город Иваново 06 октября 2010 года

Фрунзенский районный суд города Иваново

В составе председательствующего судьи Бабашова А.В.,

при секретаре Нестерове М.В.

с участием представителя истца Киселевой Е.В., представителя ответчика Мельникова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мельниковой Т.А. к Рубахиной А.М. о признании права собственности на часть жилого дома,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на часть жилого дома. Иск мотивирован тем, что мать истца - Р.А.М. умерла 6 августа 2009 года. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 4/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Володиной, <данные изъяты>. Согласно свидетельству о праве на наследство от 5 марта 2010 года истец является правообладателем 4/6 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Сособственниками указанного домовладения являются Рубахина А.М. на основании Исполнительного листа народного суда №2738 от 23.06.48 года, которой принадлежит 1/6 доля в праве обще долевой собственности, а также Рубахина Л.М. на основании Исполнительного листа народного суда №2738 от 23.06.48 года, которой также принадлежит 1/6 доля в праве обще долевой собственности на жилой дом. В настоящее время Рубахина Л.М. умерла. После ее смерти наследственное дело не заводилось и свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Умершая Рубахина Л.М. в доме не проживала, согласно домовой книге была зарегистрирована в указанном доме с 1946 года до 14 июля 1953 года. Мать истца, Р.А.М. согласно домовым книгам с момента своего рождения до смерти проживала и пользовалась домовладением <данные изъяты> по ул. Володиной и все это время несла бремя содержания домовладения. Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Таким образом, наследодатель Рубахина А.М., а также истец, которая является ее правопреемником, на протяжении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на домовладение <данные изъяты> по ул. Володиной г. Иваново. В этой связи истец просит прекратить право собственности Рубахиной Л.М. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. Володиной, <данные изъяты> общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., признать за Мельниковой Т.А. право собственности на жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. Володиной, <данные изъяты>, общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просила сохранить в переустроенном виде жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. Володиной, <данные изъяты> общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., прекратить право собственности Рубахиной Л.М. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. Володиной, д.47, общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., признать за Мельниковой Т.А. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. Володиной, <данные изъяты>, общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м.

Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме (л.д. 37).

Суд выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. Рубахина А.М., а также умершие Р.А.М. и Рубахина Л.М. надлежащим образом не оформили в компетентных органах свое право на проведенные перепланировки и переустройство. Согласно выданной технической документации ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» спорный объект недвижимости числится, как объект имеющий перепланировку и переустройство - отеплен Лит.А1. Проектным институтом «Ивановогражданпроект» от 19.03.1973 года составлен проект по установки газовой плиты и газового котла. 16 июля 1973 года был составлен акт пригодности эксплуатации газовых приборов. 5 апреля 2010 года технические условия были согласованы с филиалом ОАО «Ивановооблгаз»-«Ивановогоргаз». В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. В настоящий момент правообладатель (истец) не может в несудебном порядке осуществить государственную регистрацию права собственности в учреждение юстиции, ввиду проведенной реконструкции Лит. А1. Право собственности в соответствии со ст. 218 ГК РФ признается на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением правовых актов. Указанный дом построен на выделенном участке для личных, семейных нужд, для ведения личного подсобного хозяйства. Пункт 1 статьи 1110 ГК РФ определяет, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. Судом установлено, что переустройство и (или) перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

При данных обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Сохранить в переустроенном виде жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. Володиной, <данные изъяты> общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м.

Прекратить право собственности Рубахиной Л.М. на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. Володиной, <данные изъяты> общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м.

Признать за Мельниковой Т.А. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. Володиной, <данные изъяты> общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение десяти дней.

Председательствующий: