Дело № 2-1878/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении заявления без рассмотрения
Судья Фрунзенского районного суда г.Иваново Земскова Е.Н.,
при секретаре Чихун М.В.,
с участием представителя заявителя Барахоевой З.М.,
заинтересованного лица Песчанниковой Г.А. и ее представителя Ведерниковой И.В.,
22 августа 2011 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Щаницына В.Г. об установлении факта владения и пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Щаницын В.Г. обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: Ивановская область, г.Иваново, ул.4-я Березниковская, дом 24, с кадастровым номером 37:24:040716, площадью 660 кв.м.
Иск обоснован тем, что на основании свидетельства № 5113 от 15.03.1949 г. (дубликат № 0-7202 от 20.09.2010 г.) и Свидетельства о праве на наследство по завещанию № 2-4721 от 19.09.1985 г. (дубликат № 0-4421 от 08.06.2010 г.) ему принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: г.Иваново, ул.4-я Березниковская, д.24. Дом построен в 1931 г., общая площадь дома 44,2 кв.м, жилая площадь 25,8 кв.м. Со временем дом стал разрушаться, в связи с этим он был вынужден построить новый дом. Разрешения на строительство не получал. После окончания строительства общая площадь дома составила 46,4 кв.м, жилая площадь 38,6 кв.м. В 2010 г. он обратился в Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Иванова для того, чтобы ввести дом в эксплуатацию, однако ему пояснили, что необходимо оформить право на земельный участок. В ноябре 2008 г. он получил землеустроительное дело. По результатам межевания площадь земельного участка составила 660 кв.м, кадастровый номер участка 37:24:040716:52. Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Иванова ему было отказано в оформлении земельного участка в аренду.
В качестве заинтересованного лица в судебном заседании привлечена П.Г.А.
В судебном заседании представитель заявителя Барахоева З.М. заявление поддержала в полном объеме.
Заинтересованное лицо П.Г.А. и ее представитель Ведерникова И.В. возражали против заявленного требования. Пояснили, что дом и земельный участок стояли по одной прямой линии. Дом Щаницына стоит прямо в их огороде. Щаницын обложил кирпичом старый дом, в их сторону пристроек не делал, но, когда стал жить в доме, самовольно переставил забор на 0,80 - 1 м в их сторону. Площадь земельного участка Щаницына увеличилась, а их – уменьшилась. Брат П.Г.А. был прописан в этом доме. Он и другие родственники отказались от своих долей в пользу П.Г.А.. Когда Щаницын решил отмежевать землю, надо было брать подписи от жителей их дома. Щаницын заявил, что в доме П.Г.А. хозяев нет, к ним не обратился, подал в газету заявление о розыске собственника дома, хотя П.Г.А. все это время жила в доме. С результатами межевания они не согласны.
Представитель заинтересованного лица ФБУ «Кадастровая палата» по Ивановской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв.
Представитель заинтересованного лица Администрации города Иванова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, приходит к следующему.
Согласно ст. 264 и ст. 262 ГПК РФ заявление об установлении юридического факта подлежит рассмотрению в порядке особого производства.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19 сентября 1985 года следует, что Щаницын В.Г. является наследником имущества, состоящего из 4/5 долей домовладения, находящегося в г.Иваново, ул.4 Березниковская, д.24, в целом состоящего из бревенчатого строения, полезной пл.44,2 кв.м, жилой пл.25,8 кв.м, сарая, сооружения, расположенных на участке земли в 657,0 кв.м (л.д.7).
По состоянию на 18.02.2011 г. ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: г.Иваново, ул.4 Березниковская, д.24. Площадь всех частей здания составляет 46,4 кв.м, общая площадь жилого помещения – 46, 4 кв.м, в том числе жилая 38,6 кв.м, подсобная 7,8 кв.м (л.д.9-18).
Согласно кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г.Иваново, ул.4 Березниковская, д.24, литер А, общая площадь объекта 46,4 кв.м (л.д.19-20, 23-24).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 23 марта 2011 г. информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: Ивановская область, г.Иваново, ул.4 Березниковская, д.24 в ЕРГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.21, 22).
Из письма Управления архитектуры и строительства Администрации г.Иванова от 20 мая 2010 г. следует, что указанный Щаницыным В.Г. земельный участок не входит в состав земель, предусмотренных для муниципальных нужд, не подлежит отчуждению в соответствии с п.8 ст.28 ФЗ от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества (л.д.25).
Согласно п.3 ст.263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрения дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
При таких обстоятельствах, суд считает, что заявление Щаницына В.Г. необходимо оставить без рассмотрения. Заявитель имеет право разрешить спор в порядке искового производства.
С учетом изложенного, руководствуясь п.3 ст.263 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Заявление Щаницына В.Г. об установлении факта владения и пользования земельным участком оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю и заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение 10 дней.
Судья Е.Н.Земскова