Дело № 2-2867/10

Именем Российской Федерации

20 декабря 2010 г. г. Иваново

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Бабашова А.В.

при секретаре Нестерове М.В.

с участием представителя истца Филипповой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Борисова Ю.А. к Рыбаковой И.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Свой иск мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. <данные изъяты> д.39, на основании договора купли-продажи ? доли дома №1805 от 05.05.1986 г. и договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 24.06.2002 г. Также истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью (по результатам межевания) 740 кв.м. 27 ноября 2008 г. Фрунзенским районным судом г. Иваново было вынесено решение суда по иску Борисова Ю.А. к Рыбаковой И.А. об установлении границ земельного участка. Принадлежащий ответчице разборный металлический гараж стоит на границе земельных участков №39 и №41 по ул. <данные изъяты> г. Иваново, и по утверждению истца, мешает ему отремонтировать его забор. В добровольном порядке ответчица отказывается перенести гараж от границы земельных участков. В этой связи истец просит обязать Рыбакову И.А. перенести принадлежащий ей металлический гараж и застекленные деревянные рамы от границы участков, разделяющей домовладения №39 и №41 по <данные изъяты> г. Иваново на расстояние не менее 1 метра; взыскать с ответчицы понесенные истцом судебные расходы.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 3700 рублей: 200 рублей- расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска, 1500 рублей – расходы по составлению искового заявления, 2000 рублей – за участие представителя истца в судебном заседании.

Ответчик исковые требования признала в части устранения препятствий в пользовании истцом земельным участком, просила уменьшить сумму судебных расходов, подлежащих взысканию в пользу истца (л.д.65).

Суд выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 24.06.2002 г., зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.07.2002 г., рег. №37-01/24-38/2002-101, и договору купли-продажи дома от 05.05.1986 г., удостоверенного государственным нотариусом 1 Ивановской государственной нотариальной конторы Ивановской области З.Н.С., реестровый №3-1805, Борисов Ю.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. <данные изъяты>, д.39, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.07.2002 г. (л.д.15).

Как следует из материалов дела Борисов Ю.А. также является собственником земельного участка, площадью 940 кв.м., по адресу: г. Иваново, ул. <данные изъяты>, д.39, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.09.2010 г. (л.д.14).

Рыбакова И.А. является собственником земельного участка площадью 915 кв.м., по адресу: г. Иваново, ул. <данные изъяты>, д.41, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.07.2010 г. (л.д.63).

Согласно письму начальника Управления архитектуры и градостроительства от 27.10.2010 г. №1-33-6670 на имя Борисова Ю.А. в соответствии с п.1,3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ для строительства гаража на земельном участке, предоставленному физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования выдача разрешений на строительство не требуется. Однако, строительство объектов капитального строительства, строений и сооружений должно производится в соответствии с требованиями строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ и правилами землепользования и застройки города Иваново. Согласно указанным правилам минимальное расстояние от границ соседнего участка до отдельно стоящих гаражей, хозяйственных и прочих построек – 1 метр, высота указанных строений – не более 3 метров (л.д.17).

В силу положений ст. ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает частичное признание иска ответчиком в части устранения препятствий в пользовании истцом земельным участком. Признание иска в этой части не нарушает охраняемые законом интересы сторон и третьих лиц.

В соответствие с положениями ч.1 с 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение понесенных им расходов по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

На основании ст.100 ГПК РФ, с учетом сложности дела, требований разумности и справедливости, количества судебных заседаний в которых участвовал представитель истца (два), времени нахождения дела в производстве суда, положений Рекомендаций Совета Адвокатской палаты Ивановской области от 24.07.2009 года «О порядке оплаты вознаграждения за юридическую помощь адвоката» (п.2.2, 3.2, 3.7 – в части размера вознаграждений за аналогичные услуги), объема проделанной представителем по делу работы, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате услуг представителя 1500 рублей (500 рублей – расходы по составлению искового заявления, 1000 рублей – за участие представителя истца в судебном заседании), из 3500 рублей, оплаченных по Квитанциям от 16.11.2010 года, от 07.12.2010 г. (л.д.42,67).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить частично.

Обязать Рыбакову И.А. перенести принадлежащий ей металлический гараж от границы, разделяющей домовладения №39 и №41 по ул. <данные изъяты> г. Иваново на расстояние не менее одного метра в сторону домовладения №41 по <данные изъяты> г. Иваново, а также перенести застекленные деревянные рамы от границы, разделяющей указанные земельные участки на расстояние, дающее возможность Борисову Ю.А. осуществить ремонт забора, проходящего по этой границе.

Взыскать с Рыбаковой И.А. в пользу Борисова Ю.А. судебные расходы в сумме 1700 рублей, из которых 200 рублей в счет оплаты истцом государственной пошлины при подаче иска, 500 рублей – за составление искового заявления и 1000 рублей – за участие представителя в судебном заседании.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение десяти дней.

Судья: А.В. Бабашов