Дело № 2- 279/ 11 Решение Именем Российской Федерации 17 марта 2011 года город Иваново Фрунзенский районный суд города Иваново в составе председательствующего судьи Бабашова А.В., при секретаре Нестерове В.М., с участием представителя истцов : Маминой З.А., Кудрина Е.А., Шарабанова С.Ю., Шумариной М.К., Кабанцевой Е.Г., Воробьевой О.Д., Зонтова Е.М., Хасиевой З.М.- Жуковой И.В., представителя истца Степановой Н.А. -Полозова А.И., представителя истца Мордовиной И.А. - Болдырева А.А., представителя истца Глинкиной Ю.В.- Глинкина Т.А., представителя истца Селиной А.А.- Селина В.И., представителя ответчика Тимофеевой О.В.- Орловой И.Б., Володиной В.В., представителя ответчика администрации г. Иваново - Глазун Г.А., представляющей также интересы третьего лица – Ивановского городского комитета по управлению имуществом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жуковой И.В., Селиной А.А., Маминой З.А., Кудрина Е.А., Шарабанова С.Ю., Шумариной М.К., Степановой Н.А., Кабанцевой Е.Г., Глинкиной Ю.В., Мордовиной И.А., Воробьевой О.Д., Хасиевой З.М., Зонтова Е.М. к Администрации <адрес>, Тимофеевой О.В. о признании договора аренды земельного участка недействительным Установил: Истцы обратились в суд мотивируя следующими доводами. 17 января 2007 года был заключен договор за № 04-5114 аренды земельного участка, в котором арендодателем выступает Администрация города Иванова, а арендатором Тимофеева О.В.. Согласно этому договору Арендодатель на основании распоряжения Ивановского Городского Комитета по управлению имуществом от 17.01.2007 года № 40-ра передал арендатору на неопределенный срок земельный участок по адресу: г. Иваново, улица Жарова, дом 8, в границах, указанных в кадастровой карте (плане), приложенном к договору. В договоре указано, что на земельном участке имеются жилой дом с магазином, т.е. и арендодателю и арендатору было известно о нахождении на земельном участке жилого дома. Земельный участок, который был передан в аренду Тимофеевой О.В., имеет площадь 11605 кв. метров. Согласно договору в аренду Тимофеевой О.В. был передан весь земельный участок, который был отмежеван для многоквартирного жилого дома, включая придомовую территорию. Истцы считают, что указанный договор не отвечает требованиям закона, поскольку заключен с нарушением законных прав и интересов собственников квартир указанного многоквартирного дома. С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации. В соответствии с п. 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит наряду с другим, указанным в этой статье имуществом, земельный участок, на котором расположен указанный дом с элементами озеленения и благоустройства, и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 16 Федерального Закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного Кодекса и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и входящие в его состав другие объекты недвижимого имущества, сформирован до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, то есть, до 1 марта 2005 года. Ему присвоен кадастровый номер. С учетом этого, у истцов, как и у других собственников помещений в многоквартирном доме № 8 по ул. Жарова возникло право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен дом, в силу прямого указания закона, несмотря на то, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано.Несмотря на это, Администрация города Иванова в лице Комитета по управлению имуществом, без ведома собственников помещений дома и отсутствии их согласия, передала весь земельный участок в аренду Тимофеевой О.В., чем нарушила вышеуказанные нормы, т.к. в ее владении оказались земли предназначенные для благоустройства, озеленения, ухода за жилым домом, устройства детских площадок тротуаров и другого жилищно-бытового назначения, со всеми вытекающими последствиями. Данное обстоятельство позволило Тимофеевой О.В. срезать деревья, уничтожать кустарники, ликвидировать тротуар для прохода мимо дома № 8 по ул. Зверева г. Иванова, которыми был благоустроен многоквартирный жилой дом. Кроме того, собственники дома не передавали Администрации города Иванова свои полномочия по управлению их общим имуществом в виде земельного участка. Более того, с 2007 по 2010 год в Администрацию города Иванова, а также в другие государственные учреждения поступали заявления, жалобы жителей дома на неправомерные действия Тимофеевой О.В. по незаконному строительству на данном земельном участке. В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В этой связи истцы просят суд - признать недействительным договор аренды земельного участка № 04-5114 от 17.01.2007 года, с кадастровым номером 37:24:040226:0032, находящегося по адресу: город Иваново, улица Жарова, дом 8, площадью 11605 квадратных метров, заключенный между Администрацией города Иванова и Тимофеевой О.В.. В судебном заседании истцы уточнили исковые требования и просили суд признать данный договор аренды недействительным с момента его заключения, то есть с 17.01.2007 г. (л.д. 169). Представитель ответчика-администрации города Иваново иск не признала, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск. При этом пояснила, что арендатор Тимофеева О.В. по договору аренды пользовалась частью в размере 1171 кв.м. единого земельного участка общей площадью 11605 кв.м. Арендная плата начислялась и уплачивалась на площадь 1171 кв.м., пропорциональную площади нежилых помещений, принадлежащих арендатору, и указывалась в расчетах арендной платы к договору за 2007-2011 годы. Считает, что предмет иска в настоящий момент отсутствует, поскольку договор аренды земельного участка № 04-5114 от 17.01.2007 года, с кадастровым номером 37:24:040226:0032 расторгнут по соглашению сторон 17 января 2011 года. Кроме того, истцами пропущен срок исковой давности, который в силу п. 1 ст. 181 ГК РФ составляет три года и исчисляется с момента совершения сделки, то есть, с 17.01.2007 года и заканчивается 17.01.10 года. Просила суд в удовлетворении иска отказать (л.д. 148,149). Представитель ответчика Тимофеевой О.В. иск не признала, при этом пояснила, что исковые требования о признании недействительным договора аренды, земельного участка от 17.01.2007 года направлены на аннулирование основания возникновения права, полученного ответчицей по данному договору. В данном случае, на момент рассмотрения дела договор аренды расторгнут. Бывший арендатор Тимофеева О.В. своего субъективного права по данной сделке уже лишена. Следовательно, нельзя аннулировать основание возникновения права, если у лица на момент рассмотрения дела данного права не имеется. Такой иск о признании недействительным расторгнутого договора является беспредметным, поскольку, если на момент спора сделка в объективной форме не существует, то отсутствует и предмет спора. По мнению истцов договор аренды земельного участка, заключенный ответчицей с Администрацией г.Иваново, противоречил действующему законодательству, а именно, ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в связи с чем является ничтожной сделкой. Аргумент о том. что расторжение договора распространяется лишь на будущее время, для данной ситуации не имеет юридического значения, важно только то, что приобретатель права по договору в настоящее время исключена из договорных связей, а признать недействительным можно лишь заключенный договор. Истцами до настоящего времени не сформулированы требования о применении последствий недействительности сделки. Кроме того, истцами пропущен срок исковой давности, в связи с чем просят суд применить правило о пропуске срока исковой давности, предусмотренного п.1 ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в данном случае. - это уплата земельного налога, такой налог истцы не оплачивали. В исковом заявлении истцы указывают, что ответчица Тимофеева О.В., пользуясь своим правом аренды земельного участка в течении 2007-2010 годов ущемляла их права собственников и чтобы пресечь её действия они обращались в различные инстанции. Сведения о наличии обременения земельного участка не являются закрытыми, их легко получить обратившись с соответствующим заявлением. Таким образом, утверждения истцов о том, что все эти годы они находились в неведении относительно существующего положения дел и были лишены возможности узнать об этом, являются надуманными. Кроме того, ответчица никогда не препятствовала истцам и не препятствует в настоящее время использовать земельный участок, отведенный под жилой дом №8 по ул.Жарова г. Иваново по его назначению: благоустраивать территорию двора жилого дома, озеленять её. устраивать детские площадки, проходить, проезжать к жилому дому и т.д. Тимофеевой О.В., как и истцы является собственником нежилых помещений недвижимого имущества и у нее тоже имеются права по пользованию общим имуществом и земельным участком, который она также может использовать для своих нужд. Просила суд в удовлетворении иска отказать. Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, который сводится к следующему. