Дело № 2-1649/10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 сентября 2010 года г. Иваново Ивановской области Фрунзенский районный суд города Иванова в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.В. при секретаре Симоновой Н.А., в присутствии представителей истца Ерхан М.Р., Ермоленкова В.А., ответчика Асамбадзе М.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного коммерческого банка «Кранбанк» (ЗАО) к ООО ПКФ «Стройгарант» и Асамбадзе М.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество УСТАНОВИЛ: Истец обратился с иском к ООО ПКФ «Стройгарант» и Асамбадзе М.Ф. о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 1189066 рублей 28 копеек, комиссии за ведение ссудного счета в размере 264236 рублей 95 копеек, об обращении взыскания на предмет залога в пределах суммы задолженности и взыскании расходов по оплате госпошлины. Иск мотивирован ненадлежащим исполнением кредитного обязательства со стороны заемщика (л.д. 3). Решением Фрунзенского районного суда города Иванова от 19 апреля 2010 года иск был удовлетворен в части. С заемщика в пользу истца взыскана сумма процентов за пользование кредитом, обращено взыскание на заложенное имущество в пределах этой суммы, взысканы расходы по оплате госпошлины. В остальной части в удовлетворении иска отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам от 16 июня 2010 года указанное решение в части отказа в удовлетворении иска было отменено и направлено на новое рассмотрение. В судебном заседании представителями истца были уточнены исковые требования путем увеличения подлежащей взысканию суммы комиссии за ведение ссудного счета на 60956 рублей 50 копеек. Таким образом, размер подлежащей взысканию суммы комиссии составил 363522 рубля 13 копеек. Размер подлежащих взысканию расходов по оплате госпошлины составил 7998 рублей 06 копеек. С учетом этого, представители истца просили увеличить пределы суммы по требованию об обращении взыскания на предмет залога. Уточненные требования представителями истца поддержаны. В судебном заседании Асамбадзе М.Д., являясь ответчиком и представителем ответчика, возражал против заявленного требования. Пояснил, что неисполнение обязательства связано с недобросовестностью его контрагентов. При поступлении от них денежных средств во исполнение обязательств перед ним, он намерен погасить имеющуюся перед банком задолженность. Суд выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела приходит к следующим выводам. Судом бесспорно установлено, что решением Фрунзенского районного суда города Иванова от 6 октября 2009 года с ответчика ООО ПКФ «Стройгарант» в пользу АКБ «Кранбанк» (ЗАО) была взыскана задолженность по кредитному договору № 165-06 от 8 декабря 2006 года об открытии кредитной линии в размере 5230707 рублей 10 копеек, а также обращено взыскание на имущество залогодателя Асамбадзе М.Д. в пределах взысканной суммы (л.л.д. 42-46). Как следует из представленной банком выписки из счета № <данные изъяты> за период с 8 декабря 2006 года по 14 сентября 2010 года, решение суда со стороны ООО ПКФ «Стройгарант» по возврату задолженности не исполнено (л.д. 110). Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось. В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что кредитное обязательство между банком и заемщиком ООО ПКФ «Стройгарант» прекращено. Обязательство не исполнено, договор № 165-06 от 8 декабря 2006 года об открытии кредитной линии не расторгнут. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. По условиям заключенного между истцом и ответчиком договора № 165-06 от 8 декабря 2006 года об открытии кредитной линии, ответчик-заемщик обязался уплачивать истцу за ведение ссудного счета комиссию в размере 4% годовых от суммы фактической задолженности по кредиту. Комиссия за ведение ссудного счета начисляется исходя из фактического количества календарных дней пользования кредитом и рассчитывается на базе года, равного 365(366) дням, за период с первого числа текущего (календарного) месяца по последнее число текущего месяца включительно. Заемщик осуществляет платежи в погашение причитающейся комиссии ежемесячно, по 27 число текущего месяца включительно, а также по дату полного погашения кредита (л.д. 6). Поскольку кредитное обязательство между истцом и ответчиком ООО ПКФ «Стройгарант» не прекращено, заемщик его не исполняет, суд находит правомерным требование истца к ООО ПКФ «Стройгарант» о присуждении к исполнению обязанности по уплате комиссии за ведение ссудного счета. Расчет подлежащей взысканию комиссии соответствует условиям договора (л.л.д. 99-100), ответчиком не оспаривался. Следовательно, суд взыскивает с ответчика заявленную истцом комиссию в размере 363522 рубля 13 копеек. Судом отклонен довод представителя ответчика о том, что неисполнение обязательства связано с ненадлежащим исполнением обязательств со стороны его кредиторов. Ни законом, ни заключенным между истцом и ответчиком договором, не предусмотрено влияние данного обстоятельства на содержание кредитного обязательства. Судом установлено, что исполнение кредитного обязательства по договору № 165-06 от 8 декабря 2006 года об открытии кредитной линии обеспечено залогом имущества, возникшем на основании договора залога недвижимого имущества от 5 марта 2005 года (л.л.д. 10-13). Предметом залога является жилой дом, общей площадью 354,9 кв. м, в том числе жилой площадью 172,8 кв. м, находящийся по адресу: Ивановская область, г. Иваново, <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности Асамбадзе М.Д. В соответствии с решением Фрунзенского районного суда города Иванова от 6 октября 2009 года на указанное имущество было обращено взыскание в пределах взысканной судом суммы 5230707 рублей 10 копеек (л.д. 46). В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Удовлетворение требования истца о взыскании с ответчика задолженности по комиссии за ведение ссудного счета и расходов по взысканию влечет за собой увеличение объема требований банка к заемщику. С учетом этого, суд находит правомерным требование истца об увеличении суммы, в пределах которой должно быть обращено взыскание на заложенное имущество и дополнительно обращает взыскание на него в размере взысканной с ответчика суммы. В отношении заявленного истцом требования о взыскании с ответчика ООО ПКФ «Стройгарант» понесенных расходов по оплате госпошлины в размере 7998 рублей 06 копеек, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Взыскать с ООО ПКФ «Стройгарант» в пользу АКБ «Кранбанк» (ЗАО) сумму задолженности по комиссии за ведение ссудного счета в размере 363522 рубля 13 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 7998 рублей 06 копеек. Обратить взыскание в размере взысканной с ООО ПКФ «Стройгарант» суммы 371520 рублей 19 копеек на заложенное имущество, принадлежащее Асамбадзе М.Д.: жилой дом, общей площадью 354,9 кв. м, в том числе жилой площадью 172,8 кв. м, находящийся по адресу: Ивановская область, г. Иваново, <данные изъяты> с установлением продажной цены равной 14552000 рублей. В случае превышения вырученной от продажи жилого дома суммы взысканной задолженности, разницу возвратить Асамбадзе М.Д.. В указанной части решение исполнить совместно с решением Фрунзенского районного суда города Иванова по делу № 2-532/10 от 19 апреля 2010 года по иску ЗАО АКБ «Кранбанк» в ООО ПКФ «Стройгарант», Асамбадзе М.Д. о взыскании процентов за пользование кредитом и комиссии за ведение ссудного счета и обращении взыскания на предмет залога. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение 10 дней. Председательствующий: подпись. КОПИЯ ВЕРНА Судья: Секретарь: