Дело № 2-1953/10

Именем Российской Федерации

г. Иваново 08 ноября 2010 г.

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Бабашова А.В.

при секретаре Нестерове М.В.

с участием представителя ответчика Территориального управления агентства по управлению государственным имуществом по Ивановской области Дюковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беляева О.Н. к Соколовой А.П., Администрации г. Иваново, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ивановской области, Инспекции федеральной налоговой службы России по г. Иваново о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Иваново о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: г. Иваново, <данные изъяты> Свой иск мотивировал тем, что он является собственником 153/2000 долей в праве общей долевой собственности на указанное домовладение на основании решения Фрунзенского районного народного суда г. Иваново за № 2-695 от 28 мая 1993 года. Так же сособственником домовладения является К.Е.В. (ранее Б.Е.В., которой принадлежит 153/2000 долей в праве общей долевой собственности на основании решения Фрунзенского районного народного суда г. Иваново № 2-695 от 28 мая 1993 года, Соколова А.П., которой принадлежит 70/100 долей на основании договора дарения от 29.09.1994 года за № 3068 и Райжилуправление, которому принадлежит 147/1000 на основании Свидетельства на наследство от 20.11.1992 года за № 2- 2896 и Постановления Главы администрации (о передаче на баланс) от 23.11.1992 г. за №783-1. Фактически дом разделен на 2 две части, помещениями 1,2,3,4,8 Литера А пользуется Соколова А.П., истец пользуется помещением 6,7. Начиная с 1990 года истец регулярно оплачивает платежи, проводит ремонт данного жилого помещения без помощи других сособственников, несет бремя расходов по ремонту части дома, в которой он проживает. С января 2006 года истцом был сделан капитальный ремонт крыши с полной заменой стропил, лаг, кровельного железа; переложена печь с полной заменой кирпича; произведена полная замена полов; заново построен холодный коридор; отремонтирован фундамент с вычинкой обвалившихся углов; заменены все оконные блоки и рамы. Истец обратился с письменным заявлением в Федеральное Агентство по Управлению Государственным Имуществом, которое было получено и зарегистрировано 29.04.10 г., с просьбой отказаться от принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности. Письмом от 14.05.2010 г № 04-24 Ж Федеральным Агентством по Управлению Государственным Имуществом истцу был дан письменный ответ, что документы, подтверждающие право собственности Российской Федерации на объект недвижимости -147/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, <данные изъяты> отсутствуют. С таким же заявлением 29.04.2010 г., истец обратился в Администрацию г. Иваново. 21.05.2010 года им был получен письменный ответ №А01 -10-812 с Администрации г. Иваново, что в реестре муниципальной собственности 147/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, <данные изъяты>, не значится. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на 147/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, <данные изъяты>, общей площадью 87,7 кв. м.

В судебном заседании 13.10.2010 г. суд по ходатайству истца привлек к участию в деле в качестве ответчиков Соколову А.П., Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ивановской области, Инспекцию федеральной налоговой службы по г. Иваново.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Соколова А.П. исковые требования признала в полном объеме, считает их законными и обоснованными (л.д.96).

Представитель ответчика - Территориального управления агентства по управлению государственным имуществом по Ивановской области оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, просила исключить Территориальное управление агентства по управлению государственным имуществом по Ивановской области из числа ответчиков по данному делу.

Представитель ответчика - Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, считает заявленные требования истца незаконными и неправомерными по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д.32,86).

Представитель ответчика - ИФНС России по г. Иваново в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие и исключить налоговый орган из числа ответчиков, поскольку в соответствии со ст.31,32 Налогового кодекса РФ к компетенции налогового органа не относятся вопросы о признании права собственности в силу приобретательной давности (л.д.84).

Третье лицо Коновалова Е.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дате и времени судебного заседания надлежащим образом (л.д.94).

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Администрации г. Иваново и ИФНС России по г. Иваново и третьего лица.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Собственниками домовладения по адресу г. Иваново, <данные изъяты> являются Райжилуправление – 147/1000 долей, Беляев О.Н. – 153/2000 долей, Б.Е.В. – 153/2000 долей, Соколова А.П. – 70/100 долей в праве общей долевой собственности (л.д.79,80,81,82), что также подтверждается сведениями технического паспорта на жилой дом по состоянию на 09 сентября 2008 г. (л.д. 16).

Как следует из представленного суду свидетельства о праве на наследство по закону от 20.11.1992 г., выданного ст. государственным нотариусом 2-й Ивановской государственной конторы Ивановской области К.А.С., реестровый номер 2-2896 имущество П.А.М., умершей 2 ноября 1992 г., по праву наследования перешло к государству в лице финансового отдела Фрунзенского районного Совета народных депутатов г. Иваново. Наследственное имущество на которое было выдано настоящее свидетельство состоит из 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: г. Иваново, <данные изъяты> (л.д.79).

Постановлением Главы администрации Фрунзенского района г. Иваново от 23.11.1992 №783-1 на баланс райжилуправления была передана 1/3 доля домовладения <данные изъяты> г. Иваново (л.д.80).

Решением Фрунзенского районного народного суда г. Иваново №2-695 от 28.05.1993 г. за Беляеым О.Н., Б.Е.В. было признано право совместной собственности на 153/1000 домовладения <данные изъяты> г. Иваново, их доли признаны равными (л.д.7).

На заявление Беляева О.Н. об отказе в его пользу от права собственности на 147/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Иваново, <данные изъяты> от 29.04.2010 г., письмом руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области от 14.05.2010 г. №04-24Ж ему было отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности Российской Федерации на указанный объект недвижимости (л.д.9,10).

На заявление Беляева О.Н. об отказе в его пользу от права собственности на 147/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Иваново, <данные изъяты> от 29.04.2010 г., письмом председателя Ивановского городского комитета по управлению имуществом от 21.05.2010 г. №А01-10-812 ему также было отказано в его просьбе, поскольку в реестре муниципальной собственности, ведение которого в соответствии с Порядком ведения реестра муниципальной собственности города, утвержденным решением Ивановской городской Думы от 27.05.1997 г. №21, осуществляется комитетом по управлению имуществом, 1/3 доли (либо 147/1000 долей) в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> не числятся. (л.д.12-13).

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Суд приходит к выводу, что собственник доли домовладения - Райжилуправление устранилось от бремя содержания своего имущества в виде доли в праве общей долевой собственности на домовладение, в том числе совершили действия (в виде бездействия), свидетельствующие о своем отказе от права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что Беляев О.Н. с 1993 года до настоящего времени несет бремя содержания указанного домовладения в части содержания своей доли в праве общей долевой собственности и доли Райжилуправления, в том числе несет расходы, связанные с содержанием дома (л.д. 43-66).

Кроме того, из материалов дела следует, что истец на протяжении более 17 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом в виде 147/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение <данные изъяты> г. Иваново.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и правомерными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Беляевым О.Н. право собственности на 147/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, <данные изъяты>, общей площадью 87,7 кв.м., жилой площадью 63,8 кв.м., принадлежавшие Райжилуправлению.

Прекратить право собственности Райжилуправления на 147/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение <данные изъяты> г.Иваново.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение десяти дней.

Председательствующий: