г. Иваново 05 августа 2010 г.

Фрунзенский районный суд гор. Иваново в составе

председательствующего судьи Бабашова А.В.

при секретаре Нестерове М.В.

с участием представителя истца Жуковой С.А., представителя ответчика Тинковой Д.Ю., представителя третьего лица Администрации г. Иваново Вороновой В.В., представителя третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Баскаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента управления имуществом Ивановской области к Гагаеву П.В. о признании недействительным зарегистрированного права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом Ивановской области обратилось в суд с иском к Гагаеву П.В. о признании недействительным зарегистрированного права собственности. Свое заявление мотивировали тем, что Департамент обладает полномочиями по распоряжению и иными полномочиями собственника, предусмотренными законодательством, в том числе по обращению в суд за защитой прав и законных интересов в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в городском округе Иваново. Гагаев П.В. 06.08.2009 обратился в Департамент за предоставлением земельною участка в аренду, находящегося по адресу: г. Иваново, ул. Лежневская. ..., основываясь на том, что является собственником объекта недвижимости - диспетчерской. Заявитель представил копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на нежилое одноэтажное здание диспетчерской (лит. Б) площадью 7.8 кв.м. Департамент известил заявителя о невозможности предоставления земельного участка в соответствии со статьей 36 ЗК РФ. При этом, документы, поступившие по запросам Департамента в связи с обращением прокуратуры Фрунзенского района г. Иванова от 12.05.2009 и заявлением Гагаева П.В. от 06.08.2009, свидетельствуют об отсутствии права собственности Гагаева П.В. на объект недвижимости - диспетчерскую. Право Гагаева П.В. зарегистрировано на основании договора купли-продажи имущества от 22.12.1997. Согласно указанному договору Гагаев П.В. приобрел в собственность у ТОО «Агрокомцентр» в лице директора Солнцева В.Д. автозаправочную станцию, в которую входят: замощенные кабельные сети и покрытия кабельных сетей; нефтеловушка, туалет: металлический навес площадью 106,5 кв.м; диспетчерская площадью 8,9 кв.м: металлический контейнер, состоящий из двух металлических емкостей объемом каждая 9 куб.м; замощение и бортовой камень, в том числе: подстилающий слой площадью 1518 кв.м, щебеночное 1518 кв.м, асфальтовое покрытие 1518 кв.м. и бортовой камень длиной 220 метров. При этом, согласно предоставленным Администрацией города Иванова и самим заявителем в адрес Департамента документам, земельный участок с кадастровым номером 37:24:040930:39 в период до июня 2008 года использовался на праве аренды иными лицами, являвшимися правообладателями АЗС. Так, арендатором земельного участка для АЗС контейнерного типа по договору аренды № 04-3977 от 25.03.2003 г. являлось ООО «ПКФ «Солвин». Затем, с учетом договора купли-продажи автозаправочной станции контейнерного типа от 01.06.2007 г., постановлением Главы города Иванова от 28.09.2007 № 3179 земельный участок предоставлен Солнцевой П.А. для использования АЗС, не являющейся объектом недвижимости. С Солнцевой Н.А. заключался договор аренды oт 19.02.2008 № 04-5326. прекращенный в связи с постановлением Главы города Иванова от 04.05.2008. Решениями Арбитражного суда Ивановской области от 29.01.2008 по делу № A17-5331/2O07 и от 31.07.2008 по делу №А17-1146/2008 с ООО «Солвин» за период до 01.06.2007 взыскана задолженность по арендной плате. Решением Арбитражного суда Ивановской области от 07.04.2009 по делу №А17-7507/2008 задолженность по арендной плате взыскана па последующий период с собственника АЗС - Солнцевой Н.А. В представленном Гагаевым П.В. определении Фрунзенского районного суда от 20.05.2009 по делу № 2-1236/09 речь идет об ООО ПКФ «Солвин» и Олешко С.Л.. как о правообладателях имущества, расположенного на указанном участке. Необходимые заключения выдавались также не Гагаеву П.В.: санитарно-эпидемиологическое заключение № 37.ИЦ.02.000.Т.000412.05.08 от 30.05.2008 выдано ООО ПКФ «Солвин», санитарно-эпидемиологическое заключение № 37.ИЦ.02.000.1.000413.05.08 от 30.05.2008 выдано ИП Солнцевой Н.A. Таким образом, практически весь период, с момента приобретения Гагаевым П.В. права на АЗС контейнерного типа по договору купли-продажи от 22.12.1997 до регистрации его права на диспетчерскую, входящую в ее состав, автозаправочной станцией владели и распоряжались, а также пользовались находящимся под ней земельным участком, иные лица.

