Дело № 2 - 87 / 11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Фрунзенский районный суд г. Иваново в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н., с участием истца Новожиловой О.В., представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области Шамова А.Ю., представителя ответчика ОАО «Автокран» Шибаева В.Г., 08 февраля 2011 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожиловой О.В. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области, ОАО «Автокран» о восстановлении технологического присоединения объекта к электрическим сетям территориальной сетевой организации, установил: Новожилова О. В. обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области, просила обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области восстановить технологическое присоединение нежилого объекта по адресу: г.Иваново, ул.Ташкентская, <данные изъяты> (литер А), принадлежащего по праву собственности Новожиловой О.В., к электрическим сетям территориальной сетевой организации ОАО «Автокран» посредством технологического присоединения внутренней электрической сети объекта к кабелю 0,4 кВ в распределительном устройстве здания, с максимальной присоединенной мощностью энергопринимающих устройств 120 кВт, с установкой приборов учета электрической энергии. Иск обоснован тем, что 09 февраля 2010 года, на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Фрунзенского РОСП г. Иваново от 14 июля 2009 года «О передаче нереализованного имущества должника взыскателю» и Акта приема-передачи от 09 февраля 2010 года, мною, Новожиловой О.В., приобретена в собственность часть нежилого здания, расположенного по адресу: г.Иваново, ул.Ташкентская, <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 37-АА № 012751 от 09 июня 2010 года. В феврале 2008 года 79/100 долей в праве собственности на здание, принадлежащие государству, были переданы в оперативное управление ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области. 09 февраля 2010 года приобретенный объект недвижимости передан Новожиловой в доверительное управление ООО «ОКБ траст» по договору доверительного управления от 09 февраля 2010 года. ФГУ «ЗКП» по Ивановской области, получив в оперативное управление в 2008 году 79/100 долей нежилого здания по адресу: г.Иваново, ул.Ташкентская, <данные изъяты> в результате капитального ремонта, проведенного без согласования со вторым сособственником, изменило схему единой внутренней электрической сети объекта, отсоединив ее от питающего кабеля 0,4кВ (посредством которого объект присоединен к сетям территориальной сетевой организации ОАО «Автокран») и разъединив ее на две обособленные внутренние электрические сети. Полученную в результате разделения собственную внутреннюю электрическую сеть присоединило к кабелю 0,4 кВт, введя в эксплуатацию при этом новые энергопринимающие устройства и увеличив при этом максимальную мощность энергопринимающих устройств до 150 кВт в расчете только на свою сеть. Полученную в результате разделения внутреннюю электрическую сеть второго сособственника объекта присоединило к собственной внутренней электрической сети (без выделения мощности). Сняло существовавший на единой электрической сети и принадлежащий второму сособственнику объекта прибор учета электроэнергии СА4У-И672М № 321644, установив новый СТЭ 561 №129263 (затем СЭТ-4ТМ 03.09. №0103071329). Дополнительно для осуществления раздельного учета электроэнергии на внутреннюю сеть второго сособственника установило прибор учета СЭТ 561 №133358. Изменило схему внешнего энергоснабжения здания, осуществив перенос РУ и общего прибора учета в собственное помещение. Таким образом, на момент подачи настоящего иска, электроснабжение принадлежащего Новожиловой О.В. объекта недвижимости осуществляется по договору между прежним собственником ОАО «ГСКТБ краностроения» и ООО «Энергосетевая компания», а Доверительный управляющий объекта ООО «ОКБ траст» не имеет возможности из-за отсутствия документов о технологическом присоединении, разграничении балансовой принадлежности, установки приборов учета заключить договор поставки электрической энергии. Отсутствие договора поставки электрической энергии повлекло для собственника и доверительного управляющего убытки, связанные с отсутствием эффективного использования здания как объекта права собственности. В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Автокран», в качестве третьего лица ОАО «МРСК Центра и Приволжья». В судебном заседании истец Новожилова О.В. исковые требования поддержала. Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области Шамов А.Ю. исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Пояснил, что в настоящее время путем осмотра и составления акта установлено наличие технологического присоединения и то, что ФГУ это технологическое присоединение не нарушало. Представитель ответчика ОАО «Автокран» исковые требования не признал. Пояснил, что ОАО «Автокран» не нарушало технологического присоединения электросетей истца к кабелю 0, 4 кВт, не оспаривает акт от 07.12.2010 года, согласно которому установлено наличие технологического присоединения. Представители третьих лиц ОАО «МРСК Центра и Приволжья», ООО «Энергосетевая компания», ОАО «Ивэнергосбыт», ООО «ОКБ траст» в суд не явились. Дело рассмотрено при данной явке. Суд приходит к следующим выводам. 09 февраля 2010 года, на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Фрунзенского РОСП г. Иваново от 14 июля 2009 года «О передаче нереализованного имущества должника взыскателю» и Акта приема-передачи от 09 февраля 2010 года, мною, Новожиловой О.В., приобретена в собственность часть нежилого здания, расположенного по адресу: г.Иваново, ул.Ташкентская, <данные изъяты> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 37-АА № 012751 от 09 июня 2010 года. Документами-основаниями для продажи (передачи) указанного объекта, а также для принятия мною решения о его приобретении, содержащими информацию об объекте, являлись: - правоустанавливающие документы должника (бывшего собственника) ОАО «ГСКТБ краностроения» (Свидетельство о государственной регистрации права 37 АА 310335 от 09 декабря 2008 года, Распоряжения ТУ Минимущества РФ по Ивановской области от 13.10.2003 года № 439, от 09.03.2004 года № 115, Передаточный акт от 23.10.2003 года, Соглашение о реальном разделе объекта недвижимого имущества от 29.08.2008 года); - техническая и имеющаяся проектная документация (технический и кадастровый паспорт объекта, схемы электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, связи и иные); - имеющиеся у должника и действующие договоры по электро-, тепло-, водоснабжению здания, прочим услугам (связь, вывоз ТБО), заключенные с энергоснабжающими организациями и прочими поставщиками услуг (В том числе договор поставки электрической энергии № 301-э от 01.06.2006 года, заключенный с ООО «Энергосетевая компания» со всеми приложениями); - Отчет ООО «ИКФ «Вес» № 009 от 06.02.2009 года «Об определении рыночной стоимости на объект недвижимости. Адрес объекта: Ивановская область, г.Иваново, ул.Ташкентская, <данные изъяты> и иные документы сводного исполнительного производства в отношении должника ОАО «ГСКТБ краностроения». Вышеперечисленные документы свидетельствовали о том, что приобретаемый нежилой объект недвижимости эксплуатируется с 1968 года, оснащен едиными инженерно-техническими коммуникациями, присоединенными в части электро-, тепло-, водоснабжения к электрическим, тепловым, водным и канализационным сетям территориальной сетевой организации ОАО «Автокран». К основным энергетическим характеристикам объекта относится наличие в собственности ОАО «ГСКТБ краностроения» кабеля 0,4 кВ, РУ, прибора учета электрической энергии, посредством которых в установленном порядке осуществлено технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «Автокран» с максимальной мощностью 120 кВт и осуществляется электроснабжение здания в целом. Таким образом, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области не является территориальной сетевой организацией. До февраля 2003 года здание в целом находилось в государственной собственности и имело одного владельца - ОАО «ГСКТБ краностроения» (с учетом реорганизаций и