Дело № 2-2541/10

Именем Российской Федерации

г. Иваново 29 ноября 2010 г.

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Бабашова А.В.

при секретаре Нестерове М.В.,

с участием представителя истцов Романовой М.А., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области Шалаховой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козловой А.Е., Козлова Н.В. к Администрации г. Иваново об определении долей в праве собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об определении долей земельного участка. Иск мотивирован тем, что Козлова А.Е. и Козлов Н.В. являются собственниками домовладения <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Иваново. Козловой А.Е. принадлежат 4/10 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.08.2010 №0-3542, выданное нотариусом К.В.В., Козлову Н.В. принадлежит 1/10 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения 1/8 доли земельного участка и 1/5 доли жилого дома от 27.12.1997 г. №2729. удостоверенного нотариусом У.Л.М. На основании Постановления Главы администрации города Иваново от 23.10.1995 №811-3 К.Т.Н. было выдано свидетельство на право собственности №0487662 от 26.10.1995г., а именно предоставлен земельный участок в собственность площадью 849.4кв.м. По договору дарения 1/8 доли земельного участка и 1/5 доли жилого дома от 27.12.1997г №2729. удостоверенного нотариусом У.Л.М.. К.Т.Н. подарила 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок Козлову Н.В. В результате в собственности у К.Т.Н. остался земельный участок площадью 743,22 кв.м., а у Козлова Н.В. – 106,18 кв.м. 16.10.2009 г. К.Т.Н. умерла. Наследницей после её смерти, согласно завещанию от 17.04.2009 г., удостоверенного нотариусом К.А.С. за №2144. является Козлова А.Е. Несоответствие ранее выданных документов на земельный участок требованиям действующего законодательства Российской Федерации лишает истцов возможности регистрации в установленном порядке права собственности на земельный участок, а также распоряжения принадлежащим правом на земельный участок. Кроме того, Козлова А.Е. не имеет возможности вступить в права наследования после умершей Козловой Т.Н.. В этой связи истцы просят определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1006,00 кв.м. из земель категории: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером 37:24:040942:23. расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. <данные изъяты> Козловой А.Е. определить 74/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, Козлову Н.В. - 11/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок; включить в состав наследственного имущества К.Т.Н. умершей 16.10.2009г 74/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1006,0 кв.м. из земель категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером 37:24:040942:23. расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. <данные изъяты>

В судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила включить в состав наследственного имущества К.Т.Н., умершей 16.10.2009 г., 74/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1006,0 кв.м. из земель категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером 37:24:040942:23. расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, <данные изъяты>;

определить Козлову Н.В. 10/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1006,0 кв.м. из земель категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером 37:24:040942:23. расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, <данные изъяты>, определить К.В.М. 16/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1006,0 кв.м. из земель категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером 37:24:040942:23. расположенный по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. <данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации г. Иваново – в судебное заседание не явился, но просил дело рассмотреть в их отсутствие, считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению (л.д. 40-41, 71-72).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Постановлению Главы администрации города Иваново от 23.10.1995 №811-3 К.Т.Н. является собственником земельного участка площадью 849,4 кв.м. по адресу г. Иваново ул. <данные изъяты>, что также подтверждается свидетельством на право собственности №0487662 от 26.10.1995г., (л.д. 10,11-14). По договору дарения 1/8 доли земельного участка и 1/5 доли жилого дома от 27.12.1997 г. №2729, удостоверенного нотариусом У.Л.М., К.Т.Н. подарила 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок Козлову Н.В. В результате в собственности у К.Т.Н. остался земельный участок площадью 743,22 кв.м., а у Козлова Н.В. – 106,18 кв.м. (л.д.15-16).

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. <данные изъяты>, составленного по состоянию на 21 мая 2009 г. собственниками указанного домовладения являются К.В.М. – ? доли, ФИО11 – 4/10 доли, Козлову Н.В. – 1/10 доли (л.д.20-28)

16.10.2009 г. К.Т.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись №5763 от 16.10.2009 г. (л.д.18). Наследницей после её смерти, согласно Завещанию от 17.04.2009 г., удостоверенного нотариусом К.А.С. за №2144. является Козловой А.Е. (л.д.17).

Судом установлено, что К.Т.Н. свое право на земельный участок оформила в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством, а именно оформила право частной собственности на земельный участок в размере 849,4 кв.м. Права на земельный участок Козлова Н.В. также были оформлены в соответствии с законом.

В соответствии с земельным законодательством, действовавшим на момент предоставления и оформления прав на земельный участок – 1999 год, все земельные участки были делимыми и при наличии на земельном участке дома, принадлежащего на праве собственности более чем одному лицу, площадь участка каждого из сособственников указывалась в квадратных метрах.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 07.06.2010 г. № 24/10-16829 земельный участок общей площадью 1006 кв.м., расположенный по адресу г. Иваново, ул. <данные изъяты> сформирован, о чем внесена запись в государственный земельный кадастр, данному земельному участку присвоен кадастровый номер № 37:24:040942:23, в качестве правообладателя на данный земельный участок указана К.Т.Н. (л.д. 19).

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, введенного в действие 30.12.2001 г., земельный участок по <данные изъяты> г. Иваново является неделимым.

П. 1 ст. 35 ЗК РФ определяет порядок пользования неделимым земельным участком с учетом долей в праве общей долевой собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, что порядок пользования земельным участком между сторонами сложился, что сторонами не оспаривается.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и правомерными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Определить Козлову Н.В. 10/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1006,0 кв.м., кадастровый номер № 37:24:040942:23, расположенный по адресу г. Иваново, ул. <данные изъяты>;

Определить К.В.М. 16/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1006,0 кв.м., кадастровый номер № 37:24:040942:23, расположенный по адресу г. Иваново, ул. <данные изъяты>;

Определить К.Т.Н. 74/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1006,0 кв.м., кадастровый номер № 37:24:040942:23, расположенный по адресу г. Иваново, ул. <данные изъяты>, и включить указанную долю в наследственную массу после смерти К.Т.Н..

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение десяти дней.

Судья: А.В. Бабашов