Дело № 2-2840/10

Именем Российской Федерации

г. Иваново 06 декабря 2010 г.

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Бабашова А.В.

при секретаре Нестерове М.В.,

с участием представителя истца Чаплыгиной С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чаплыгина М.А. к Администрации г. Иваново о признании права собственности на часть земельного участка,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на часть земельного участка. Свой иск мотивировал тем, что Чаплыгин М.А. является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Иваново, <данные изъяты> на основании договора дарения от 06.06.1988 г., удостоверенного нотариусом Первой Ивановской государственного нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № 5-1056. регистрационная надпись БТИ г. Иваново № 15441 от 02.12.1988 г. Часть земельного участка площадью 330 кв.м. земельного участка дома <данные изъяты> общей площадью 661 кв.м с кадастровым № 37:24:040124:14 была предоставлена ему в пожизненное наследуемое владение на основании Постановления Главы администрации г. Иваново от 11.10.1993г. № 412-2, Государственный Акт на право пожизненного наследуемого владения землей № 01-000-530. Собственником 3\4 доли жилого дома и части земельного участка площадью 331 кв. м. дома <данные изъяты> являлась родная сестра истца - Ч.И.А., умершая 23.09.2009г. В право наследования после ее смерти никто не вступил, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Для осуществления правомочий владения и пользования истцом как собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом необходимо привести правоустанавливающие документы на недвижимое имущество в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и произвести государственную регистрацию прав. Вместе с тем, произвести государственную регистрацию права собственности истцу не представляется возможным из-за некорректных формулировок в Постановлении от 11.10.1993 г. и Государственном Акте № 01 -000-530. Неделимый земельный участок дома <данные изъяты> общей площадью 661 кв. м из земель населенных пунктов кадастровый номер 37:24:040124:14 фактически поделен на части между истцом и Ч.И.А. и предоставлен в раздельную собственность, а не в долевую. Данное положение не соответствует ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, которая предусматривает предоставление земельного участка участникам общей долевой собственности в долях. В связи с этим истец, просит признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иваново, <данные изъяты>6, общей площадью 661 кв.м. с кадастровым номером 37:24:040124:14 и прекратить право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.32)

Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области – в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление и просил дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.30-31).

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 п. 4 ГПК РФ суд с согласия представителя истца вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Суд выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно, договору дарения домовладения от 06.06.1988 года Чаплыгин М.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> г. Иваново (л.д. 5-6).

Согласно, государственного акта на право пожизненного наследуемого владения на землю Чаплыгину М.А. в соответствии с постановлением главы администрации г. Иваново от 11.10.1993 г. № 412-2 предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 0,0330 гектара, расположенный по адресу г. Иваново <данные изъяты>л.д.7, 8-12).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 01.11.2010 г. № 37/301/10-24565 земельный участок общей площадью 661 кв.м., расположенный по адресу г. Иваново, <данные изъяты> сформирован, о чем внесена запись в государственный земельный кадастр, данному земельному участку присвоен кадастровый номер № 37:24:040124:14, сведения о правообладателях на данный земельный участок отсутствуют (л.д. 23-24).

В соответствии с земельным законодательством, действовавшим на момент предоставления и оформления прав на земельный участок – 1993 год, все земельные участки были делимыми и площадь участка каждого из сособственников указывалась в квадратных метрах.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В таких случаях государственная регистрация прав собственности осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие специальных решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В данном случае, как указывалось выше, истец является обладателем права пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с ч.1 ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 212 п. 4 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Суд приходит к выводу, что требование о признание права собственности, заявленного истцом, осуществляется в целях защиты возникшего у него права.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть делимым и неделимым. Земельный участок, находящийся под домовладением, является не делимым. Поскольку земельный участок неделим, сособственникам в праве общей долевой собственности на домовладение может принадлежать только доля в праве собственности на земельный участок.

Согласно, абзаца 2 ч. 1 ст. 35 того же Кодекса, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что порядок пользования земельным участком между сторонами сложился, истец пользуется земельным участком площадью 330 кв.м., что составляет ? доли от общей площади земельного участка равной 661 кв.м.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и правомерными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Чаплыгина М.А. земельным участком площадью 0,0330 гектара, расположенного по адресу г. Иваново ул. <данные изъяты>

Признать за Чаплыгиным М.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 661 кв.м., кадастровый номер 37:24:040124:14, расположенный по адресу: г. Иваново. <данные изъяты>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться во Фрунзенский районный суд г. Иваново с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано истцом в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение 10 дней.

Судья: А.В. Бабашов