Дело № 2-2616/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 декабря 2010 года г. Иваново Ивановской области Фрунзенский районный суд г. Иваново в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.В. при секретаре Тарасовой К.В., с участием представителя истца Семенова А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Диомидовой Е.Р. к Жандармову А.В. о взыскании денежных средств, полученных по недействительной сделке УСТАНОВИЛ: Диомидова Е.Р. обратилась в суд с иском к Жандармову А.В. о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 500 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 125 469 рублей 44 копейки, а также судебных расходов за оказание юридических услуг в размере 10 000 рублей и по оплате госпошлины в размере 9457 рублей. Исковые требования обоснованы тем, что 12 апреля 2007 года ответчик в качестве аванса за продаваемую им квартиру <данные изъяты> по улице Лежневской города Иванова получил от истицы 300 000 рублей, а 15 мая 2007 года еще 200 000 рублей. После получения денег Жандармов своих обязательств по продаже квартиры Диомидовой не исполнил, и деньги в сумме 500 000 рублей не вернул (л.л.д. 3-4). В ходе рассмотрения дела истица изменила основание иска, просила применить последствия недействительности ничтожной сделки, так как договор купли-продажи квартиры, во исполнение которого, передана спорная денежная сумма, не был оформлен надлежащим образом (л.л.д. 28-29). 29 июня 2010 года Фрунзенским районным судом было вынесено заочное решение, которым иск Диомидовой Е.Р. удовлетворен в полном объеме. Определением Фрунзенского районного суда от 1 октября 2010 года заочное решение Фрунзенского районного суда от 29 июня 2010 года по иску Диомидовой к Жандармову о взыскании денежных средств, полученных по недействительной сделке, отменено. Производство по делу возобновлено В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, с учетом их уточнений, в полном объеме. В отношении взыскиваемых судебных расходов, пояснил, что истица, оставляя за собой право на взыскание расходов, связанных с оплатой услуг представителя, просит это требование не рассматривать. Истец Диомидова Е.Р., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в суд не явилась. Ответчик Жандармов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по месту отбывания наказания ФБУ ИК-5 УФСИН России по Ивановской области (л.л.д. 98, 102). В материалах дела имеется расписка Жандармова А.В. в том, что он получил извещение суда о месте и времени слушания дела (л.д. 102). В суд поступило сообщение ФБУ ИК-5 УФСИН России по Ивановской области о том, что Жандармов А.В. отказался давать какие-либо письменные пояснения по существу заявленных требований (л.д. 101). В материалах дела имеется доверенность, выданная ответчиком представителю Ж.А.В. (л.д. 104), который обращался в суд с заявлением об ознакомлении с материалами дела и был осведомлен о времени и месте судебного заседания (л.д. 103). Однако, по неизвестной суду причине, представитель ответчика в судебное заседание для представления интересов ответчика не явился. Согласно ст. 243 ГПК РФ при отмене заочного решения суд возобновляет рассмотрение дела по существу. При этом, в случае неявки ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, принятое при новом рассмотрении дела решение суда не будет заочным. Заслушав представителя истца, исследовав материалы, дела суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении. Судом установлено, что во исполнение договора купли-продажи квартиры <данные изъяты> по улице Лежневской города Иванова истицей передана ответчику денежная сумма в размере 500000 рублей. Данное обстоятельство подтверждается распиской, выданной и подписанной Жандармовым (л.д. 7). У суда не возникает сомнений в том, что указанная сумма в полном объеме получена ответчиком в счет оплаты продаваемой квартиры. Вывод суда основан на том, что отдельная расписка в получении Жандармовым 15 мая 2007 года денежных средств в размере 200000 рублей не составлялась. Получение денег оформлено в расписке составленной 12 апреля 2007 года, из текста которой следует, что денежные средства получались Жандармовым в счет аванса за свою квартиру (л.д. 7). Доказательств обратного суду не представлено. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Судом установлено, что договор купли-продажи квартиры, во исполнение которого истцом были переданы денежные средства, не оформлен надлежащим образом. Суду не представлено доказательств иного. Кроме того, об этом свидетельствует тот факт, что на момент предъявления иска квартира принадлежала на праве собственности нескольким сособственникам, в том числе Жандармову А.В. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 13 мая 2010 года (л.д. 25). Таким образом, договор купли-продажи, заключенный между истцом и ответчиком - недействителен. В соответствии с ч.1 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Как следует из расписки, ответчиком от истца по сделке получена сумма в 500000 рублей. С учетом изложенного, суд удовлетворяет требование истца о возврате исполненного по ничтожной сделке и взыскивает в её пользу с ответчика 500000 рублей. В соответствии со ст. 1103 ГК РФ к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке подлежат применению правила главы 60 ГК РФ об обязательствах вследствие неосновательного обогащения. В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его ответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Исходя из того, что получая денежные средства за продаваемую квартиру без надлежащего оформления договора купли-продажи, ответчик должен был знать о ничтожности такой сделки, суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 29), находя его соответствующим закону и фактическим обстоятельствам дела, иного суду не представлено. Таким образом, суд удовлетворяет требование о взыскании процентов в полном объеме. Требования об увеличении размера взыскиваемых процентов с учетом длительности рассмотрения спора истицей не заявлено. Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с Жандармова в пользу Диомидовой расходы, понесенные ею по оплате госпошлины в размере 9 457 рублей (л.д. 2). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Взыскать с Жандармова А.В. в пользу Диомидовой Е.Р. денежные средства, полученные по недействительной сделке в размере 500 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 125469 рублей 44 копейки; расходы по оплате госпошлины в размере 9 457 рублей. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд города Иванова в течение 10 дней. Председательствующий: