Дело № 2 – 617 / 11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный чуд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Чихун М.В.,

с участием представителей истца Котреховой Д.Я., Частухина А.В.,

представителя ответчика Липина А.И.,

26 мая 2011 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Черноречье» к Липину М.А.. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, и по встречному иску Липина М.А.. к ТСЖ «Черноречье» о взыскании компенсации морального вреда, упущенной выгоды, расходов на ремонт кровли, возложении обязанности отремонтировать кровлю, выдавать квитанции на оплату услуг, ознакомить с документами, применять контрольно-кассовую технику, хранить свободные денежные средства в банке,

установил:

ТСЖ «Черноречье» обратилось в суд с иском к Липину М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома с 01.02.2010 года по 01.10.2010 года 15006, 20 руб. Иск обоснован тем, что Липин М.А., являясь собственником квартиры по адресу: с. Чернореченский, ул. Ленина, д. 1А кв. 29, не вносит оплату за услуги.

Определением от 18 января 2011 года гражданское дело передано мировым судьей судебного участка № 2 Фрунзенского района г. Иваново по подсудности во Фрунзенский районный суд г. Иваново в связи с принятием встречного иска Липина М.А. к ТСЖ «Черноречье».

Во встречном иске Липин М.А. просит взыскать с ТСЖ «Черноречье» в пользу Липина М.А.. денежные средства в размере 24000 рублей в качестве компенсации недополученной прибыли от сдачи квартиры в наем, денежные средства в размере 2200 рублей в качестве компенсации расходов на ремонт кровли и очистку ее от снега, денежные средства в размере 72 рублей 85коп. в качестве компенсации на почтовые расходы, признать недействительной сделку по передаче денежных средств ответчика Частухину А.В. и сделку по передаче денежных средств ответчика на покрытие недостачи в размере 2313 р.24 коп., обязать ответчика за свой счет устранить причины протекания кровли, обязать ответчика выдавать квитанции в соответствии с постановлением правительства, обязать ответчика выполнять требования Устава ТСЖ, обязать ответчика применять ККТ или заключить договор с платежным агентом, обязать ответчика хранить свободные денежные средства в банках и соблюдать порядок ведения кассовых операций.

Иск обоснован тем, что он является членом ТСЖ «Черноречье». Решением от 25 июля 2005 года суд обязал ТСЖ за свой счет выполнить ремонт кровли и возместить ущерб 73275 руб. ТСЖ решение суда не исполнило. В результате затопления водой его квартира находится в ненадлежащем состоянии, и ее нельзя сдавать. Недополученная прибыль составляет за восемь месяцев 24000 рублей. ТСЖ не выдает платежные документы установленного образца, нарушает требования о применении контрольно-кассовой техники, не хранит свободные денежные средства в банке, не возвращает деньги, потраченные на ремонт кровли и очистку ее от снега 2200 руб. Председатель ТСЖ Котрехова незаконно расходует денежные средства на оплату услуг адвоката и на покрытие недостачи.

Определением от 23 марта 2011 года выделены в отдельное производство исковые требования Липина М.А. о признании недействительной сделки по представлению интересов ТСЖ «Черноречье» Частухиным А.В. и оплате его услуг в сумме 8000 руб., о признании недействительной следки по передаче ТСЖ «Черноречье» денежных средств на покрытие недостачи 2313, 40 руб., поскольку данные требования по существу не являются встречными.

В ходе судебного разбирательства ТСЖ «Черноречье» уменьшило исковые требования и просило взыскать с Липина М.А. задолженность 12427 руб., расходы на оплату услуг представителя 8000 руб.

Липин М.А. в ходе судебного разбирательства неоднократно изменял исковые требования. В последней редакции иска Липин М.А. просил взыскать с ТСЖ «Черноречье» в пользу Липина М.А.. денежные средства в размере 10000 рублей в качестве компенсации морального вреда, денежные средства в размере 24000 рублей в качестве компенсации недополученной прибыли от сдачу квартиры в наем, денежные средства в размере 2400 рублей в качестве компенсации расходов на ремонт кровли и очистку ее от снега, обязать ТСЖ «Черноречье» за свой счет устранить причины протекания воды с кровли в квартиру Липина М.А, выдавать квитанции за коммунальные услуги в соответствии с Постановление 307, ознакомить Липина М.А. со следующей информацией: протоколом общего собрания ТСЖ от 10 апреля 2011 г.; документами, на основании которых ТСЖ сдает квартиры в наем; документами, на основании которых в кв. № 2 расположен магазин; документами, на основании которых часть земельного участка занята крыльцом магазина, применять ККТ (или выдавать квитанции строгой отчетности) или заключить договор с платежным агентом, хранить свободные денежные средства в банках и соблюдать порядок ведения кассовых операций, взыскать с ТСЖ «Черноречье» в пользу Липина М.А. денежные средства в размере 147 руб. на почтовые расходы и в размере 88 руб. на фотографии согласно квитанциям. денежные средства в размере 8000 руб. на оплату юридических услуг, расходы на оплату госпошлины размере 2500 руб.

В судебном заседании представителя истца по первоначальному иску Котрехова Д.Я. и Частухин А.В. исковые требования поддержали, встречный иск Липина М.А. не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель ответчика Липин А.И. исковые требования ТСЖ «Черноречье» признал частично, за исключением задолженности за электроэнергию и по услугам до 1 человека до 13 июля 2010 года. В остальной части иск не признал. Встречный иск поддержал.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства приходит к следующим выводам.

Липин М.А. является собственником квартиры № 29 д. 1А по ул. Ленина в с. Чернореченский Ивановского района Ивановской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 14 ноября 2005 года ( л.д. 6).

Согласно п.5 ч. 2 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

То есть такая обязанность возникает у собственника в силу закона.

Согласно ч. 2, ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Липин М.А. является членом ТСЖ «Черноречье», что не оспаривается сторонами и подтверждается встречным исковым заявлением.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно справке Администрации Чернореченского сельского поселения, в кв. 29 д. 1А по ул. Ленина с. Чернореченский с 11.08.2006 года по 13.07.2011 года был зарегистрирован один человек- Липин А.И.. С 13 июля 2011 в квартире никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»:

место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - которых он проживает временно.

Статьей 3 вышеуказанного Закона установлена обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п.22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, определяется исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (квартире, жилом доме).

В соответствии с п.38 Правил, в платежном документе при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета, объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг и числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения).

Таким образом, по смыслу действующего законодательства подтверждением факта проживания гражданина по данному адресу служит регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства по данному адресу. Основанием для начисления платы за коммунальные услуги также является факт регистрации гражданина по данному адресу.

Следовательно, действия ТСЖ «Черноречье» по начислению Липину М.А. после 13 июля 2010 года оплаты за воду и канализацию, газ, вывоз мусора на 1 человека являются неправомерными. Истцом не представлены доказательства наличия у Липина М.А. задолженности по оплате за электроэнергию. Расчет задолженности за электроэнергию с показаниями индивидуального прибора учета по квартире Липина М.А. истцом так и не представлен, несмотря на неоднократные напоминания суда. Таким образом, указанные выше суммы задолженности подлежат исключению из общей суммы задолженности.

Кроме того, суд полагает, что подлежат применению положения ст. 196 ГК РФ о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию платежей на содержание и ремонт жилого дома. Иск к Липину подан 15.11.2010 года, таким образом, взысканию подлежит задолженность за период с 15.11.2007 года по 31 августа 2010 года 3399, 50 руб. Обязанность по внесению этих платежей установлена решением общего собрания от 06.06.2006 года. Таким образом, сумма задолженности составит 11235, 70 руб.

Иск ТСЖ «Черноречье» к Липину М.А. подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с Липина М.А. в пользу ТСЖ «Черноречье» расходы на оплату государственной пошлины 449, 43 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с Липина М.А. в пользу ТСЖ «Черноречье» расходы на оплату услуг представителя 8000 рублей, учитывая сложность дела, количество судебных заседаний.

По встречному иску Липина М.А. к ТСЖ «Черноречье».

Исковое требование Липина М.А. о взыскании с ТСЖ «Черноречье» 10000 рублей в качестве компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства перенесенных им моральных и нравственных страданий ( ст. ст. 151, 1099 -1101 ГК РФ, ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей»). Судом установлено, что Липин М.А. в квартире не проживал, не был зарегистрирован. Доводы о невозможности сдачи квартиры в наем относятся к иску о возмещении убытков и не могут служить основанием для взыскания компенсации морального вреда.

Исковое требование Липина М.А. о взыскании 24000 рублей в качестве компенсации недополученной прибыли от сдачи квартиры в наем удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Липиным М.А. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что он при обычных условиях гражданского оборота получил бы за сдачу квартиры в наем 24000 рублей. Утверждения о возможности получения этой суммы носят предположительный характер и не могут быть приняты судом во внимание.

Исковое требование Липина М.А. о взыскании с ТСЖ «Черноречье» 2400 рублей в качестве компенсации расходов на ремонт кровли и очистку ее от снега не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Липиным М.А. представлены в суд расписки от имени Липина А.И. о получении последним оплаты за ремонт кровли и очистку кровли от снега : от 30 января 2011 года на сумму 400 руб., от «сентября, октября 2009 года» на сумму 2000 руб.

Согласно п.п. 4 ст. 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, работы по ремонту кровли и ее очистке от снега обязано выполнять ТСЖ.

Липиным М.А. не представлены доказательства того, что на сентябрь – октябрь 2009 года, на январь 2011 года кровля над квартирой Липина нуждалась в ремонте и очистке от снега, не представлены смета на выполнение работ и акт приемки выполненных работ с участием председателя ТСЖ. Не представлено вообще никаких доказательств производства этих работ. Ответчик факт проведения работ отрицает.

Исковое требование обязать ТСЖ за свой счет устранить причины протекания кровли удовлетворению не подлежит, поскольку имеется вступившее в законную силу Решение Ивановского районного суда Ивановской области от 27 июля 2005 года ТСЖ «Черноречье» обязано за свой счет выполнить работы по устранению причин протекания кровли в д. 2А по ул. Ленина с. Чернореченский. Решение находится в стадии исполнения.

Исковое требование о выдаче квитанций за коммунальные услуги в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что счета на оплату услуг ТСЖ «Черноречье» собственникам квартир вообще не выставляет, лицевых счетов не ведет.

Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, в платежном документе указываются:

а) почтовый адрес помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилий, имен и отчеств граждан), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования;

в) указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод;

г) объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который:

при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета - указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление);

при расчетах с использованием показаний коллективных (общедомовых) приборов учета - указывается исполнителем исходя из объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии на отопление) и объемов отведенных сточных вод, рассчитанных в соответствии с настоящим разделом;

при расчетах за отопление с использованием показаний коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем с учетом положений пункта 31 настоящих Правил;

при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения);

д) сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи:

с проживанием временных жильцов;

со снижением качества коммунальных услуг;

с уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором;

е) сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды;

ж) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

з) другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором.

Указанные требования ТСЖ «Черноречье» полностью игнорируются.

Исковое требование ознакомить Липина М.А. со следующей информацией: протоколом общего собрания ТСЖ от 10 апреля 2011 г.; документами, на основании которых ТСЖ сдает квартиры в наем; документами, на основании которых в кв. № 2 расположен магазин; документами, на основании которых часть земельного участка занята крыльцом магазина удовлетворению не подлежит, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ Липиным М.А. не представлены доказательства того, что ответчик чинит ему препятствия в ознакомлении с перечисленными документами. Копии направленных председателю ТСЖ писем об ознакомлении с документами не являются доказательством того, что Липину препятствуют в ознакомлении с ними. Председатель ТСЖ Котрехова Д.Я. в судебном заседании пояснила, что Липин может свободно ознакомиться со всеми имеющимися документами.

Исковые требования обязать ТСЖ применять контрольно кассовую технику или выдавать бланки строгой отчетности подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. а п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, если иное не установлено договором, потребители вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов в выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовыми переводами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 27.07.2010) "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт", организации и индивидуальные предприниматели в соответствии с порядком, определяемым Правительством Российской Федерации, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности.

Таким образом, в данном случае ответчик имеет право выбора способа оформления расчетов.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ТСЖ «Черноречье» при приеме от собственников платежей выдает квитанции к приходным кассовым ордерам, что не оспаривалось и представителем истца по встречному иску Липиным А.И. Однако форма выдаваемых документов не соответствует требованиям, предъявляемым к бланкам строгой отчетности.

Информационным письмом Минфина РФ от 22.08.2008 разъяснено, что организация и индивидуальный предприниматель, оказывающие услуги населению, вправе использовать самостоятельно разработанный бланк строгой отчетности, в котором должны содержаться реквизиты, установленные пунктом 3 данного Положения, если иное не предусмотрено пунктами 5 и 6. Утверждение формы такого документа уполномоченными федеральными органами исполнительной власти не требуется.

Положение "О порядке осуществления наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники", утвержденное Постановлением Правительства РФ от 06.05.2008 N 359 устанавливает порядок осуществления организациями и индивидуальными предпринимателями наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению при условии выдачи документа, оформленного на бланке строгой отчетности, приравненного к кассовому чеку, а также порядок утверждения, учета, хранения и уничтожения таких бланков.

Согласно п. 2, 3 Положения, на бланках строгой отчетности оформляются предназначенные для осуществления наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению квитанции, билеты, проездные документы, талоны, путевки, абонементы и другие документы, приравненные к кассовым чекам (далее - документы). Документ должен содержать следующие реквизиты,

а) наименование документа, шестизначный номер и серия;

б) наименование и организационно-правовая форма - для организации;

фамилия, имя, отчество - для индивидуального предпринимателя;

в) место нахождения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности);

г) идентификационный номер налогоплательщика, присвоенный организации (индивидуальному предпринимателю), выдавшей документ;

д) вид услуги;

е) стоимость услуги в денежном выражении;

ж) размер оплаты, осуществляемой наличными денежными средствами и (или) с использованием платежной карты;

з) дата осуществления расчета и составления документа;

и) должность, фамилия, имя и отчество лица, ответственного за совершение операции и правильность ее оформления, его личная подпись, печать организации (индивидуального предпринимателя);

к) иные реквизиты, которые характеризуют специфику оказываемой услуги и которыми вправе дополнить документ организация (индивидуальный предприниматель).

Исковое требование обязать ТСЖ заключить договор с платежным агентом не подлежит удовлетворению, поскольку противоречит положениям ст. 421 ГК РФ о свободе заключения договора.

Исковые требования обязать ТСЖ хранить свободные денежные средства в банках и соблюдать порядок ведения кассовых операций, в исковом заявлении Липина М.А. вообще ничем не обоснованы и удовлетворению не подлежат, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ Липиным А.И. не представлены доказательства нарушения ТСЖ порядка ведения кассовых операций. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, п. 1.2 Устава ТСЖ «Черноречье» имеет расчетный счет в банке. Согласно пояснениям председателя ТСЖ Котреховой Д.Я. у ТСЖ настоящее время не имеется свободных денежных средств, поскольку все собранные денежные суммы расходуются на оплату поставляемых услуг сторонними организациями и оплату труда.

Таким образом, встречный иск Липина М.А. к ТСЖ «Черноречье» подлежит удовлетворению частично.

Суд взыскивает на основании ст. 98 ГПК РФ с ТСЖ «Черноречье» в пользу Липина М.А. расходы на оплату государственной пошлины 200 руб., судебные расходы 50 руб.

На основании ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ТСЖ «Черноречье» в пользу Липина М.А. расходы на оплату услуг представителя 8000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Первоначальный иск удовлетворить частично.

Взыскать с Липина М.А.. в пользу ТСЖ «Черноречье» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 11235, 70 руб., расходы на оплату государственной пошлины 449, 43 руб., расходы на оплату услуг представителя 8000 руб., всего 19685, 13 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Встречный иск удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Черноречье» выдавать Липину М.А.. платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома по квартире № 29 д. 1А по ул. Ленина с. Чернореченский Ивановского района Ивановской области в соответствии с требованиями п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, применять при наличных денежных расчетах контрольно кассовую технику или выдавать бланки строгой отчетности.

Взыскать с ТСЖ «Черноречье» в пользу Липина М.А.. расходы на оплату услуг представителя 8000 руб., расходы на оплату государственной пошлины 200 руб., судебные расходы 50 руб., всего 8250 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Н. Земскова