ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Фрунзенский районный суд г. Иваново в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н., при секретаре Симоновой Н.А., представителя истца Миронова А.А., 06 декабря 2010 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокрова А.Е. к Администрации г. Иваново, Инспекции федеральной налоговой службы России по г. Иваново о включении имущества в наследственную массу, установил: Мокров обратился в суд с иском к Администрации г. Иваново о включении в наследственную массу после смерти М.Е.Н. домовладения <данные изъяты> г. Иванова – объект, пострадавший от пожара. Иск обоснован тем, что на момент смерти 13.01.2006 года М.Е.Н. не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на домовладение, которое перешло ему в порядке наследования от его отца М.Н.В. В связи с этим нотариус не имеет права выдать Мокрову А.Е. свидетельство о праве на наследство. При подготовке дела к рассмотрению в качестве соответчика привлечена судом Инспекция федеральной налоговой службы России. В судебном заседании представитель истца Миронов А.А. иск поддержал. Пояснил, что в настоящее время пострадавший от пожара объект действительно не является объектом недвижимости. Мокров желает, чтобы нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследство на объект, пострадавший от пожара, затем он намерен восстановить дом, вызвать приемочную комиссию, а затем уже зарегистрировать право собственности на объект недвижимости. Представители ответчиков в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд приходит к следующим выводам. Мокров А.Е. является наследником по закону после смерти отца М.Е.Н., умершего 13.01.2006 года на домовладение <данные изъяты> г. Иваново. Владельцами домовладения <данные изъяты> г. Иваново являлись М.Н.В. - 2\3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли- продажи № 3-1346 от 23.08.1963 г.; Е.А.Г. - 1\3 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства на наследство по закону № 1-3232 от 17.07.1987 г. М.Н.В. умер 11.07.1987 года, завещав все свое имущество, в том числе домовладение <данные изъяты> г. Иваново М.Е.Н.. Согласно решению Фрунзенского районного народного суда г. Иваново от 16.09.1987 года (дело № -2-1417X87) с М.Е.Н. в пользу Е.А.Г. взыскано 1.593 рубля 33 копейки и за М.Е.Н. признано право собственности на домовладение <данные изъяты> г. Иваново в целом. Е.А.Г. признана утратившей право собственности на указанное домовладение. Решение Фрунзенского районного народного суда г. Иваново от 16.09.1987 года М.Е.Н. в установленном законом порядке в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и в Управлении Федеральной регистрационной службе по Ивановской области зарегистрировано не было. М.Е.Н. проживал в домовладении <данные изъяты> г. Иваново до своей смерти. М.Е.Н. постоянно пользовался данным домовладением, проживал в нем, оплачивал коммунальные платежи. 13.01.2006 года умер отец Мокрова А.Е. - М.Е.Н.. В настоящее время Мокрову А.Е. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти М.Е.Н., поскольку право собственности М.Е.Н. на домовладение № <данные изъяты> г. Иваново в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В 2007 году домовладение <данные изъяты> г. Иваново пострадало от пожара. На дату обследования ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» 05.10.2010 г. процент оставшихся в наличии конструктивных элементов бывшего основного строения литер А составляет 49%. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), который ведется с 31.01.1998 года, не содержится сведений о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, <данные изъяты> Также в ЕГРП не содержится сведений о правах на объект, пострадавший от пожара (лит.А), расположенный по тому же адресу. Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход" и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. К объектам недвижимого имущества относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно- связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п.1 ст. 130 ГК РФ). То есть включает в себя объекты, созданные человеком, и природные объекты. В соответствии с абз.10 п.1 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Из смысла ст.51 Градостроительного кодекса РФ, в том числе п. 7 данной нормы следует, что необходимой характеристикой и правовой категорией объекта недвижимости является понятие «капитальность», и соответственно, объект, не являющийся объектом капитального строительства, не обладает признаками объекта недвижимости. Вопрос о принадлежности того или иного сооружения к категории недвижимости решается в конкретном случае исходя из объективных технических характеристик, влияющих на возможность перемещения таких сооружений без несоразмерного ущерба их назначению. Эта позиция выражена в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16,02,2008 №9626/08. Технический учет и (или) техническую инвентаризацию объектов недвижимости осуществляют уполномоченные органы и организации. В соответствии с п.З ст.43, п.4 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре недвижимости) в переходный период (до 01.01.2013 г.) соответствующие органы и организации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости, которые представляют собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые сведения об объекте недвижимости для государственной регистрации прав. Ивановский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТР1» является уполномоченной организацией, которая проводит технический учет объектов недвижимого имущества, и которая для целей государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества должна выдавать только кадастровые паспорта, В соответствии с п. 10 ст. ЗЗ Федерального закона, от 21.07.1997 № L22-03 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» изготовлено техническое описание объекта, пострадавшего от пожара, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. <данные изъяты>, которое свидетельствует, что объект, который истец просит включить в наследственное имущество, утратил свое назначение. Он не является объектом капитального строительства, процент оставшихся в наличии конструктивных элементов бывшего основного строения лит. А составляет 49%. Кроме того, согласно Положению об организации в Российской Федерации государственного учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921, на основе сведений, полученных в результате технической инвентаризации, формируется и ведется в установленном порядке Единый государственный реестр объектов капитального строительства. Во исполнение вышеуказанного Постановления были разработаны Правила Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденные приказом Госстроя РФ от 31.05,2001 № 120. Из пункта 12 данных Правил следует, что каждый объект идентифицируется инвентарным номером. В пункте 3 Правил указано, что Единый реестр представляет собой упорядоченную систему записей, содержащих сведения об объектах недвижимости и являющихся доказательством существования учетного объекта в фиксированном составе, границах, назначении, принадлежности и других технических характеристиках на определенную дату. Объектом учета Единого реестра является объект градостроительной деятельности: объекты, завершенные строительством и принятые в эксплуатацию; самовольно возведенные завершенные строительством объекты (части объектов); объекты, не завершенные строительством, d том числе объекты, разрешение на строительство которых не выдавалось; бесхозяйные объекты (пункт 5 Правил). Спорный объект не включен в реестр объектов капитального строительства и не идентифицируется инвентарным и кадастровым номером, который является уникальным, не повторяющимся в пространстве и времени. Из указанного выше следует, что объект пострадавший от пожара, представляющий собой конструктивные элементы бывшего основного строения лит. А - 49 %, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. <данные изъяты>, не является объектом недвижимости. Государственная регистрация права собственности на данный объект невозможна. Исходя из положений статьи 6 ГК РФ, статьи 25 Закона о регистрации, статьи 51 Градостроительного кодекса РФ при наличии соответствующих прав на земельный участок, разрешения на капитальный ремонт, реконструкцию объекта недвижимости возможна государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства при наличии документов, содержащих описание объекта недвижимости. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд решил: Удовлетворить иск. Включить в наследственную массу после смерти М.Е.Н., умершего 13 января 2006 года в г. Иваново, объект, пострадавший от пожара, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. <данные изъяты>, Литер А, не являющийся объектом капитального строительства, с инвентаризационной стоимостью 57575 руб. Ответчик вправе подать в Фрунзенский районный суд г. Иваново заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись. Е.Н. Земскова