Дело № 2-1230/10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 сентября 2010 года г. Иваново Ивановской области Фрунзенский районный суд города Иванова в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.В. при секретаре Алферовой Н.Ю., с участием представителя истца Фокеевой-Мадар А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Техгарант Сервис» к Андрееву М.В. о взыскании задолженности УСТАНОВИЛ: Истец обратился с иском к Андрееву М.В. и просит взыскать с него сумму жилищно-коммунальных платежей в размере 59473 рубля 19 копеек; пени за просрочку внесения платежей в размере 4530 рублей 21 копейка; расходы по оплате госпошлины в размере 2790 рублей 70 копеек. Иск мотивирован неисполнением со стороны ответчика обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 3). В ходе рассмотрения дела истцом были изменены исковые требования в части увеличения суммы иска. Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу 66879 рублей 14 копеек – плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 5122 рубля 01 копейка – пени; 2960 рублей 03 копейки - расходы по оплате госпошлины (л.л.д. 38-37). В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности, Фокеева-Мадар А.М. (л.д. 58) поддержала иск с учетом изменений. Пояснила, что ответчик не вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, плату за пользование нежилым помещением. Взыскать денежные средства во внесудебном порядке не представляется возможным. Ответчик, извещавшийся по известным суду адресам, в судебное заседание не явился. Заказная корреспонденция, направлявшаяся судом, возвращена с указанием причины – «истек срок хранения» (л.л.д. 56, 57). Данное обстоятельство расценивается судом как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции. С учетом мнения представителя истца, суд при указанных обстоятельствах счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Судом бесспорно установлено, что ответчик Андреев М.В. является собственником квартиры <данные изъяты> города Иванова. Данное обстоятельство подтверждается предоставленным истцом договором № 177/07-ИС-лит 2 на участие в инвестировании строительства от 1 октября 2007 года и передаточным актом от 15 января 2008 года (л.л.д. 10-14). Ответчиком данное обстоятельство не оспорено. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Судом бесспорно установлено, что ответчик Андреев М.В. является собственником машиноместа в Паркинге, находящегося в подвальном помещении многоквартирного жилого дома <данные изъяты> в г. Иваново. Доля в праве общей долевой собственности на Паркинг составляет 1/27 об общей площади помещения. Данное обстоятельство подтверждается предоставленным истцом договором № 14 АМ-лит 2 на участие в инвестировании строительства от 1 октября 2007 года и передаточным актом от 15 января 2008 года (л.л.д. 15-18). Ответчиком данное обстоятельство не оспорено. Способом управления многоквартирным домом, собственником квартиры и доли в праве общей собственности на нежилое помещение в котором является ответчик, является управление управляющей компанией. Полномочия по управлению домом переданы ООО «Техгарант Сервис». Данное обстоятельство подтверждается имеющимся в деле протоколом общего собрания собственников помещений в доме по адресу: г. Иваново, <данные изъяты> от 26 сентября 2007 года (л.л.д. 30-33). С учетом изложенного, основываясь на положении ч. 7 ст. 155 ЖК РФ суд находит соответствующим закону предъявление требования о внесении платы за жилое помещение, коммунальные услуги истцом. В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Как следует из материалов дела, решением общего заочного собрания собственников помещений дома <данные изъяты> города Иванова от 20 декабря 2008 года были утверждены размеры платы в месяц за жилое помещение для собственника (л.д. 43), платы в месяц за нежилое помещение для собственника (л.д. 44). В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Истец утверждает, что за период с мая 2009 года по август 2010 года ответчиком не исполнялась обязанность по ежемесячному внесению установленных жилищным законодательством платежей. В результате образовалась задолженность перед истцом. Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги, за долю на нежилое помещение (л.л.д. 19, 20, 38). Доказательств надлежащего исполнения обязанностей собственником жилого и нежилого помещений многоквартирного дома суду не представлено. С учетом изложенного, суд удовлетворяет требование истца и взыскивает в его пользу с ответчика 66879 рублей 14 копеек. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. С учетом изложенного, суд находит правомерным требование истца о применении к ответчику мер ответственности, предусмотренных ст. 155 ЖК РФ. Суд находит представленный истцом расчет пени за просрочку платежа (л.л.д. 20, 22, 39) соответствующим требованиям названной нормы ЖК РФ и взыскивает с ответчика в пользу истца сумму неустойки в размере 5122 рубля 10 копеек. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по оплате госпошлины в размере 2960 рублей 03 копейки (л.л.д. 2). Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Взыскать с Андреева М.В. в пользу ООО «Техгарант Сервис» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 66879 рублей 14 копеек; неустойку в размере 5122 рубля 10 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 2960 рублей 03 копейки. Андреев М.В., не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда во Фрунзенский районный суд в течение семи дней со дня получения копии решения суда. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: подпись.