Указанными лицами в различные органы представлялись документы, подтверждающие их право собственности па АЗС контейнерного типа, не являющуюся объектом недвижимости. Так, предметом договора аренды от 19.02.2008 № 04-5326 являлась аренда земельного участка Солнцевой Н.А. для использования АЗС, не являющейся объектом недвижимости. Кроме того, решением Арбитражного суда Ивановской области от 07.04.2009 по делу А17-7507/2008 установлено, что земельный участок предоставлялся ответчику Солнцевой Н.А. в связи с приобретением автозаправочной станции контейнерного типа, не являющейся объектом недвижимости без устройства фундамента, в соответствии со статьей 34 ЗК РФ. Техническим паспортом АЗС подтверждалось, что на земельном участке кроме АЗС (лит. I) имеется магазин (лит. А), диспетчерская (лит. В), диспетчерская (лит. Б), имеющие фундаменты, однако, документов, подтверждающих правомерность их создания суду не было представлено. Из договора купли-продажи автозаправочной станции не следует, что она является объектом недвижимости. Разрешенным использованием земельного участка является размещение автозаправочной станции контейнерного типа. Администрацией города также предоставлены копии заявления ИП Солнцевой Н.А. о выделении земельного участка в аренду для реконструкции (строительства) существующей КАЗС от 18.03.2008 и отказа Администрации города Иванова и ООО ПКФ «Солвин» в удовлетворении данного обращения. Указанными выше документами подтверждается, что автозаправочная станция, принятая в эксплуатацию в 1996 году, а также составляющие ее элементы, не являлись объектами недвижимости. По утверждению Гагаева П.В., он является собственником как диспетчерской, так и АЗС в целом с 1997 года. Однако для признания имущества недвижимым как объекта гражданских прав необходимо подтверждение того, что данный объект был создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил. В данном случае актом приемки от 01.06.1996 в эксплуатацию принята автозаправочная станция контейнерного типа, не являющаяся объектом недвижимости. Истец полагает, что государственная регистрация нрава на диспетчерскую как на объект недвижимости противоречит статьям 130, 131 Гражданского кодекса РФ, положениям Закона о регистрации и произведена ошибочно, т.к. орган, осуществляющий государственную регистрацию, не располагал документами, препятствующими проведению государственной регистрация, поскольку такие документы ответчиком не были представлены. Как следует из письма Ивановскою филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20.10.2009 кадастровый паспорт в отношении диспетчерской - лит. Б содержал ошибку: в нем не было указано, что отсутствует разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию. Просят признать недействительным зарегистрированное право собственности Гагаева П.В. на диспетчерскую с инвентарным номером 24:401:002:000307920:0200, литер Б, общей площадью 7,8 кв.м, расположенную по адресу: город Иваново, улица Лежневская, ..., исключить из Единого государственного реестра прав па недвижимое имущество и сделок с ним запись от 12.10.2009 под номером 37-37-01/195/2009-605 о регистрации права собственности Гагаева П.В. на указанную диспетчерскую.

В судебном заседании от представителя истца поступило заявление о прекращении производства по делу, в связи с отказом от исковых требований в полном объеме, поскольку полномочия Департамента по управлению имуществом по распоряжению земельными участками в городском округе Иваново прекратились с 01 августа 2010 года. Последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцу разъяснены и понятны.

Ответчик и его представитель на прекращение производства по делу не возражали.

Представитель третьего лица Администрации г. Иваново и представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на прекращение производства по делу также не возражали.

            Отказ от иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

При данных обстоятельствах у суда имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по делу по иску Департамента управления имуществом Ивановской области к Гагаеву П.В. о признании недействительным зарегистрированного права собственности - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд в течение 10 дней через Фрунзенский районный суд гор. Иваново.

Председательствующий: