Дело № 2-511/11 Решение Именем Российской Федерации 15 февраля 2011 года город Иваново Фрунзенский районный суд г. Иваново в составе председательствующего судьи Бабашова А.В. при секретаре Нестерове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ушакова С.С. к Гаражно-строительному кооперативу №104 о признании права собственности на гараж, Установил: Истец обратился к ответчику с исковым требованием о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу г. Иваново ул. Станко у владения №25 литер Г3, мотивируя тем, что истец является членом ГСК №104, ему принадлежит гараж №, право собственности на него не зарегистрировано. Гаражи по указанному адресу возводились на основании постановления Главы администрации города Иваново №647-1 от 22.08.1995 г. «О предоставлении администрации Фрунзенского района земельного участка для строительства кооперативных гаражей по ул. Станко,25», заключения по отводу земельного участка под строительство от 10 октября 1994 г., Постановления главы администрации Фрунзенского района от 11.10.1995 г., в соответствии с которым разрешено строительство гаражей, Постановления Главы Администрации города Иванова от 31.05.1995 г. «О разрешении администрации Фрунзенского района проектирования кооперативных гаражей на земельном участке по ул. Станко,25». Пай за гараж истцом выплачен полностью. В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на гараж (лит. Г3), расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Станко у владения №25. В судебное заседание представитель истца Карабанов Д.Р. (на основании доверенности) не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д.38). Представитель ответчика ГСК №104 Маганов П.Ю. (на основании доверенности) в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить (л.д.39). Представитель третьего лица Ивановского городского комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив письменный отзыв на иск, согласно которому оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда (л.д.34-35). Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон. Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что ГСК №104 зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из единого реестра юридических лиц (л.д.8). Ушаков С.С. является членом ГСК №104, пай им выплачен полностью 10.08.1995 г. в сумме 29342 рубля, что подтверждается справкой №3 от 04.09.2008 г., выданной председателем ГСК №104 (л.д.15). Согласно Постановлению Главы администрации г. Иваново от 31.05.1995 г. №404-9 администрации Фрунзенского района разрешено проектирование кооперативных гаражей на земельном участке площадью 704 кв.м. на ул. Станко 25 в соответствии с прилагаемой схемой. Земельный участок под строительство указанных гаражей был отведен, что подтверждается заключением по отводу земельного участка от 10 октября 1994 г. (л.д.9,10) Как следует из постановления Главы администрации г. Иваново от 22.08.1995 г. №647-1 «О предоставлении администрации Фрунзенского района земельного участка для строительства кооперативных гаражей по ул. Станко,25» администрации Фрунзенского района в аренду сроком на 1 год был предоставлен земельный участок площадью 704 кв.м. на время строительства кооперативных гаражей по ул. Станко, 25, в соответствии с разработанным проектом (л.д.11). Согласно Постановлению Главы администрации Фрунзенского района г. Иваново от 11.10.1995 г. №1106 был организован кооператив и разрешено строительство гаражей (л.д. 12). Однако, 27.02.2009 г. истцу было отказано в государственной регистрации права (л.д.13-14). В соответствии с техническим паспортом на гараж, составленному по состоянию на 16.07.2008 г., гараж истца является объектом недвижимого имущества в соответствии со ст. 130 ГК РФ, поскольку имеет кирпичные стены, фундамент, подвал, то есть неразрывно связан с землей. Однако на данный объект недвижимости нет разрешения на ввод в эксплуатацию (л.д.16-22). В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 06.12.2010 г. №37/301/10-32710, выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области, земельный участок общей площадью 1058 кв.м, расположенный по адресу г. Иваново, ул. Станко сформирован, о чем внесена запись в государственный земельный кадастр, данному земельному участку присвоен кадастровый номер № 37:24:040131:125, сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют (л.д. 49-50). В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ определяет, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежавшем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную пристройку; если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций ЗАО«Областная проектная контора» (л.д. 24-29) все несущие и ограждающие строительные конструкции здания гаража Литер Г3 в г. Иваново по ул. Станко удома №25 находятся в работоспособном состоянии, не имеют признаков снижения несущей способности и долговечности и могут использоваться для дальнейшей безопасной нормальной эксплуатации, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооператива, приобретают право собственности на указанное имущество. Судом установлено, что земельный участок под строительство гаражей был выделен Администрацией г. Иваново, истцом полностью внесен пай за гараж. В соответствии с ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Согласно ст. 17 названного закона, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются так же вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. Суд считает иск подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск удовлетворить. Признать за Ушаковым С.С. право собственности на гараж (лит. Г3), расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Станко у владения №25. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение десяти дней. Судья: