Дело № 2-84/11 Решение Именем Российской Федерации 26 января 2011 года город Иваново Фрунзенский районный суд г. Иваново в составе председательствующего судьи Бабашова А.В. при секретаре Нестерове М.В. с участием представителя третьего лица гаражно-строительного кооператива №80 Торопова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Спановской Е.Б. к Администрации г. Иваново о признании права собственности на гараж, Установил: Истец обратился к ответчику с исковым требованием о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу г. Иваново ул. <данные изъяты>, литер Г6, мотивируя тем, что в 1993 г. по решению главы администрации Фрунзенского района г. Иваново №613 от 26.07.1993 г. был организован гаражно-строительный кооператив №80 и этим же постановлением было разрешено строительство гаражей. В настоящее время истец является членом ГСК №80, пай истцом выплачен полностью, ей принадлежит гараж №6, право собственности на него не зарегистрировано. В связи с этим истец просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. <данные изъяты>, литер Г6 на территории ГСК №80, общей площадью 39 кв.м. В судебном заседании 17 декабря 2010 г. истец исковые требования уточнила и просила суд признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 39 кв.м., инвентарный номер 24:401:002:0002554ГО:0400:20006, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. <данные изъяты> литер Г6 (территория ГСК №80) на земельном участке с кадастровым номером 37:24:040133:208. Представитель ответчика Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив письменный отзыв на иск, согласно которому на удовлетворении исковых требований возражал, поскольку истцом не представлены документы по отводу земельного участка под спорным гаражом (л.д.26-27). Представитель третьего лица ГСК №80 на удовлетворение исковых требований не возражал, считает их законными и обоснованными. Суд, с учетом мнения истца, представителя третьего лица считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика. Суд выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что ГСК №80 зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из единого реестра юридических лиц, свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 28.04.2009 г. и свидетельством о постановке на учет организации в налоговом органе от 28.04.2009 г. (л.д.21-23,41,42) Спановская Е.Б. является членом ГСК №80, пай ею выплачен полностью, что подтверждается справкой №18 от 09.10.2010 г., выданной председателем ГСК №80 (л.д.6). Согласно Постановлению Главы администрации г. Иваново от 29.03.1993 г. №116-44 было произведено изъятие части земельного участка площадью 1433 кв.м. из пользования областного производственного объединения «Медтехника», оставив в его пользовании участок земли площадью 5828 кв.м., в соответствии с прилагаемой схемой, а также разрешено администрации Фрунзенского района на земельном участке площадью 825,5 кв.м., проектирование кооперативных гаражей по ул. <данные изъяты>, оставшиеся 607,5 кв.м. являются землями общегородского пользования (л.д.58). Как следует из Постановления Главы администрации Фрунзенского района г. Иваново от 26.07.1993 г. №613 был организован гаражно-строительный кооператив №80 по ул. <данные изъяты> из работников ПО «Медтехника», имеющих индивидуальный транспорт; строительство гаражей было произведено согласно утвержденного проекта (л.д.5) Из сообщения ОАО «Медтехника» от 11.11.2010 г. №135 следует, что в 1993 г. администрация Фрунзенского района г. Иваново разрешила сотрудникам ПО «Медтехника» на отведенном для этого земельном участке строительство гаражей. Во исполнение этого постановления был создан ГСК №80. В настоящее время каких-либо документов по этому вопросу в ОАО «Медтехника» не сохранилось. ОАО «Медтехника» не претендует на земельный участок, занятый ГСК №80 (л.д.40). Согласно справке МУ «Центр учета регистрации граждан» от 10.12.2010 г. №102 в соответствии с постановлением Главы города Иванова от 06.01.1999 г. №1 «Об утверждении справочника (перечня) действующих названий существующих улиц, поименованных территорий и объектов города Иванова» в связи с ликвидацией в процессе застройки <данные изъяты> бывшей улице <данные изъяты> (л.д.70). В соответствии со справкой МУ «Центр учета регистрации граждан» №07-04/1073/480р от 17.11.2009 г. ГСК №80 предварительно присвоен адрес: г. Иваново, <данные изъяты> (л.д.59). Согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на 14.09.2010 г., гараж истца является объектом недвижимого имущества в соответствии со ст. 130 ГК РФ, поскольку имеет кирпичные стены, фундамент, подвал, то есть неразрывно связан с землей. Однако на данный объект недвижимости не представлены землеотводные документы (л.д.7-10). В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ определяет, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежавшем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную пристройку; если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно выписке из государственного земельного кадастра - кадастровому паспорту земельного участка от 07.12.2010 г. №37/301/10-33186 земельный участок общей площадью 23 кв.м, расположенный по адресу г. Иваново, ул. <данные изъяты> сформирован, о чем внесена запись в государственный земельный кадастр, данному земельному участку присвоен кадастровый номер № 37:24:040133:208, сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют (л.д. 71). В соответствии с топографической съемкой земельного участка по ул. <данные изъяты> г. Иваново, подписанной представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, построенные на нем объекты недвижимости соответствуют техническим условиям (л.д.85). Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооператива, приобретают право собственности на указанное имущество. Судом установлено, что земельный участок под строительство гаражей был выделен Администрацией г. Иваново, истцом полностью внесен пай за гараж. В соответствии с ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Согласно ст. 17 названного закона, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются так же вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. Суд считает иск подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск удовлетворить. Признать за Спановской Е.Б. право собственности на гараж, общей площадью 39 кв.м., инвентарный номер 24:401:002:0002554ГО:0400:20006, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. <данные изъяты> литер Г6 (территория ГСК №80) на земельном участке с кадастровым номером 37:24:040133:208. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение десяти дней. Судья: