Дело № 2-2639/10

г. Иваново 25 ноября 2010 г.

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Бабашова А.В.

с участием представителя истца Кузнецова А.Н.,

при секретаре Нестерове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никогосян М.М. к администрации г. Иваново о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества Литер Б общей площадью 201,2 кв.м., жилой площадью 111,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Иваново, 2-й <данные изъяты>. Свой иск мотивировал тем, что 01.12.2005 г. им по договору купли-продажи домовладения у Д.Н.М. был приобретен индивидуальный жилой дом лит А, расположенный по адресу: г. Иваново, 2-й <данные изъяты>. в 2008 г. истцом самовольно без получения соответствующего разрешения в границах земельного участка, ранее отведенного и используемого правообладателями домовладения с литером А, был возведен объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом (Литер Б), общей площадью 201,2 кв.м., жилой – 111,7 кв.м. Самовольно возведенный литер Б расположен в границах принадлежащего истцу участка, не нарушает права и законные интересы правообладателей соседних земельных участков. Указанное домовладение соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства под литером Б, общей площадью 201,2 кв.м, жилой – 111,7 кв.м. с инвентарным номером 24:401:002:000119870, расположенный по адресу: <адрес>, 2-й <данные изъяты>

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.83).

Третьи лица Тарасов В.Д., Чеснокова В.Н., Варбакова И.Ю., Бакичева Л.В., Навруз в судебное заседание не явились. Представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. На иск не возражали, считают его законным и обоснованным (л.д. 56,82).

Третьи лица Смирнова М.С., Тарасова Н.В. в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом (л.д.72,73)

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 10 Конституции РФ законодательно закреплен принцип разделения властей. Суд не вправе решать вопросы, относящиеся к исключительной компетенции соответствующего органа или лица.

Как следует из технического паспорта на домовладение <данные изъяты> города Иваново по состоянию на 31 марта 2009 года, Литер Б жилого дома 2008 года постройки, имеет общую площадь 201,2 кв.м., жилую 111,7 кв.м. Согласно примечанию: разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию отсутствуют (л.д.21).

В соответствии с п. 2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Перечень прилагаемых к заявлению документов определен в п. 3 ст. 56 указанного Кодекса. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке (п.8 ст. 55 Кодекса).

В силу положений ст. 3 ГПК РФ в суде защищаются нарушенные, либо оспариваемые права или свободы гражданина.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец преждевременно обратился в суд за защитой своего права, поскольку в данном случае им не представлено доказательств, свидетельствующих как о каком- либо нарушении его прав, так и о наличии какого- либо спора.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел, досудебный порядок урегулирования спора, что и имеет место в данном случае.

Руководствуясь ст. 222,223 ГПК РФ суд,

Определил:

Исковое заявление Никогосян М.М. к администрации г. Иваново о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества -оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд в общем порядке.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение десяти дней.

Судья: