Дело № 2-1751/11
Решение
Именем Российской Федерации
г. Иваново 22 июня 2011 г.
Фрунзенский районный суд г. Иваново
в составе председательствующего судьи Бабашова А.В.
при секретаре Нестерове М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балалайкина М.Г. к Корниловой Т.В., Никифоровой А.Е. о разделе дома в натуре,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли в праве общей долевой собственности на домовладение, в натуре. Свой иск мотивировала тем, что он является собственником 7/20 долей в праве общей долевой собственности на домовладение 26/12 по ул. 5-я Ефремковская г. Иваново. Корнилова Т.В. является собственником 32/100 долей дома, Никифорова А.Е. – 33/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное домовладение. Спорное домовладение состоит из трех отдельных строений, а именно литера А, А1 общей площадью 38,5 кв.м., литера Б, Б1 общей площадью 33,1 кв.м., литера В, В1, В2, В3 общей площадью 46,6 кв.м. Строения литер А, Б и В расположены на одном земельном участке, отдельно друг от друга. Дома имеют независимые друг от друга коммуникации и хозяйственные постройки. Между сособственниками сложился следующий порядок пользования домом: в литере А, А1 проживает Корнилова Т.В., в литере Б, Б1 – Никифорова А.Е., в литере В, В1, В2, В3 – Балалайкин М.Г. Между строениями установлена граница фактического пользования земельным участком. Для решения вопроса о пользовании собственностью сособственникам необходим раздел дома. В этой связи истец просит суд произвести раздел жилого дома № 26/12 по ул. 5-я Ефремковская г. Иваново; выделить в натуре строение литер В, В1, В2, В3 домовладения 26/12 по ул. 5-я Ефремковская г. Иваново площадью 46,6 кв. м., состоящее из прихожей размером 4,2 кв.м., ванной 4,2 кв.м., коридора 5,9 кв.м., кухни 6,2 кв. м., жилых комнат размером 7,7 кв.м., 12,8 кв.м., 5,6 кв. м., пристройки литер в, а также хозяйственные постройки: сарай литер Г3, туалет литер V - в собственность Балалайкину М.Г.; выделить в натуре строение литер А, А1 домовладения 26/12 по ул. 5-я Ефремковская г. Иваново площадью 38,5 кв. м., состоящее из кухни-котельной размером 6,8 кв. м., коридора 5,9 кв. м., жилых комнат размером 14,2 кв. м., 11,6 кв. м., пристройки литер а площадью 17,2 кв.м. пристройки литер а1 площадью 8,1 кв.м., пристройки литер а3 размером 2,2 кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай литер Г2 в собственность Корниловой Т.В.; выделить в натуре строение литер Б, Б1 домовладения 26/12 по ул. 5-я Ефремковская г. Иваново площадью 33,1 кв. м., состоящее из жилых комнат размером 7,8 кв. м., 13,1 кв. м., 7,4 кв.м., кухни 4,8 кв. м., пристройки литер б размером 7,4 кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай литер Г1, туалет литер IV в собственность Никифоровой А.Е.; прекратить право общей долевой собственности Балалайкина М.Г., Корниловой Т.В., Никифоровой А.Е. на домовладение 26/12 по ул. 5-я Ефремковская г. Иваново.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Корнилова Т.В. и Никифорова А.Е. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме (л.д. 53, 54).
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Собственниками домовладения № 26/12 по ул. 5-я Ефремковская г. Иваново являются:
Балалайкин М.Г. – 7/20 долей в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 08.02.2011 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6, 9,10,11)
Корнилова Т.В. – 32/100 долей в праве общей долевой собственности на основании договора аренды земельного участка №ИЖС-04/4-3213 от 26.02.2010 г. и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 26.03.2010 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.04.2011 г. (л.д.12,13,14).
Никифоровой А.Е. – 33/100 долей в праве общей долевой собственности на основании договора аренды земельного участка №ИЖС-04/4-3213 от 26.02.2010 г.и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 26.03.2010 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.04.2011 г. (л.д. 15,16,17)
Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Судом установлено, что между сособственниками спорного домовладения достигнуто соглашение о разделе долевой собственности.
Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно, постановлению пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том, случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Судом установлено, что домовладение № 26/12 по ул. 5-я Ефремковская г. Иваново представляет собой три отдельно стоящих строения – литер А,А1, литер Б,Б1 и литер В,В1,В2,В3, что подтверждается техническим паспортом на домовладение (л.д. 24-36).
Суд принимает признание иска ответчиками. Признание иска не нарушает охраняемые законом интересы сторон и третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Выделить в собственность Балалайкину М.Г. часть домовладения, расположенного по адресу г. Иваново, ул. 5-я Ефремковская, д.26/12, площадью 46,6 кв. м., а именно строение литер В, В1, В2, В3 состоящее из прихожей размером 4,2 кв.м., ванной 4,2 кв.м., коридора 5,9 кв.м., кухни 6,2 кв. м., жилых комнат размером 7,7 кв.м., 12,8 кв.м., 5,6 кв. м. соответственно, пристройки литер в, а также хозяйственные постройки: сарай литер Г3, туалет литер V;
Выделить в собственность Корниловой Т.В. часть домовладения, расположенного по адресу г. Иваново, ул. 5-я Ефремковская, д.26/12, площадью 38,5 кв. м., а именно строение литер А, А1, состоящее из кухни-котельной размером 6,8 кв. м., коридора 5,9 кв. м., жилых комнат размером 14,2 кв. м., 11,6 кв. м. соответственно, пристройки литер а площадью 17,2 кв.м. пристройки литер а1 площадью 8,1 кв.м., пристройки литер а3 размером 2,2 кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай литер Г2
Выделить в собственность Никифоровой А.Е. часть домовладения, расположенного по адресу г. Иваново, ул. 5-я Ефремковская, д.26/12, площадью 33,1 кв. м., а именно строение литер Б, Б1, состоящее из жилых комнат размером 7,8 кв. м., 13,1 кв. м., 7,4 кв.м. соответственно, кухни 4,8 кв. м., пристройки литер б размером 7,4 кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай литер Г1, туалет литер IV;
Прекратить право общей долевой собственности Балалайкина М.Г., Корниловой Т.В., Никифоровой А.Е. на домовладение 26/12 по ул. 5-я Ефремковская г. Иваново.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение десяти дней.
Судья: А.В. Бабашов