Дело 2-1482/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Иваново 02 июня 2011 г.
Фрунзенский районный суд гор. Иваново в составе
председательствующего судьи Бабашова А.В.
при секретаре Нестерове М.В.
с участием представителя истца Минеевой О.Е., представителя ответчика Антонова Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коробова В.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о регистрации договора,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о регистрации договора. Свой иск мотивировал тем, что 31.07.1986 года между В.В.П. и Коробовым В.А. был заключен договор купли-продажи дома, в соответствии с которым Коробов В.А. купил у В.В.П. жилой дом полезной площадью 22,9 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Иваново, ул. 1-я Булатовская, д. 14. Указанный договор был удостоверен государственным нотариусом 1 Ивановской государственной нотариальной конторы Б.О.М., зарегистрирован в реестре за №1-4791. Продавец В.В.П. исполнила свою обязанность по передаче проданного имущества, и с 1986 года истец со своей семьей несет бремя содержания жилого дома, заботится о его техническом состоянии. В настоящее время на регистрационном учете в указанном доме состоят родственники Коробова В.А.: Р.А.И., Р.А.А., Р.О.А., Р.Д.А., Р.А.Д., Р.М.О. Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 15.10.2009 года, собственником указанного жилого дома до настоящего времени значится В.В.П., поскольку после заключения договора купли-продажи покупатель Коробов В.А. не зарегистрировал его в исполнительном комитете районного Совета народных депутатов, как того требовало действовавшее на то время законодательство. В настоящее время регистрация права собственности на указанный дом за В.В.П. нарушает права истца, считающего себя законным собственником данного имущества. В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество возникает, в том числе, на основании сделок по его отчуждению. В настоящее время местонахождение и судьба продавца жилого дома В.В.П. истцу неизвестна, поэтому понудить данное лицо к регистрации спорного договора невозможно. В соответствии с п. 62 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». ..» покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение, исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Рассматривая такое требование покупателя проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче имущества и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности
к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В этой связи истец просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области зарегистрировать договор купли-продажи дома от 31.07.1986 г., удостоверенный нотариусом Б.О.М., зарегистрированный в реестре за №1-4791 и зарегистрировать переход права на имя Коробова В.А.; прекратить право собственности В.В.П. на жилой дом, состоящий из Литеров А., А1, А2, общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Булатовская, д. 14.
В судебном заседании представитель истца заявила ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с отказом от исковых требований в полном объеме. Последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, представителю истца разъяснены и понятны. Также представитель истца просила возвратить сумму уплаченной государственной пошлины.
Представитель ответчика на прекращение производства по делу не возражал.
Отказ от иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Таким образом, у суда имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.
В соответствии с п.1, п. 3 ст. 333.40 НК РФ. Ст. 93 ГПК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено, а также в случае прекращения производства по делу или оставлении заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции.
При таких обстоятельствах истцу следует возвратить уплаченную им государственную пошлину.
Руководствуясь ст. ст. 93, 220-221, 224-225 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Производство по делу по иску Коробова В.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о регистрации договора - прекратить.
Коробову В.А. возвратить уплаченную государственную пошлину по квитанции от 27.04.2011 г. в сумме 200 (двести) рублей 00 копеек.
На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд в течение 10 дней через Фрунзенский районный суд гор. Иваново.
Председательствующий: