Дело № 2-898/11

Именем Российской Федерации

г. Иваново 01 апреля 2011 г.

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Бабашова А.В.

при секретаре Нестерове М.В.,

с участием представителя ответчика Батуева А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кулакова В.Г. к Гаражно-строительному кооперативу «Жигули» о признании права собственности на земельный участок

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок. Иск мотивирован тем, что истец является собственником гаражного бокса №31 в Гаражно-строительном кооперативе «Жигули», который расположен по адресу: г. Иваново, Слесарный переулок. Гаражный бокс №31 расположен на земельном участке площадью 20 кв.м., предоставленному истцу на праве пожизненного наследуемого владения. В настоящее время указанный земельный участок выделен как самостоятельный участок, границы определены размером гаража, ему присвоен кадастровый номер 37:24:040205:118. Налоги Кулаковым В.Г. уплачиваются с 1993 г. В этой связи истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 20 кв.м., кадастровый номер 37:24:040205:118, расположенный по адресу г.Иваново, Слесарный переулок, ГСК «Жигули».

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Жигули» на удовлетворение исковых требований не возражал, считает их законными и обоснованными.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д.16).

Представитель третьего лица Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д.14-15).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Постановлению Главы администрации г. Иваново от 17.11.1993 г. №479-10 «О закреплении земельного участка за гаражно-строительным кооперативом «Жигули» за указанным гаражно-строительным кооперативом закреплен земельный участок площадью 0,2405 га по пер. Слесарному г. Иваново, в том числе в пожизненное наследуемое владение 0,1472 га, в коллективную собственность 0,933 га (л.д.25-26), что также подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.21-24).

В соответствии со свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей от 24.12.1993 г. №Ив-02-Фр-000-186 Кулакову В.Г. был предоставлен земельный участок под гараж, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: г. Иваново, переулок Слесарный, ГСК «Жигули» (л.д.9). Судом установлено, что правообладатель спорного земельного участка свое право на земельный участок оформил в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством.

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости, выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ивановской области №37/301/11-2421 от 24.01.2011 г. указанному земельному участку присвоен кадастровый номер 37:24:040205:118 (л.д.10). Кроме того за истцом зарегистрировано право собственности на гараж, рассоложенный по адресу: г. Иваново, пер. Слесарный, территория ГСК «Жигуи», пом.31, литер Г2, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

В соответствии с земельным законодательством, действовавшим на момент предоставления и оформления прав на земельный участок – 1993 год, все земельные участки были делимыми и площадь участка каждого из сособственников указывалась в квадратных метрах.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В таких случаях государственная регистрация прав собственности осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие специальных решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В данном случае, как указывалось выше, истец в настоящее время является обладателем права пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с ч.1 ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 212 п. 4 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Суд приходит к выводу, что требование о признание права собственности, заявленного истцом, осуществляется в целях защиты возникшего у него права.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Кулаковым В.Г. право собственности на земельный участок, общей площадью 20 кв.м., с кадастровым номером № 37:24:040205:118, расположенный по адресу г.Иваново, пер. Слесарный, ГСК «Жигули».

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение десяти дней.

Судья: А.В. Бабашов