Дело № 2-213/11 Решение Именем Российской Федерации г. Иваново 01 февраля 2011 г. Фрунзенский районный суд г. Иваново в составе председательствующего судьи Бабашова А.В. при секретаре Нестерове М.В., с участием представителя истца Левандовского Д.П., представителя ответчика – адвоката Минеевой О.Е., назначенного судом для представления интересов ответчика Симоновой И.С., место жительства которой неизвестно, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шестова А.И. к Конухиной Т.В., Симоновой И.С. о выделе доли жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности, Установил: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли в праве общей долевой собственности на домовладение в натуре и прекращении права общей долевой собственности. Свой иск мотивировала тем, что Шестов А.И. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Малая Воробьевская, <данные изъяты> на основании договора купли-продажи доли дома от 07 января 1974 г. Собственниками 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом являются ответчики по 1/3 на каждого. С момента приобретения названной доли истец владеет и пользуется изолированной частью дома - жилой площадью 22,5 кв.м., кухней 7,2 кв.м. и котельной 3.7 кв.м. (согласно экспликации поэтажному плану - помещения 6,7,8 ). Данная часть дома имеет отдельный вход через пристройку Лит. а1. Ранее в технической документации указанная часть дома определялась как кв<данные изъяты>, данный факт подтверждается экспликацией к поэтажному плану жилого дома технического паспорта составленного на 28.04.1999 г. Также в договоре купли-продажи делается ссылка на договор о разделе дома от 18.05.1973 г. В этой связи истец просит суд прекратить право общей долевой собственности Шестова А.И., В судебном заседании 27 декабря 2010 г. представитель истца исковые требования уточнил и просил суд прекратить право общей долевой собственности Шестова А.И., Симоновой (Выстрелковой) И.С. и Конухиной Т.В. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Малая Воробьевская, д.3, выделить в натуре принадлежащую Шестову А.И. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Иваново, ул.Малая Воробьевская, дом <данные изъяты>, состоящую из литеров А4,А2,А3, а1: котельная №6, площадью 2,1 кв.м.; кухня №7, площадью 7,2 кв. м.: жилая комната №8, площадью 22,5; тесовая пристройка, площадью 6,7 кв.м.; выделить в собственность Симоновой (Выстрелковой) И.С. и Конухиной Т.В., в равных долях, объект пострадавший от пожара, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Малая Воробьевская, д<данные изъяты>, состоящий из литеров А,А1, площадь застройки 47,9 кв.м. и 10,1 кв.м. Адвокат Минеева О.Е., назначенная судом для представления интересов ответчика Симоновой И.С., место жительства которой неизвестно, иск оставила на усмотрение суда. При этом считает, что иск заявлен правомерно. Ответчик Конухина Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме и просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 48). Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда (л.д.42). Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. Собственниками домовладения <данные изъяты> по ул. Малая Воробьевская г. Иваново являются: Шестов А.И. – 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании договора купли-продажи доли дома от 07.01.1974 г., удостоверенного государственным нотариусом 1 Ивановской государственной нотариальной конторы А.Н.И. (л.д.5) Выстрелкова И.С. - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №3069 от 31.07.1999 г. Конухина Т.В. – 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании решения Фрунзенского районного суда г. Иваново №2-463/99 от 10.03.1999 г. и определения Фрунзенского районного суда г. Иваново №2-463/99 от 09.06.1999 г., что подтверждается сведениями технического паспорта, составленного по состоянию на 12 ноября 2010 г. и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.11.2010 г. №01/191/2010-200 (л.д. 10-19,29). В соответствии с сообщением отдела милиции №4 УВД по г. Иваново от 25.01.2001 г. №36/177 в ходе выезда по адресу: г. Иваново, ул. Малая Воробьевская, <данные изъяты> для установления места проживания гр. Симоновой И.С. было установлено, что по указанному адресу расположен частный дом, разделенный на три части. Две части дома не пригодны для проживания, т.к. в них отсутствуют потолок и пол. В оставшейся части проживают Шестов А.И., <данные изъяты>. и Шестова И.И., <данные изъяты>. Из беседы с Шестовой И.И. стало известно, что Симонова И.С. должна проживать в г. Ульяновске. Летом 2009 г. она приезжала со своим мужем из г. Пенза по указанному адресу и встречалась с Шестовой И.И. Также в ходе разговора Симонова И.С. сообщила, что со своим мужем переезжает на проживание в г. Ульяновск, т.к. мужа переводят на новую работу (л.д.57) Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Судом установлено, что между сособственниками спорного домовладения соглашение о разделе долевой собственности между сторонами достигнуто. Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно, постановлению пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том, случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ не подлежит удовлетворению требование участника общей долевой собственности о выделе его доли в натуре в случае, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п. Стороны в судебном заседании не возражали против раздела дома <данные изъяты> по улице Малая Воробьевская г.Иваново в натуре в соответствии со сложившимся между собственниками порядком пользования. Указанный раздел имущества не нарушает права и законные интересы участников общей долевой собственности на спорный жилой дом, не влечет причинение несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности. В связи с изложенным суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом, разделив домовладение в натуре. Таким образом, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Малая Воробьевская, <данные изъяты> Передать в собственность Шестову А.И. путем выдела в натуре следующие помещения: котельная - помещение №6, площадью 2,1 кв.м.; кухня - помещение №7, площадью 7,2 кв. м.; жилая комната - помещение №8, площадью 22,5 кв.м. (литера А2,А3,А4 ); тесовая пристройка, площадью 6,7 кв.м. (литер а1); Выделить в собственность Симоновой (Выстрелковой) И.С. и Конухиной Т.В., по ? доли каждой, объект пострадавший от пожара, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Малая Воробьевская, д<данные изъяты>, состоящий из литеров А (площадь застройки 47,9 кв.м., процент оставшихся в наличии конструкций – 65 %) и А1 (площадь застройки 10,1 кв.м., процент оставшихся в наличии конструкций – 53 %). Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение десяти дней. Судья: А.В. Бабашов
Выстрелковой И.С. и Конухиной Т.В. на жилой дом,
расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Малая Воробьевская, <данные изъяты>, выделить в натуре принадлежащую Шестову А.И. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Иваново, ул.Малая Воробьевская, дом <данные изъяты>, состоящую из литеров А4,А2,А3, а1: котельная №6, площадью 2,1 кв.м.; кухня №7, площадью 7,2 кв. м.: жилая комната №8, площадью 22,5; тесовая пристройка, площадью 6,7 кв.м.