переименований). В феврале 2003 года 79/100 долей в праве федеральной собственности на здание были исключены из основных средств ОАО «ГСКТБ краностроения» и переданы в доверительное управление ООО «ОКБ краностроения». В октябре 2003 года в результате приватизации ОАО «ГСКТБ краностроения» право собственности на здание стало принадлежать двум лицам в соответствующих долях (21/100 и 79/100). Раздел имущества в натуре между ООО «ОКБ краностроения», действующим в качестве доверительного управляющего, и ОАО «ГСКТБ краностроения» юридически не проводился. Электроснабжение объекта в целом осуществлялось по единой внутренней и внешней электрической сети, владельцем которой (и соответственно Абонентом по договору со сбытовой организацией) являлось ОАО «ГСКТБ краностроения». Между ОАО «ГСКТБ краностроения» и ООО «ОКБ краностроения» был заключен договор о возмещении затрат, в том числе за электроэнергию. По окончании срока доверительного управления в феврале 2008 года 79/100 долей в праве собственности на здание, принадлежащие государству, были переданы в оперативное управление ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области. Между ФГУ «ЗКП» по Ивановской области и ОАО «ГСКТБ краностроения» было заключено Соглашение о реальном разделе объекта недвижимого имущества в натуре от 29.08.2008 года, в результате которого произошло прекращение общей долевой собственности на здание и за каждым из сособственников закреплены конкретные помещения (не изолированные друг от друга). Вопрос об электрических сетях и внешней схемы электроснабжения Соглашением не разрешался. 09 февраля 2010 года приобретенный объект недвижимости передан Новожиловой в доверительное управление ООО «ОКБ траст» по договору доверительного управления от 09 февраля 2010 года. Доверительный управляющий ООО «ОКБ траст» письмом № 6 от 03.03.2010 года обратился в ООО «Энергосетевая компания» с заявлением о заключении договора поставки электрической энергии в связи со сменой собственника. Письмом № 119-06/1987 от 11.03.2010 года ООО «Энергосетевая компания» отказало в заключении договора, сообщив перечень документов, необходимых для решения вопроса. Письмом № 8 от 18.03.2010 года ООО «ОКБ траст» обратилось в территориальную сетевую организацию ОАО «Автокран» с просьбой предоставления требуемых документов. Письмом № 05-09/349 от 29.04.2010 года ОАО «Автокран» отказало в предоставлении и оформлении документов, сославшись на «отсутствие точек присоединения». Письмом № 14 от 11.05.2010 года ООО «ОКБ траст» обратилось в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области с аналогичной просьбой предоставления документов. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области письмом № 19/589 от 21.05.2010 года отказало в предоставлении документов, сославшись на отсутствие государственной регистрации права собственности и договора доверительного управления. ООО «ОКБ траст» письмом № 15 от 26.05.2010 года повторно обратилось в ООО «Энергосетевая компания» с описанием сложившейся ситуации и с повторной просьбой о заключении договора. Письмом № 119-06/3785 от 24.06.2010 года ООО «Энергосетевая компания» повторно отказало в заключении договора в связи с отсутствием документов, необходимых для подготовки технической части договора. Вопрос о воспрепятствовании в оформлении документов со стороны ОАО «Автокран» и ФГУ «ЗКП» по Ивановской области в ответе не рассмотрен. С целью недопущения отсутствия поставки электроэнергии на объект ООО «ОКБ траст» заключило с прежним собственником ОАО «ГСКТБ краностроения» Соглашение от 31 марта 2010 года о возмещении затрат последнего за электроэнергию по действующему договору № 301э от 01.06.2006 года. После получения Свидетельства о государственной регистрации права собственности, Новожилова письмом от 21.06.2010 года повторно направила в адрес ОАО «Автокран» и ФГУ «ЗКП» по Ивановской области требование о представлении документов и даче пояснений. Письмом № 05-09/560 от 30.06.2010 года ОАО «Автокран» ответило, что Потребителем электроэнергии, запитанным от сетей ОАО «Автокран» является ФГУ «ЗКП» по Ивановской области, технологическое присоединение которого оформлено Актом. К письму приложена копия Акта о технологическом присоединении юридического лица, а также копия акта о разграничении балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок № 5075э от 01.03.2010 года, копия Акта на снятие, установку, замену, приемку приборов учета электроэнергии от 23.01.2009 года. Письмом № 4/736 от 01.07.2010 года ФГУ «ЗКП» по Ивановской области представило аналогичные документы, кроме того, копию государственного контракта поставки электрической энергии № 5075э от 01.03.2010 года с приложениями, а также схему электроснабжения. Запрашиваемые для заключения ООО «ОКБ траст» договора поставки электрической энергии документы не представлены. Письмом № 21 от 30.06.2010 года ООО «ОКБ траст» в соответствии со ст.26 ФЗ «Об электроэнергетике» обратилось в ОАО «Ивэнергосбыт» как к гарантирующему поставщику электроэнергии с заявлением о заключении договора с одновременной просьбой урегулировать спорную ситуацию. Письмом № 149-04/1093 от 29.07.2010 года ОАО «Ивэнергосбыт» направило в адрес ООО «ОКБ траст» проект договора электроснабжения» № 140-3 от 01.7.2010 года, который ООО «ОКБ траст» согласно было подписать. Однако, письмом ОАО «МРСК Центра и Приволжья» филиал «Ивэнерго» № 132-08.4.1/5 от 02.08.2010 года ООО «ОКБ траст» было поставлено в известность, что территориальная сетевая организация ОАО «Автокран» не согласовало с ОАО «МРСК Центра и Приволжья» филиалом «Ивэнерго» дополнительной соглашение № 1831 к договору № П/2 от 24.11.2008 года оказания услуг по передаче электроэнергии в отношении Потребителя ООО «ОКБ траст» по причине наличия технологического присоединения в тех же самых точках поставки и тех же самых кабельных линиях другого потребителя - ФГУ «ЗКП» по Ивановской области. Таким образом, до настоящего времени договор энергоснабжения не заключен. В судебном заседании не нашло подтверждения то, что ФГУ «ЗКП» по Ивановской области, получив в оперативное управление в 2008 году 79/100 долей нежилого здания по адресу: г.Иваново, ул.Ташкентская, <данные изъяты> в результате капитального ремонта, проведенного без согласования со вторым сособственником, изменило схему единой внутренней электрической сети объекта, отсоединив ее от питающего кабеля 0,4кВ, (посредством которого объект присоединен к сетям территориальной сетевой организации ОАО «Автокран») и разъединив ее на две обособленные внутренние электрические сети. Согласно Акту осмотра технологического присоединения энергопринимающих устройств и электрических сетей нежилого здания по адресу: г. Иваново, ул. Ташкентская, д. <данные изъяты> литер А от 07.12.2010 года, установлено, что внутренняя электрическая сеть ОООО «ОКБ траст» и внутренняя электрическая сеть Учреждения одновременно технологически присоединены к кабелю 0, 4 кВ в ВРУ на первом этаже здания, согласно прилагаемой однолинейной схеме электроснабжения здания, что свидетельствует о наличии технологического присоединения ООО «ОКБтраст»» к сетям территориальной сетевой организации ОАО «Автокран». Таким образом, в настоящее время часть нежилого здания, принадлежащая Новожиловой О.В. по адресу: г. Иваново, ул. Ташкентская, д. <данные изъяты> литер А от 07.12.2010 года присоединены к кабелю 0, 4 кВ в ВРУ с максимальной мощностью энергопринимающих устройств до 150 кВт, что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании. Максимальная мощность энергопринимающих устройство до 150 кВт обозначена в приложении № 2 к Государственному контракту поставки электрической энергии № 5075э от 06.08.2009 года, заключенному между ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области и ООО «Энергосетевая компания». В удовлетворении иска надлежит отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, решил: Отказать в удовлетворении иска Новожиловой О.В. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области, ОАО «Автокран» о восстановлении технологического присоединения объекта к электрическим сетям территориальной сетевой организации. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Е.Н. Земскова