Дело № 2-191/11

Именем Российской Федерации

г. Иваново 14 февраля 2011 г.

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Бабашова А.В.

при секретаре Нестерове М.В., с участием представителя истца Фоминой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шахова В.В. к ИФНС России по г. Иваново, администрации г. Иваново о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на часть жилого дома. Иск мотивирован тем, что он является единственным наследником, принявшим наследство после смерти Ш.Г.В. и Ш.З.М.. Наследственное имущество состоит из 2/3 долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Иваново, 5 Линейный переулок <данные изъяты>. Право собственности на указанный дом зарегистрировано в равных долях за Ш.З.М., Ш.Г.В. и ФИО3 на основании свидетельства Ивановской государственной нотариальной конторы № 14937 от 09.09.1942 года. С момента своего рождения и до настоящего времени истец проживает в указанном доме, зарегистрирован в нем. Земельный участок был выделен для строительства его деду М.М.П. в 1929 году. Общая площадь жилого дома <данные изъяты> по 5 Линейному переулку г. Иваново (литер А) составляет 49,9 кв.м, в том числе жилая площадь - 44,4 кв.м. Площадь пристройки (литер а) составляет 14 кв.м. С 28.08.1987 года актом приемки отделом по благоустройству учета возведенных строений пристройка к дому 22 по 5 Линейному переулку г. Иваново введена в эксплуатацию. Разрешения на ввод в эксплуатацию литер А нет. Однако, строительство жилого дома произведено на законных основаниях. 03.12.1962 года Исполкомом Фрунзенского районного совета депутатов трудящихся было принято решение № 1472 о выдаче разрешения на постройку нового квартирного дома на существующем земельном участке по ул. 5 Линейный переулок д. <данные изъяты> Ш.З.М., Ш.Г.В., ФИО3 Условием разрешения строительства нового дома был обязательный снос старого дома. В иске истец указывает на то, что строительство жилого дома было произведено с соблюдением строительных норм и правил. ООО «Жилпромпроект» выполнено техническое заключение о состоянии строительных конструкций жилого дома № <данные изъяты> (лит. А) по пер. 5 Линейному в г. Иваново, согласно которому строительные конструкции дома № <данные изъяты> (лит. А) по пер. 5 Линейному в г. Иваново находятся в работоспособном состоянии. Земельный участок был выделен под застройку и на существующем земельном участке разрешено строительство нового дома. На момент разрешения строительства собственниками жилого дома были указанные выше лица. В настоящее время права на земельный участок, на котором расположен жилой <данные изъяты> по 5 Линейному г. Иваново не зарегистрированы. Истец обращался в администрацию г. Иваново (управление архитектуры и градостроительства) с просьбой о принятии в эксплуатацию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Иваново, пер. 5 Линейный <данные изъяты>. Однако, ему было отказано в принятии дома в эксплуатацию из-за невозможности представить полный пакет документов. В связи с тем, что жилой дом был выстроен вновь, но отсутствует акт приемки в эксплуатацию нового строения, соответственно 2/3 доли в праве общей собственности не могут быть включены на законных основаниях в наследственную массу после умерших, и он не может оформить свои наследственные права. В этой связи истец просит признать за ним право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> по 5 Линейному переулку г. Иваново, общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м. после смерти Ш.Г.В., умершей 12.06.1951 г., и Ш.З.М., умершей 11.03.1975 г.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила и просила суд признать за Шаховым В.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №<данные изъяты> по 5 Линейному переулку г. Иваново, общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м.; включить в наследственную массу Ш.Г.В., умершей 12 июня 1951 года, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №<данные изъяты> по 5 Линейному переулку г. Иваново, общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м.; включить в наследственную массу Ш.З.М., умершей 11 марта 1975 года, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №<данные изъяты> по 5 Линейному переулку г. Иваново, общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м.

Представитель ответчика ИФНС России по г. Иваново в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Считает, что в соответствии со ст.ст.31,32 Налогового кодекса РФ к компетенции налогового органа не относится вопрос о признании права собственности (л.д.108)

Представитель ответчика – администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которому на удовлетворение исковых требований возражал (л.д.109-112).

Привлеченные в качестве третьих лиц С.В.Ю. и К.В.В., являющиеся собственниками соседних домовладений, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворение исковых требований не возражали (л.д.115-116,117-118).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из Договора застройки от 26.09.1929 г. М.М.П. был предоставлен земельный участок, расположенный в г. Иваново-Вознесенске под №2 в квартале №70 по 5 Литейному переулку, общей площадью 560 кв.м., сроком на 50 лет под строительство жилого деревянного дома (л.д.8-9)

Согласно свидетельству о праве на наследство №14937 от 09.09.1942 г. наследниками после смерти М.М.П. являются Ш.З.М., Ш.Г.В., ФИО3 Наследственное имущество состоит из домовладения, находящегося по адресу: г. Иваново, м. Нежданово, по 5 Линейному пер, <данные изъяты>. Согласно надписи ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» подлинник указанного свидетельства зарегистрирован 09.09.1942 г. в инвентарном деле №12133, под реестровым №2951 по адресу: г. Иваново, пер. 5 Линейный, д<данные изъяты> хранящемся в архиве Ивановского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.11).

Решением Исполкома Фрунзенского районного совета депутатов трудящихся №1472 от 03.12.1962 г. Ш.З.М., Ш.Г.В., ФИО3 было дано разрешение на постройку нового одноквартирного дома на существующем земельном участке по 5 Линейному пер. д. <данные изъяты> (л.д.12).

Согласно Акта приемки отделом по благоустройству учета возведенных строений от 28.08.1987 г. строительство литера а, площадью 14 кв.м. произведено с соблюдением технических и противопожарных норм (л.д.13).

Также судом установлено, что домовладение № <данные изъяты> по переулку 5 Линейному г. Иваново в эксплуатацию не введено, акт приемки лит. А отсутствует, что подтверждается техническим паспортом на указанное домовладение по состоянию на 16.06.2010 г. (л.д. 18-26).

Согласно свидетельствам о смерти Ш.Г.В. умерла 12.06.1951 г., о чем была составлена актовая запись № 1384 от 15.06.1951 г., Ш.З.М. умерла 11.03.1975 г., о чем была оставлена актовая запись №978 от 13.03.1975 г. (л.д.16,17).

Как следует из справки нотариуса Ивановского городского нотариального округа ФИО7 от 24.08.2010 г. №557 на основании поданного ФИО3 заявления 24.08.2010 г. были заведены наследственные дела к имуществу умершей 12.06.1951 г. Ш.Г.В. и умершей 11.03.1975 г. Ш.З.М. По состоянию на 24.08.2010 г. ФИО3 является единственным наследником обратившимся к нотариусу (л.д.102).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что ФИО3 является единственным наследником по закону, который фактически принял наследство, поскольку производит за свой счет расходы на содержании наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ФИО3, Ш.З.М., Ш.Г.В. выстроили спорное домовладение, которое до настоящего времени не принято в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке Ивановского городского комитета по управлению имуществом Администрации г. Иваново от 01.09.2010 г. №07-23-1438 сведения о правах на земельный участок, находящийся по адресу: г. Иваново, пер. 5-й Линейный, д.22, на котором расположен жилой дом, принадлежавший на праве общей долевой собственности Ш.Г.В., Ш.З.М., ФИО3 в комитете отсутствуют (л.д.40).

В соответствии с выпиской из государственного земельного кадастра - кадастровому паспорту земельного участка от 24.08.2010 г. №24/10-23230 земельный участок общей площадью 603 кв.м, расположенный по адресу г. Иваново, пер. 5 Линейный, д<данные изъяты> сформирован, о чем внесена запись в государственный земельный кадастр, данному земельному участку присвоен кадастровый номер № 37:24:040303:63, сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют (л.д. 32-35).

Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова от 20.10.2010 г. ФИО3 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома №<данные изъяты> по пер. 5 Линейному г. Иваново (л.д.95).

Как следует из материалов дела истец, создавший самовольную постройку, предпринимала надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию.

Согласно, техническому заключению ООО «Жилпромпроект» о состоянии строительных конструкций дома жилой дом, расположенный по адресу г. Иваново пер. 5-й Линейный, <данные изъяты> (лит.А) выполнен с соблюдением строительных и санитарных норм и правил (л.д.41-45).

В соответствии с топографической съемкой земельного участка по пер. 5 Линейному, д. <данные изъяты> г. Иваново, подписанной представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, построенные на нем объекты недвижимости соответствуют техническим условиям (л.д.122-123).

Таким образом, суд считает возможным признать, что домовладение, расположенное по адресу г. Иваново, пер. 5 Линейный, д<данные изъяты>, состоящее из строений литер А общей площадью 49,9 к кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м.,, а, а1, Г, принадлежало Ш.Г.В., Ш.З.М., ФИО3 на праве общей долевой собственности, в связи с чем данное домовладение должно быть включено в наследственную массу после смерти Ш.Г.В. и Ш.З.М..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1112, 1116, 1142 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Шаховым В.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №<данные изъяты> по 5 Линейному переулку г. Иваново, общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м.;

Включить в наследственную массу Ш.Г.В., умершей 12 июня 1951 года, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №<данные изъяты> по 5 Линейному переулку г. Иваново, общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м.;

Включить в наследственную массу Ш.З.М., умершей 11 марта 1975 года, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №<данные изъяты> по 5 Линейному переулку г. Иваново, общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение десяти дней.

Судья: А.В. Бабашов