Дело № 2-1908/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Чихун М.В.,

с участием истцов Аверьяновой Н.Н., Аверьянова С.В.,

представителя истцов Потаповой А.А.,

09 августа 2011 года рассмотрев в г.Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьяновой Н.Н., Аверьянова С.В. к Администрации г. Иванова о признании права пользования жилым помещением и о заключении договора найма жилого помещения,

установил:

Аверьянова Н.Н. и Аверьянов С.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Иванова о признании права пользования жилым помещением и о заключении договора найма жилого помещения по адресу: г. Иваново, пер. Коммунистический, д. 3 кв. 3.

Иск обоснован тем, что они зарегистрированы и проживают в 3-хкомнатной квартире с частичными удобствами, общей площадью 73,8 кв. м., жилой площадью 50,6 кв. м., по адресу: г. Иваново, пер. Коммунистический, д. 3, кв. 3. Согласно счетам - квитанциям на оплату услуг ЖКХ, платежи им начисляются за указанную площадь. В 2011 г. они решили приватизировать квартиру, но выяснилось, что ордер на вселение в указанную квартиру в документах ЦУРГа и ЖРЭУ отсутствовал. В поквартирной карте, которая была заведена в 1967 году, указана жилая площадь - 19,6 кв. м., т.е. площадь одной из трех комнат. Это связано с тем, что ранее указанная квартира была коммунальная, на трех квартиросъемщиков. Их семье, в лице нанимателя П.Н.С., сначала была предоставлена одна комната - 19,6 кв. м., а затем в связи с увеличением семьи и в связи с освобождением в квартире комнаты 13 кв. м. в 1981 году эту комнату передали их семье.

В тот период времени квартира принадлежала швейному заводу № 3. П.Н.С. работал на заводе «Автокран», П.Л.И. работала на фабрике им. Дзержинского. Документы на передачу комнаты им на руки не выдавались, оформлялись через Фрунзенский райисполком. В 1995 году, в связи с освобождением в квартире комнаты 17 кв.м., эту комнату также передали их семье.

За истекший период времени П.Н.С. умерли (в 1985 и 2007 годах). Муж Аверьяновой Н.Н. снялся с регистрационного учета в 1999 году. В квартире остались зарегистрированы и проживают они. В 1999 году дом был передан с баланса ОАО «Полет» (бывший швейный завод № 3) городу, в муниципальную собственность. Каких-либо документов по данной квартире нет.

В судебном заседании истцы пояснили, что обратились в июле 2011 года в Администрацию г.Иванова по поводу заключения договора найма, получен промежуточный ответ от 8 июля 2011 года, Администрация не приняла на настоящее время решения по их заявлению о заключении договора найма.

Согласно п. 3 ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Порядок предоставления жилых помещений предусмотрены Главой 7 ЖК РФ, порядок заключения договора предусмотрен в ст. 60 ЖК РФ: по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Таким образом, имеется установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора.

Истцами не представлены суду доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

В силу положений ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный, федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

        На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 222, 224 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Аверьяновой Н.Н., Аверьянова С.В. к Администрации г.Иванова о признании права пользования жилым помещением и о заключении договора найма жилого помещения оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Иваново в течение 10 дней.

Судья                    Е.Н. Земскова