Дело № 2- 2246 / 10

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.

при секретаре Симоновой Н.А.

с участием истца Яковлевой Л.А., представителя истца Ермишина А.В.,

представителя ответчика ОАО ГУО ЖХ № 2 Огиря Ю.Г.,

представителя ответчика ОАО ГУО ЖХ №7 Ульяновой И.С.,

16 декабря 2010 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Л.А. к ОАО «Городская управляющая организация жилищного хозяйства № 2», ОАО «Городская управляющая организация жилищного хозяйства № 7» о защите прав потребителя,

установил:

В производстве Фрунзенского районного суда г. Иваново имеется исковое заявление Яковлевой Л.А. к ОАО «ГУО ЖХ № 2», УЖКХ Администрации г. Иваново и ОАО «ГУО ЖХ № 7» об устранении технических неисправностей кровли жилого дома. Исковое требование заявлено Истицей о выполнении ремонтных работ. Истица требует обязать ответчиков произвести следующие инженерно-ремонтные работы над ее квартирой <данные изъяты> по ул. 3-я Полетная г. Иваново: закрыть межпанельный шов по парапету листами железа, произвести цементную стяжку межпанельных швов на техническом этаже, устроить стяжку на крыше с уклоном, произвести ремонт двух балконных козырьков, выполнить работы по гидроизоляции и теплоизоляции на техническом этаже, устранить грибок на стенах на техническом этаже. Согласно заключению ООО «Росбизнесоценка-Ивановоэекспертиза», которое представлено Истицей в обоснование исковых требований, работы, которые она требует выполнить, являются работами капитального характера.

Вместе с тем, в силу положений действующего законодательства РФ (ст. 44, 158 ЖК РФ) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении ремонта общего имущества многоквартирного дома и об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Указанные положения содержатся также и в Постановлении Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...», в соответствии с которым, капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования). Также, в соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...» текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). В силу ст. 36 ЖК РФ кровля дома, в т.ч. над квартирой Истицы, чердачное помещение и межпанельные швы являются общим имуществом многоквартирного <данные изъяты> по ул. 3 Полетная г. Иваново.

Таким образом, ремонтные работы, которые требует произвести Яковлева Л.А. и возможно произвести только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Яковлевой Л.А. не представлены суду доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

В силу положений ст. 222 ГПК РФ уд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный, федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Поскольку, истицей не представлено доказательств проведения общего собрания собственников помещений дома по вопросу ремонта общего имущества дома и порядка финансирования его проведения, соответственно исковое заявление должно быть оставлено без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 224 ГПК РФ,

определил:

Исковое заявление Яковлевой Л.А. к ОАО «Городская управляющая организация жилищного хозяйства № 2», ОАО «Городская управляющая организация жилищного хозяйства № 7» о защите прав потребителя оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение 10 дней.

Судья подпись. Е.Н. Земскова