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который ведется с 31.01.1998 года, отсутствуют сведения о регистрации каких-либо вещных прав на земельный участок, расположенный по адресу: город Иваново, улица Жарова, дом 8. Полагает, что при рассмотрении настоящего дела необходимо учитывать постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 года № 12-П, согласно которому положения частей 2 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" во взаимосвязи с частями 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 3 и пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации признаны - как предусматривающие переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом без принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него. Считает, что заявленные истцами требования являются законными и подлежат удовлетворению (л.д. 1 том 2). Суд выслушав стороны, изучив материалы дела приходит к следующему. Истцы являются собственниками квартир жилого дома №8 по ул. Жарова г. Иваново, данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилые помещения: Жукова (Козел) И.В. - серия 37-ВВ № 086580 от 25.06.2002 г. (л.д. 35); Селина А.А. серия 37-АА № 049366 от 23.05.2005 г.(л.д. 36); Мамина З.А серия АА-37 № 171733 от 15.06.2006 г. (л.д. 37); Кудрин Е.А. серия 37-АА № 477149 от 28.12.2009 г. (л.д. 38); Шумарина М.К. серия 37-АА № 234956 от 11.11.2004 г. (л.д.40); Степанова Н.А. серия 37-АА № 058544 от 07.10.2010 г.(л.д. 41); Кабанцева Е.Г. серия 37-АА № 278569 от 20.05.2008 г. (л.д. 42); Мордовиной И.А. серия 37-АА № 116661 от 18.01.2006 г.(л.д. 44); Воробьева О.Д. серия 37-ВВ № 171933 от 18.11.2003 г. (л.д. 45); Зонтов Е.М. серия 37-АА №176728 от 20.07.2006 г. (л.д. 47). Согласно Распоряжению Ивановского городского комитета по управлению имуществом № 784-ра от 26.06.2006 г. был утвержден проект границ земельного участка из земель поселений, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Иваново, улица Жарова, 8, предоставленного для жилого дома с нежилыми помещениями, площадью 11605 кв.м. (л.д.85). 17 января 2007 года Администрацией города Иваново в лице Ивановского городского комитета по управлению имуществом вынесено Распоряжение № 40а « Об оформлении договора аренды земельного участка по ул. Жарова,8 Тимофеевой О.В.» (л.д. 97). Согласно указанному распоряжению было принято решение предоставить с 01.01.2007 года в аренду Тимофеевой О.В. земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым № 37:24:040226:0032, находящийся по адресу: Ивановская область, г. Иваново, улица Жарова,8, для жилого дома с нежилыми помещениями в границах, указанных в кадастровом плане участка, площадью 11 605 кв.м, на неопределенный срок (п.1 ). Пункт 2.3. Распоряжения предусматривает начисление арендной платы для Тимофеевой О.В. на площадь 1 171 кв.м (для магазина). Во исполнение указанного Распоряжения, 17.01.2007 г. между Администрацией города Иваново в лице Ивановского городского комитета по управлению имуществом и Тимофеевой О.В. был заключен с кадастровым № 37:24:040226:0032, расположенном: г. Иваново, ул. Жарова д.8, площадью 11605 кв.м., с разрешенным использованием- многоквартирный жилой дом, г.(л.д. 98-99). Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым № 37:24:040226:0032, расположенном: г. Иваново, ул. Жарова д.8, площадью 11605 кв.м., с разрешенным использованием- многоквартирный жилой дом, следует, что на первичный кадастровый учет по результатам инвентаризации, он поставлен 05.07.2005 г. Сведения о регистрации прав правообладателей отсутствуют (л.д. 65). Как следует из кадастрового плана земельного участка с кадастровым № 37:24:040226:0032, расположенном: г. Иваново, ул. Жарова д.8, площадью 11605 кв.м., с разрешенным использованием - для жилого дома с нежилыми помещениями, на кадастровый учет по результатам межевания данный земельный участок поставлен 14 августа 2006 года. Сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 112). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15 мая 2006 года серии 37-АА № 139219, Тимофеева О.В. на основании договора купли-продажи № 429 нежилого встроенного помещения, является собственником нежилого помещения площадью 2011,5 кв.м. по адресу: г. Иваново, ул. Жарова д,8 (л.д. 272). Согласно п. 2ст. 36ЗК РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, установленных ЖК РФ. Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ ""О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"" (далее - Закон N 189-ФЗ), в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, еслион сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет. Если земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, то на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное этим собранием лицо вправе обратиться в органы государственной властиили органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, момент возникновения у собственников помещений в многоквартирных домах прав на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты, связывается законом с двумя обстоятельствами: наличием права собственности на помещения в многоквартирных домах, формированием и государственным кадастровым учетом таких земельных участков. В рассматриваемом споре имеют место быть оба обстоятельства, из чего следует, что право собственности на земельный участок у собственников помещений дома № 8 по ул. Жарова г. Иваново возникло с 14 августа 2006 года (момента постановки на кадастровый учет по результатам межевания). В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ ""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"" государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимости, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, обязательна в случаях, когда данный объект передается в пользование (например, в аренду) какому-либо лицу (лицам) или является предметом иных сделок, на основании которых право общей долевой собственности ограничивается (например, соглашения о сервитуте); при возведении нового объекта недвижимости, на который у собственников помещений возникает право общей долевой собственности. У собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельные участки, на которых расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона. Соответственно, государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, носит правоподтверждающий характер При этом следует обратить внимание на то, что в соответствии с ч. 4 ст. 16 Закона N 189-ФЗ органы государственной власти и органы местного самоуправления являются ответственными за образование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе учитывая, что до постановки на государственный кадастровый учет такого земельного участка соответствующая земля находится в государственной или муниципальной собственности. На основании пп.11 и 12 ст. 396 НК РФ органы, осуществляющие ведение государственного земельного кадастра, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представляют информацию в налоговые органы в соответствии с п. 4 ст. 85 НК РФ. Органы, осуществляющие ведение государственного земельного кадастра, и органы муниципальных образований ежегодно до 1 февраля года, являющегося налоговым периодом, обязаны сообщать в налоговые органы по месту своего нахождения сведения о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения согласно ст. 389 НК РФ, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Сведения в налоговые органы представляются на основании сведений государственного земельного кадастра и сведений единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а органами муниципальных образований - на основании актов о выделении (предоставлении) земельного участка. На основании п. 1 ст. 392 НК РФ налоговая база в отношении участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Органы Роснедвижимости, Росрегистрации, органы муниципальных образований должны представлять в налоговые органы информацию о земельных участках и их правообладателях, в том числе сведения, необходимые для сбора налога за земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома, в объеме, которым они располагают, и по формам, утвержденным приказами Минфина России от 20.06.05 г. N 75н, от 7.09.05 г. N 112н и от 23.03.06 г. N 47н. Как следует из письма ИФНС по г. Иваново № 15-09/007117 от 16.03.2011 г., за земельный участок с кадастровым номером 37:24:40226:32, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Жарова дом 8, с разрешенным использованием - многоквартирный жилой дом, до настоящего времени исчисление земельного налога физическим лицам-собственникам помещений в указанном доме, не производилось (л.д. 4). В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Из пояснений представителя истца и администрации города Иваново следует, что в многоквартирном доме № 8 по ул. Жарова имеется незначительная доля квартир, находящихся в муниципальной собственности (точных сведений о наличии таковых, ответчиком не представлено), соответственно, земельный участок по указанному адресу, принадлежит собственникам помещений и муниципальному образованию на праве общей долевой собственности. В соответствии с ч.1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Данное требование закона относится также к владению и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (ч.1 ст. 247 ГК РФ). В данном случае, при заключении аренды, указанные требования законодательства Администрацией города Иваново соблюдены не были, в связи с чем и последовало обращение в суд жильцов д.8 по ул. Жарова г. Иваново о признании сделки договора аренды недействительной. В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В силу п.1 ст. 166 ГК РФ, ничтожная сделка является недействительной независимо от признания судом ее таковой. В соответствии с Соглашением от 17 января 2011 года договор аренды № 04-5114 от 17.01.2007 года был расторгнут по соглашению сторон (л.д. 229). То есть, последствия недействительности сделки, предусмотренные ч.2 ст. 167 ГК РФ (приведение сторон в первоначальное состояние) в данном случае наступили до вынесения судебного решения по обоюдному согласию сторон оспариваемого договора аренды. Иных последствий, связанных с недействительностью сделки-договора аренды земельного участка, применимых судом, истцами не заявлялось. В ходе судебного разбирательства представителями ответчиков суду было сделано заявление о применении срока исковой давности к данным правоотношениям, поскольку по их мнению он истек 17.01.2010 года. В свою очередь, истцы считают, что срок исковой давности ими не пропущен, поскольку о наличии оспариваемого договора аренды, а стало быть и об их нарушенном праве, им стало известно из материалов прокурорской проверки лишь в ноябре 2010 года. В том случае, если суд признает, что срок исковой давности ими пропущен, просят суд признать причину пропуска срока уважительной и восстановить его (л.д. 171). Под исковой давностью согласно статьи 195 Гражданского кодекса РФ понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Гражданское законодательство выделяет общий и специальные сроки исковой давности. Общий срок исковой давности – три года, данное требование установлено статьей 196 Гражданского кодекса и применяется ко всем гражданским правоотношениям, если иное не предусмотрено законом. Согласно пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ установлен одинаковый подход к определению начала течения сроков исковой давности (общих и специальных): день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. Специальные сроки исковой давности устанавливаются для защиты отдельных прав, указанных в соответствующем федеральном законе, и как правило, специальные сроки больше или меньше трех лет. Однако, суд считает, что несмотря на трехлетний срок, к специальным следует отнести и срок исковой давности по ничтожным сделкам, поскольку начало течения срока исковой давности является отступлением (изъятием) от общего правила и устанавливается вне зависимости от того, узнало лицо или должно было узнать о нарушенном праве. В соответствии со статьей 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение данного срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. В рассматриваемом споре, исполнение сделки началось с момента заключения договора аренды земельного участка за № 04-5114 между Администрацией г. Иваново и Тимофеевой О.В., то есть с 17.01.2007 года. Указанная дата совпадает и с моментом начала исчисления течения срока исковой давности, который закончился 17.01.2010 года. Вместе с тем, суд вправе восстановить пропущенный срок исковой давности, если причина пропуска указанного срока будет являться уважительной. Истцами в качестве уважительности причины пропуска срока исковой давности указано лишь одно обстоятельство-это то, что им стало известно об их нарушенном праве из материалов прокурорской проверки в ноябре 2010 года. Однако, данное обстоятельство суд не может принять, как уважительную причину пропуска срока исковой давности, поскольку он не предусмотрено законом. Так, согласно ст. 295 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности. В рассматриваемом споре имеет место множественность истцов и обстоятельства, изложенные в указанной норме закона, в данном случае отсутствуют. Таким образом, уважительных причин пропуска истцами срока исковой давности суд не усматривает, в связи с чем, оснований для его восстановления у суда не имеется. В соответствии с ч.2 п.2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Жуковой И.В., Селиной А.А., Маминой З.А., Кудрина Е.А., Шарабанова С.Ю., Шумариной М.К., Степановой Н.А., Кабанцевой Е.Г., Глинкиной Ю.В., Мордовиной И.А., Воробьевой О.Д., Хасиевой З.М., Зонтова Е.М. к Администрации города Иваново, Тимофеевой О.В. о признании недействительным договора аренды земельного участка № 04-5114 от 17.01.2007 г с кадастровым № 37:24:040226:0032 – оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение десяти дней. Судья:
В соответствии с п. 1ст. 36ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.