Дело № 2-2583/10

Именем Российской Федерации

г. Иваново 30 ноября 2010 г.

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Бабашова А.В.

при секретаре Нестерове М.В.,

с участием истца Чашиной Н.Н., действующей от своего имени и имени Овцыной В.А., Овцыной Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чашиной Н.Н., Овцыной В.А. к Борисову В.И. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок. Иск мотивирован тем, что Чашиной Н.Н. принадлежит 1/12 доля, Овцыной В.А. – 1/3 доля, Овцыной Г.Н. 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. <данные изъяты> Кроме них наследником по закону после смерти матери на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является Борисов В.И. до настоящего времени не принявший наследство и не оформивший свои права на недвижимое имущество. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1534 кв.м., разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер 37:24:040402:14, право на земельный участок не зарегистрировано. Истцы не могут распорядиться правом на приватизацию земельного участка, либо оформлением данного земельного участка в аренду в виду того, что ответчик Борисов В.И. не оформляет надлежащим образом документы на принятие наследства и не предоставляет истцам возможности, действуя в его интересах оформить документы на него в отношении права на указанный земельный участок. В настоящее время истцы хотели бы оформить земельный участок в общую долевую собственность, в связи с чем обратились с заявлениями в Администрацию г. Иваново с просьбой о выделении им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, а оставшуюся часть земельного участка оставить в пользовании Борисова В.И. но в Администрации г. Иваново им в этой просьбе отказали, поскольку земельный участок не может быть предоставлен в общую долевую собственность без участия всех собственников жилого дома. В этой связи истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, а именно Чашиной Н.Н. - 1/12 долю, Овцыной В.А. – 1/3 долю, Овцыной Г.Н. - 1/12 долю, оставшиеся 6/12 долей определить на праве пользования за Борисовым В.И.

В судебном заседании истец Чашина Н.Н., действующая от своего имени и имени Овцыной В.А., Овцыной Г.Н., исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Борисов В.И. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.56).

Представитель третьего лица Администрации г. Иваново – в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению (л.д. 53, 40-42).

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 п. 4 ГПК РФ суд с согласия истца вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Решению Исполкома Фрунзенского районного совета депутатов трудящихся №509 от 21.05.1962 г. Овцыну Н.Н. и Борисовой В.Н. было разрешено строительство нового двухквартирного дома на существующем земельном участке по адресу: г. Иваново, ул. <данные изъяты> (л.д. 9).

Решением Фрунзенского районного суда г. Иваново №2-1230/08 от 08.09.2008 г. по иску Чашиной Н.Н. к Борисову В.И. об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом за Овцыным Н.Н., умершим 29.07.1996 г., и Борисовой В.Н., умершей 12.11.1996 г., было признано по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> г. Иваново. Указанное решение суда вступило в законную силу 24.09.2008 г. (л.д.11).

Овцына Г.Н. является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> г. Иваново на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа РФ Р.А.Ю. 30.10.2008 г., реестровый номер О-7524, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.06.2009 г. (л.д.12).

Чашина Н.Н. является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №<данные изъяты> г. Иваново на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа РФ Р.А.Ю. 30.10.2008 г., реестровый номер О-7526, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.06.2009 г. (л.д.13).

Овцына В.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №<данные изъяты> г. Иваново на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа РФ Р.А.Ю. 30.10.2008 г., реестровый номер О-7520, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа РФ Р.А.Ю. 30.10.2008 г., реестровый номер О-7522, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.06.2009 г. (л.д.14).

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. <данные изъяты>, составленного по состоянию на 12 ноября 2007 г. собственниками указанного домовладения являются Борисова В.Н. – ? доли, Овцына В.А. – 1/3 доли, Овцына Г.Н. – 1/12 доли, Чашина Н.Н. – 1/12 доли (л.д.18-27)

12.11.1996 г. Борисова В.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись №6585 от 13.11.1996 г. (л.д.10). Наследником после её смерти, является Борисов В.И.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 06.05.2010 г. № 24/10-13940 земельный участок общей площадью 1534 кв.м., расположенный по адресу г. Иваново, ул. <данные изъяты> сформирован, о чем внесена запись в государственный земельный кадастр, данному земельному участку присвоен кадастровый номер № 37:24:040402:14, сведения о правообладателях на данный земельный участок отсутствуют (л.д. 28).

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, введенного в действие 30.12.2001 г., земельный участок по ул. <данные изъяты> г. Иваново является неделимым.

П. 1 ст. 35 ЗК РФ определяет порядок пользования неделимым земельным участком с учетом долей в праве общей долевой собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что порядок пользования земельным участком между сторонами сложился, что сторонами не оспаривается.

Действовавшее до 25 апреля 1991 года законодательство предусматривало в качестве основной формы осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками предоставление им участков в постоянное (бессрочное) пользование. В дальнейшем, возможность продолжать пользоваться земельными участками в указанной форме, также, обеспечивалась на законодательном уровне наряду с иными формами. При этом, изменение титулов прав на землю, иначе как по инициативе самих граждан, равно как иное ограничение права пользования земельными участками в связи с переоформлением имеющегося правового титула исключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у Борисова В.И., так же, как и у предыдущего собственника домовладения земельный участок находился на праве постоянного (бессрочного) пользования. Доказательств, опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и правомерными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Чашиной Н.Н. право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1534 кв.м., кадастровый номер 37:24:040402:14, расположенный по адресу: г. Иваново. <данные изъяты>

Признать за Овцыной В.А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1534 кв.м., кадастровый номер 37:24:040402:14, расположенный по адресу: г. Иваново. <данные изъяты>;

Признать за Овцыной Г.Н. право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1534 кв.м., кадастровый номер 37:24:040402:14, расположенный по адресу: г. Иваново. <данные изъяты>;

Признать за Борисовым В.И. право постоянного (бессрочного) пользования на 1/2 долю земельного участка площадью 1534 кв.м., кадастровый номер 37:24:040402:14, расположенный по адресу: г. Иваново. <данные изъяты>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться во Фрунзенский районный суд г. Иваново с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано истцами в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение 10 дней.

Судья: А.В. Бабашов