Дело № 2-836/11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 14 апреля 2011 года г. Иваново Ивановской области в присутствии истца Бычковской Е.В. рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании дело по иску Бычковской Е.В. к Бычковскому А.И. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Бычковская Е.В. обратилась с иском к Бычковскому А.И. о понуждении к заключению соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения. Со ссылкой на ч. 4 ст. 69 ЖК РФ и п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требование мотивировано правом бывшего члена семьи нанимателя по договору социального найма требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения (л.л.д. 3-4). В предварительном судебном заседании Бычковская Е.В. иск поддержала. Пояснила, что обращалась с требованием о заключении отдельного соглашения в управление жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова, однако заявление не было принято, ей назначен прием на 18 апреля 2011 года. В управление жилищно-коммунального хозяйства и к Бычковскому она не обращалась. Ответчик Бычковский А.И. в суд не явился по неизвестной причине. Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем изменения жилищного правоотношения. Из существа заявленного истицей требования следует, что ею инициировано изменение правоотношения социального найма жилого помещения, путем изменения договора социального найма. В соответствии с п. 3 ст. 672 ГК РФ к договору социального найма применяются положения ГК РФ, если иное не предусмотрено жилищным законодательством. В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что обязательство найма жилого помещения может быть изменено путем изменения договора. Специальных норм, определяющих порядок изменения договора социального найма, жилищным законодательством не предусмотрено. Однако, из смысла названного положения Постановления вытекает обязательный досудебный порядок разрешения спора о заключении отдельного соглашения с наймодателем и (или) нанимателем. Согласно п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Суду не предоставлено доказательств в подтверждение того, что в адрес наймодателя или нанимателя жилого помещения истицей направлялось предложение заключить с ней соглашение, определяющее порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Таким образом, судом установлено, что истцом не соблюден предусмотренный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора. Данное обстоятельство, в соответствии со ст. 222 ГПК РФ является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения. В соответствии с ч. 4 ст. 152 ГПК РФ, при наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220, абзацами вторым - шестым статьи 222 настоящего Кодекса, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть приостановлено или прекращено, заявление оставлено без рассмотрения. Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 152, 222 ГПК РФ, п.2 ст. 452 ГК РФ, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Оставить без рассмотрения иск Бычковской Е.В. к Бычковскому А.И. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения.