64/100 доли. Согласно информационному письму Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 06.04.2010 № Ф-37-1-13/979 инвентаризационная стоимость домовладения по адресу: г. Иваново, ул. Кузнецова, ..., в ценах 2008 года составляет 523440 рублей. Право собственности муниципального образования городской округ Иваново возникло на основании договора дарения долей в праве общей собственности на жилой дом от 03.10.2000 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2000, выданным Учреждением юстиции Ивановской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности Лисина А.К. подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № 1-575, выданным 03.03.1989 государственным нотариусом 2 Ивановской государственной нотариальной конторы Ивановской области Урфис Л.М., зарегистрированным Ивановским бюро технической инвентаризации 20.11.1992 г. 20.03.2001 семье Гришиной Л.Т., состоящей из двух человек, Администрацией города Иванова был выдан ордер № 281 на право занятия муниципального жилого помещения жилой площадыо 32.3 кв.м, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Кузнецова, .... В 2003 году Гришины решили приватизировать занимаемое ими жилое помещение, в связи с чем предоставили в уполномоченный орган необходимый для передачи жилого помещения в собственность граждан необходимый пакет документов. На основании представленных документов Гришиным В.Ю. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 21.07.2003 № 70553. Указанный договор предусматривает, что Гришин В.Ю. приобрел в единоличную собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 53,4 кв.м, жилой площадыо 32,2 кв.м, находящуюся по адресу: г. Иваново, ул. Кузнецова, ..., кв. 2, Однако в государственной регистрации перехода права собственности Управлением Федеральной регистрационной службы по Ивановской области было отказано. Причиной отказа в государственной регистрации перехода права собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 21.07.2003 № 70553 послужили противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Так, в результате проведенной УФРС правовой экспертизы было установлено, что согласно вышеназванному договору Администрация города Иванова передает в собственность Гришина В.Ю. квартиру, расположенную по адресу: г. Иваново, ул. Кузнецова, ..., кв. 2. Фактически отдельная квартира существует, поскольку занимаемое Гришиными жилое помещение полностью изолировано от жилого помещения, находящегося в собственности Лисина А.К., имеет самостоятельный вход и оборудовано отдельными помещениями вспомогательного назначения: коридором, кухней, прихожей. Кроме того, на данное жилое помещение (квартиру № 2) составлен отдельный технический паспорт, что также подтверждает возможность его существования как самостоятельного объекта права. Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № 2 в доме ... по улице Кузнецова города Иванова в состав данного жилого помещения входят: помещения котельной № 1 и № 2 площадями 3,5 кв.м и 3,5 кв.м соответственно; помещения жилых комнат № 5, № 7 и № 10 площадями 8,8 кв.м, 12,8 кв.м и 10,7 кв.м соответственно; коридор (помещение № 6) площадью 3,6 кв.м; кухня (помещение № 8) площадью 7.2 кв.м; прихожая (помещение № 9) площадью 3,3 кв.м. Общая площадь квартиры № 2 дома ... по ул. Кузнецова г. Иваново составляет 53,4 кв.м, жилая площадь - 32,3 кв.м. Однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности муниципального образования городской округ Иваново на 72/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Кузнецова, .... В целях устранения указанных противоречий и обеспечения гарантированного законом права Гришиных на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, администрация города Иванова в лице уполномоченного органа - Управления жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города обратилась к Лисину А.К. с предложением о заключении соглашения о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. От заключения указного соглашения Лисин А.К. отказался. В связи с этим истец просит суд выделить в натуре долю муниципального образования городской округ Иваново в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г, Иваново, ул. Кузнецова, ..., в виде отдельной квартиры, соответствующей техническому паспорту на квартиру № 2.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил и просил суд прекратить право общей долевой собственности муниципального образования городской округ Иваново и Лисина А.К. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Кузнецова, ...; выделить в натуре долю муниципального образования городской округ Иваново в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Кузнецова, ..., в виде отдельной квартиры №2, общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 32,3., состоящей из помещений

№1 котельная площадью 3,5 кв.м

№2 подвал площадью 3,5 кв.м.

№5 жилая комната площадью 8,8 кв.м (Литер А)

№7 жилая комната площадью 12,8 кв.м. (Литер А)

№10 жилая комната площадью 10,7 кв.м. (Литер А1)

№6 коридор площадью 3,6 кв.м. (Литер А)

№8 кухня площадью 7,2 кв.м. (Литер А1)

№9 прихожая площадью 3,3 кв.м. (Литер А1)

выделить в натуре долю Лисина А.К. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Кузнецова, ..., в виде отдельной квартиры №1, общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 37,2., состоящей из помещений

№1а подвал площадью 9,4 кв.м.

№1 кухня площадью 9,2 кв.м. (литер А)

№2 жилая комната площадью 17,8 кв.м (Литер А)

№3 жилая комната площадью 10,4 кв.м (Литер А)

№4 жилая комната площадью 9,0 кв.м (Литер А)

№12 коридор площадью 2,9 кв.м. (Литер А»)

№13 туалет площадью 6,2 кв.м. (литер А2)

Ответчик иск признал в полном объеме л.д. 28).

Представитель третьего лица Управления жилищной политики и ипотечного кредитования и третье лицо Гришина Л.Т. на удовлетворение заявленных требований не возражали.

Третье лицо Гришин В.Ю. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Гришина В.Ю.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности муниципального образования городской округ Иваново и Лисина А.К. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Кузнецова, ....

Выделить в натуре долю муниципального образования городской округ Иваново в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Кузнецова, ..., в виде отдельной квартиры №2, общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 32,3., состоящей из помещений