Дело № 2-1323/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года г. Иваново Ивановской области Фрунзенский районный суд г. Иваново в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.В. при секретаре Моревой Э.Н. с участием истца Виноградовой Е.В., её представителя Волосухиной И.Е., ответчиков Кирсанычевой О.Б., Косяковой Т.Ф., её представителя Загировой Н.С., представителей третьих лиц Марычевой Т.А., Кутыревой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании иск Виноградовой Е.В. к Косякова Т.Ф., Кирсанычевой О.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Виноградова Е.В. обратилась в суд с иском к Косяковой Т.Ф. о прекращении права пользования квартирой 70 дома 5 по улице Ленинградской города Иванова Кирсанычевой О.Б. и её несовершеннолетних детей "Д" и "А". Иск мотивирован тем, что ответчик в нарушение договора купли-продажи квартиры, не сняла указанных лиц с регистрационного учета в приобретенной истицей квартире (л.д. 3). В ходе подготовки к рассмотрению дела истицей уточнены исковые требования в части привлечения в качестве соответчика Кирсанычевой О.Б., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних "Д" и "А" (л.д. 22). В судебном заседании истец и её представитель по доверенности (л.д. 11) Волосухина И.Е. поддержали иск. Пояснили, что будучи собственником приобретенной по договору купли-продажи квартиры по указанному адресу, истица желает снять обременение в виде права пользования квартирой Кирсанычевой и её детей. Право собственности ответчика Косяковой прекратилось. Следовательно, прекратилось право пользования гражданами, вселенными в квартиру прежним собственником. Ответчик Косякова Т.В. и её представитель по доверенности (л.л.д. 38-39) Загирова Н.С. иск признали. Ответчик Косякова Т.В. просила суд принять признание ею иска, изложенное в приобщенном к материалам дела заявлении. Пояснила, что в проданную ею истице квартиру вселила сначала своего сына, затем его сожительницу Кирсанычеву. Впоследствие у них родились дети - "Д" и "А". Они проживали в её квартире постоянно. Затем, она приняла решение о её продаже с целью погашения долгов, накопленных проживающими членами её семьи и приобретения для них другой квартиры в Гаврилово-Посадском районе. Квартира ею приобретена, условия для их переселения с её стороны созданы. В настоящее время она намерена подарить доли в приобретенной квартире внукам _ "А" и "Д". Ответчик Кирсанычева О.Б. иск признала. Просила суд принять её признание иска, изложенное в приобщенном к материалам дела заявлении. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлеченного судом к участию в деле (л.л.д. 36-37) ОГОУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Ивановский детский дом № 3» М.Т.А. возражала относительно прекращения права пользования жилым помещением несовершеннолетних Кирсанычевых и снятии их с регистрационного учета. Пояснила, что поскольку в отношении детей мать ограничена в родительских правах, право пользования жилым помещением в силу закона не может быть прекращено. В случае, если в собственности детей окажется другое жилое помещение, законный представитель детей - детский дом не будет возражать против прекращения права пользования прежним жилым помещением и снятия их с регистрационного учета. Представитель третьего лица УФРС по доверенности К.И,В. оставила разрешение спора на усмотрение суда. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц орган опеки и попечительства и ОАСР УФМС России по Ивановской области (л.л.д. 14-17), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили. В материалах дела имеют ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июля 1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 3 указанного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Согласно ст. 7 указанного Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 74 СК РФ, ребенок, в отношении которого родители (один из них) ограничены в родительских правах, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства. 4. В случае ограничения родительских прав обоих родителей ребенок передается на попечение органа опеки и попечительства. В соответствии с п. 2 ст. 155.2 СК РФ, детям, помещенным под надзор в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей по содержанию, воспитанию и образованию детей, а также защите их прав и законных интересов возлагается на эти организации. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом бесспорно установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 22 февраля 2011 года истица приобрела у ответчика Косяковой Т.В. в собственность квартиру 70 дома 5 по улице Ленинградской города Иванова (л.д. 12). Переход права собственности от ответчика к истице зарегистрирован 17 марта 2011 года, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 37-СС № 046945 (л.д. 13). Согласно п. 8 договора в приобретенной истицей квартире зарегистрированы: К.Е.В. и Кирсанычевы О.Б., А.Е., Д.Е. По условию договора продавец приняла на себя обязанность в срок до 21 марта 2011 года снять указанных лиц с регистрационного учета и освободить указанную квартиру (л.д. 12). Судом бесспорно установлено, что на момент рассмотрения иска в приобретенной истицей квартире состоят на зарегистрированном учете без проживания в ней ответчик Кирсанычева О.Б. и её несовершеннолетние дети "А" и К.А.Е.. Как следует из объяснения лиц, участвующих в деле, сообщения ТО СЗН по Гаврилово-Посадскому району Ивановской области (л.л.д. 77-78), в настоящее время ответчик Кирсанычева О.Б. совместно с К.Е.В. проживают постоянно в квартире 12 дома 3 на площади 70 лет Октября в селе Липовая Роща Гаврилово-Посадского района Ивановской области, принадлежащей на праве собственности Косяковой Т.В. (л.д. 60). Суд принимает признание ответчиком Кирсанычевой О.Б. иска Виноградовой Е.В. в части прекращения её права пользования квартирой 70 дома 5 по улице Ленинградской города Иванова и снятии её с регистрационного учета, находя, что признание иска в указанной части не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц. В связи с изложенным, суд удовлетворяет требование истицы, предъявленное к Кирсанычевой О.Б. В части прекращения права пользования несовершеннолетних "А" и К.А.Е. и снятии их с регистрационного учета, судом не принимается признание Кирсанычевой О.Б. иска. Судом установлено, что ответчик Кирсанычева О.Б. является матерью несовершеннолетних "А", ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 29) и К.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 30). Отцом детей со слов матери записан К.Е.В.. Решением Фрунзенского районного суда города Иванова от 22 декабря 2010 года Кирсанычева О.Б. ограничена в родительских правах в отношении своих детей (л.д. 49). Распоряжением ТУ СЗН по городу Иванову № 09-20-192 от 16 февраля 2011 года несовершеннолетние "А" и К.А.Е. помещены под надзор в ОГОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Ивановский детский дом № 3» (л.д. 27), где и пребывают в настоящее время. Таким образом, ответчик Кирсанычева О.Б., будучи ограниченной в родительских правах, лишена возможности представлять интересы своих несовершеннолетних детей в имущественных правоотношениях. Таким образом, она признается ненадлежащим ответчиком по иску, предъявленному к несовершеннолетним детям. С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 74, 155.2 СК РФ, суд находит признание иска ограниченной в родительских правах Кирсанычевой О.Б. в части прекращения прав несовершеннолетних Кирсанычевых пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, не соответствующим закону и нарушающим права и интересы несовершеннолетних детей. С исковыми требованиями к законному представителю несовершеннолетних "А" и К.А.Е. - ОГОУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Ивановский детский дом № 3» истец не обращалась. Требования о замене ненадлежащего ответчика с её стороны не поступало. Кроме того, на основании установленных обстоятельств предоставления прежним собственником Косяковой Т.В. права пользования принадлежащим ей жилым помещением несовершеннолетним "А" и К.А.Е., а также продажи квартиры после ограничения родительских прав Кирсанычевой О.Б., суд находит не соответствующим п. 3 ст. 74 СК РФ требование истицы о прекращении права пользования жилым помещением детей, в отношении которых мать ограничена в родительских правах. Судом не принимается признание иска, заявленное ответчиком Косяковой Т.В., так как оно носит незаконный характер. Суд признает Косякову Т.В. ненадлежащим ответчиком по иску, предъявленному Виноградовой Е.В. Вывод суда основан на том, что требование о прекращении права может быть заявлено субъекту права, либо его законному представителю, коим Косякова Т.В. не является. На основании изложенного, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требования истицы о прекращении права пользования квартирой 70 дома 5 по улице Ленинградской города Иванова несовершеннолетних "А" и К.А.Е. и снятии их с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить частично. Прекратить право пользования Кирсанычевой О.Б. квартирой 70 дома 5 по улице Ленинградской города Иванова. Снять Кирсанычеву О.Б. с регистрационного учета по указанному адресу. В оставшейся части в удовлетворении исковых требований - отказать. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский суд города Иванова в течение 10 дней. Председательствующий: