Дело № 2-2107/10 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 октября 2010 года г. Иваново Ивановской области Фрунзенский районный суд г. Иваново в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.В. при секретаре Тарасовой К.В. с участием представителя истца Егоровой М.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный Торговый Банк» к Билокур Т.А., Билокур В.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог УСТАНОВИЛ: Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) в лице филиала «Вознесенский» обратился в суд с иском к Билокур Т.А., Билокур В.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору №11-59/07 в сумме 1499141 рубль 53 копейки, обращении взыскания на залог, определив начальную продажную стоимость в размере 2000000 рублей. Обосновал исковые требования ненадлежащим исполнением заемщиком кредитного обязательства, а также отказом поручителей от исполнения обязательства наряду с заемщиком (л.д. 3). Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Заказная корреспонденция от ответчиков вернулась по причине «истек срок хранения» (л.л.д. 57, 58). Неполучение ответчиками заказной корреспонденции из суда в соответствии со ст. 117 ГПК РФ расценивается судом как отказ от получения судебного извещения. Корреспонденция направлялась судом по месту регистрации ответчиков согласно адресным справкам (л.л.д. 21, 22). При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Материалами дела бесспорно установлено, что 30 июля 2007 года между банком и ответчиком Билокур Т. А. был заключен кредитный договор № 11-59/07. Срок погашения кредита был установлен 27 июля 2017 года. В соответствии с п. 1.4 договора за пользование кредитом заемщик обязан уплатить кредитору проценты из расчета 15,5% годовых. В соответствии с п. 2.3 кредитного договора сумма кредита перечисляется со ссудного счета заемщика на его балансовый счет в филиале «Вознесенский» или путем выдачи наличных денежных средств через кассу кредитора. Датой выдачи кредита является дата списания средств со ссудного счета заемщика для зачисления их на банковский счет или для выдачи их через кассу кредитора (л.д.6). В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору от 30 июля 2007 года между банком и Билокур В. Л. был заключен договор поручительства № 1. В соответствии с п.1.1. договора поручительства поручитель обязался солидарно с Билокур Т. А. в полном объеме отвечать перед банком за исполнение кредитного обязательства (л.д.10). В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Таким образом, истец правомерно предъявил требования, вытекающие из кредитного обязательства наряду с заемщиком к поручителю в солидарном порядке. Также в обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору с Билокур Т. А. заключен Договор о залоге недвижимого имущества (ипотеке), зарегистрированный в УФРС по Ивановской области 28 сентября 2009 года. По указанному договору в залог был передан объект недвижимости: квартира <данные изъяты> города Иванова, кадастровый номер 37:24:020133:001:002191760:0100:10106 (л.д.13-16). На основании п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Судом установлено, что банк исполнил свои обязанности, перечислив на счет заемщика 1935 000 рублей (л.д. 19). Заемщик, в нарушение условий кредитного договора, на дату очередного платежа, установленную п. 2.4 кредитного договора, 5 мая 2010 года не произвел очередной платеж, впоследствии перестал производить обязательные платежи по кредиту. Факт неуплаты подтверждается выписками по лицевому счету (л.л.д. 28-53). Данное обстоятельство заемщиком не оспаривалось. Таким образом, истец правомерно предъявляет требование к ответчикам о взыскании с них в принудительном порядке денежных средств во исполнение обязанностей по кредитному договору: просроченного основного долга. Нарушение сроков возврата кредита и процентов за пользование кредитом в соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ является основанием для предъявления к заемщику требования о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Установленный судом факт просрочки исполнения кредитного обязательства, допущенной заемщиком, свидетельствует о правомерности требования истца о досрочном взыскании с ответчиков кредита. Наряду с возможностью предъявления требования о досрочном возврате кредита и процентов, в соответствии с п. 1.5 кредитного договора, ненадлежащее исполнение заемщиком обязанности по уплате процентов за пользование кредитом влечет за собой ответственность заемщика в виде увеличения процентной ставки до удвоенного размера. В соответствии с п.6.1 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, в размере двойной учетной ставки банковского процента годовых с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности. С учетом установленного судом факта ненадлежащего исполнения обязанностей заемщиком как по возврату кредита, так и по уплате на него процентов, суд находит правомерным применение к нему предусмотренных договором мер ответственности. Суд соглашается с расчетом суммы подлежащего возврату основного долга, штрафных санкций, представленным истцом, находя его соответствующими условиям заключенного договора (л.д. 5). Иного суду не представлено. Сумма основного долга по состоянию на 16 августа 2010 года, составляющая 1499 141 рубль 53 копейки, включает в себя: остаток основного долга 1395 506 рублей 88 копеек; просроченный основной долг в размере 33 200 рублей; проценты по 1.4 кредитного договора 28 556 рублей 90 копеек; пени по 6.1 кредитного договора 5 813 рублей 90 копеек. Оснований для снижения размера неустоек в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, находя их соразмерными последствиям нарушения кредитного обязательства. В соответствии с заключенным сторонами договором залога, в качестве обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, Билокур Т.А., как залогодателем, был передана в залог квартира <данные изъяты> города Иванова, кадастровый номер 37:24:020133:001:002191760:0100:10106. По согласованию сторон квартира оценена в сумму 2150 000 рублей (л.д. 13). Согласно п. 1.4 начальная продажная цена предмета залога составляет 100% от залоговой стоимости, указанной в данном пункте (л.д.13). В соответствии с актом, составленным 20 июля 2010 года по итогам проведенной проверки залогового обеспечения (л.д. 17), рыночная стоимость квартиры составляет 2000000 рублей. По результатам проверки банк правомерно уменьшил залоговую стоимость заложенного имущества с учетом его рыночной стоимости. Ответчики доказательств иной начальной продажной цены не предоставил. В соответствии с условиями договора залога основанием для обращения взыскания на квартиру признается неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору. В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Оснований для применения указанных положений закона не имеется, так как размер задолженности превышает 5% от размера оценки предмета залога, период просрочки превышает три месяца. Таким образом, требование банка об обращении взыскания на заложенное имущество обосновано и подлежит удовлетворению. Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно расходы банка по уплате госпошлины в размере 15 695 рублей 71 копейка (л.д. 2), а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей с Билокур Т.А.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с Билокур Т.А., Билокур В.Л. в пользу Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный Торговый Банк» задолженность по кредитному договору в сумме 1499141 рубль 53 копейки, расходы по оплате госпошлины 15695 рублей 71 копейка. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Билокур Т.А.: квартиру <данные изъяты> города Иванова, кадастровый номер 37:24:020133:001:002191760:0100:10106 путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2000000 рублей. Взыскать с Билокур Т.А. в пользу Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный Торговый Банк» расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей. Билокур Т.А., Билокур В.Л., не присутствовавшие в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда во Фрунзенский районный суд города Иваново в течение семи дней со дня получения копии решения суда. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение 10 дней. Председательствующий: