2-1778/2010 О взыскании задолженности по коммунальным платежам



Дело № 2-1778/10 4 августа 2010 года

  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд гор. Иваново

в составе:

председательствующего судьи Белова С.В.,

при секретаре Мазуриной Д.В.,

с участием:

представителя истца  - ОАО «ГУО ЖХ №2» по доверенности Огиря Ю.Г.,

ответчика Белова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Иваново 4 августа 2010 года гражданское дело по иску ОАО «ГУО ЖХ №2»  к Серякову Д..А., Серяковой М.В., Белову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ГУО ЖХ №2»   обратилось в суд с иском к  Серякову Д..А., Серяковой М.В.(матери Серякова Д.А.), Белову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивировав иск тем, что ответчики были зарегистрированы и проживали в ... ... по ул. Лежневская г.Иваново, при этом Серяковы М.В. и Д.А.(зарегистрированы с 21.03.1995 года) членами семьи Белова А.Г.(зарегистрирован с  24.04.2007 года) – не являлись. Кроме ответчиков так же в квартире были зарегистрированы несовершеннолетние Серякова Н.А.(дочь Серяковой М.В., 1991 года рождения(с 21.03.1995 года), и  Белова Т.А., 2007 года рождения(с 1.08.2007 года, дочь Белова А.Г. -  собственника квартиры с  6.03.2007 года).

Ответчики Серяковы не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, либо производили оплату не полностью(Белов А.Г.) в связи с чем за период с ноября 2005 года по ноябрь 2009 года за Серяковыми образовалась задолженность в сумме 55 620 рублей 08 копеек, а за Беловым А.Г. за период с марта 2007 года по ноябрь 2009 года  -  в сумме 6282 рубля 80 копеек. Данные суммы истец просил суд взыскать с ответчиков в свою пользу.

В судебное заседание ответчики Серяковы не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещались судом судебными повестками по адресам, указанным в адресных справках УФМС по Ивановской областил.д.88,112).

С учетом мнения Огиря Ю.Г. и Белова А.Г., на основании положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Серяковых, о чем было вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Огиря Ю.Г. иск поддержал.

Ответчик Белов А.Г. требования на сумму 6282 рубля 80 копеек – признал, о чем представил соответствующее заявление.

Суд, выслушав представителя истца, Белова А.Г., исследовав материалы дела, считает иск ОАО «ГУО ЖХ №2»   обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего:

В силу ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; право же собственности у приобретателя вещи по договору согласно ГК РФ возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствие с положениями ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации: неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчиком Беловым А.Г. по договору купли-продажи от 6.03.2007 года была приобретена у Д.Г.А. в собственность ... ... по ул.Лежневская г.Иваново, что подтверждается как самим договоромл.д.30), так и Свидетельством о государственной регистрации права от 30.03.2007 года. В данной квартире Белов А.Г. и  его дочь Белова Т.А., Дата обезличена года рождения, были зарегистрированы соответственно с 24.04.2007 года, и с 1.08.2007 года(Справка МУ «ЦУРГ»,л.д.4). В данной квартире с 21.03.1995 года так же были зарегистрированы и проживали Серкова М.В., а так же ее сын Серяков Д.А., Дата обезличена.1981 года рождения, и дочь Серякова Н.А., Дата обезличена1991 года рождения, которые были выселены из квартиры по решению Фрунзенского районного суда г.Иваново от 16.11.2008 года, вступившим в законную силу 16.12.2008 года(исполнительный лист,л.д.32). В дальнейшем Серяковым судом была предоставлена отсрочка исполнения решения для поиска нового жилья.

Ответчики Серяковы не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, либо производили оплату не полностью в связи с чем за период с ноября 2005 года по ноябрь 2009 года за Серяковыми М.В. и Д.В. образовалась задолженность в сумме 55 620 рублей 08 копеек(расчет задолженностил.д.128), а за Беловым А.Г. за период с марта 2007 года по ноябрь 2009 года  -  в сумме 6282 рубля 80 копеек9расчет задолженностил.д.130). Доказательств обратно в суд не представлено.

Дом, в котором ответчик Белов А.Г. является собственником жилого помещения, находится в управлении истца, все расходы по его содержанию несет истец(Справка,л.д.3).

В результате неоплаты счетов за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ), истцу по вине ответчиков причинены убытки.

На основании изложенного и  положений ст. 31, 153,155,157 ЖК РФ, суд считает, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету  Номер обезличен за период с ноября 2005 года по ноябрь 2009 года в сумме 55 620 рублей 08 копеек образовалась по вине совершеннолетних членов одной семьи Серякова Д.А. и  Серяковой М.В., а поэтому взыскивает данную сумму с них в солидарном порядке в пользу ОАО «ГУО ЖХ №2».

Задолженность же в сумме 6282 рубля 80 копеек за период с марта 2007 года по ноябрь 2009 года образовалась по вине ответчика Белова А.Г., а поэтому взыскивает данную сумму с него в пользу ОАО «ГУО ЖХ №2».

При удовлетворении иска, суд согласно ст. 94, 98 ГПК РФ, взыскивает в пользу истца с ответчиков: Серякова Д.А. в возмещение расходов по госпошлине 739 рублей 85 копеек и  в возмещение судебных расходов по получению справки МУ «ЦУРГ» 6 рублей; с Серяковой М.В. в возмещение расходов по госпошлине 739 рублей 85 копеек и  в возмещение судебных расходов по получению справки 6 рублей; с Белова А.Г. в возмещение расходов по госпошлине 188 рублей 50 копеек и  в возмещение судебных расходов по получению справки 3 рубля.

  Руководствуясь 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

                                                                     РЕШИЛ:

Иск ОАО «ГУО ЖХ №2»  о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с   Серякова Д.А. и  Серяковой М.В. в солидарном порядке в пользу ОАО «ГУО ЖХ №2»  задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ноября 2005 года по ноябрь 2009 года в сумме 55 620 рублей 08 копеек.

Взыскать с Серякова Д.А. в пользу ОАО «ГУО ЖХ №2»   в возмещение расходов по госпошлине 739 рублей 85 копеек; в возмещение судебных расходов по получению справки 6 рублей; всего взыскать – 745 рублей 85 копеек.

Взыскать с Серяковой М.В. в пользу ОАО «ГУО ЖХ Номер обезличен»   в возмещение расходов по госпошлине 739 рублей 85 копеек; в возмещение судебных расходов по получению справки 6 рублей; всего взыскать – 745 рублей 85 копеек.

Взыскать с Белова А.Г. в пользу ОАО «ГУО ЖХ №2»  задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с марта 2007 года по ноябрь 2009 года в сумме 6282 рубля 80 копеек; в возмещение расходов по госпошлине 188 рублей 50 копеек, в возмещение судебных расходов по получению справки 3 рубля; всего взыскать -  6474 рубля 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Иваново в течение десяти дней.

Председательствующий:                                 Белов С.В.