Дело № 2-2048/11
Решение
Именем Российской Федерации
20 сентября 2011 года город Иваново
Фрунзенский районный суд г. Иваново
в составе председательствующего судьи Бабашова А.В.
при секретаре Кукушкиной В.Н.,
с участием представителя истца Долговой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Будрейка В.Э. к Администрации г. Иваново о признании права собственности на гараж,
Установил:
Истец обратился к ответчику с исковым требованием о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу г. Иваново ул. Танкиста Александрова, д.9 строение №3 литер Г, мотивируя тем, что в 1991 году им был построен кирпичный гараж по адресу: г. Иваново, ул. 3-я Лежневская. Земельный участок под строительство гаража по указанному адресу был выделен ему как члену гаражного кооператива ГСК №50. Список членов гаражного кооператива ГСК №50 состоящих в очереди исполкома, членом которого он являлся, был утвержден Решением Исполнительного комитета Фрунзенского районного Совета народных депутатов №777-2 от 23.12.1991 г. Отвод земельного участка под проектирование и строительство шести кооперативных гаражей по 3-й Лежневской улице основан на Решении Исполнительного комитета Ивановского городского Совета народных депутатов №221-33 от 27.09.1991 г. в соответствии со ст. 80 Земельного кодекса РСФСР от 27 сентября 1981 года. В начале декабря 1991 года за строительство гаража истцом были уплачены денежные средства строительной организации. Однако, в ходе строительства гаражей и в последующие годы гаражный кооператив ГСК №50 так и не был зарегистрирован в надлежащем порядке, что практически лишило истца произвести государственную регистрацию права собственности на гараж. В настоящее время гаражу присвоен адрес: г. Иваново, ул. Танкиста Александрова д. №9 строение № 3 литер Г. 23 марта 2011 года ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Ивановский филиал выдал истцу технический паспорт на объект недвижимости (гараж) общей площадью 45,2 кв.м. инвентарный номер 24:401:002:0002696ГО по адресу: Иваново, ул. Танкиста Александрова д. №9 строение №3 литер Г. Гараж имеет кирпичные стены, фундамент, подвал, является объектом капитального строительства и неразрывно связан с землей, что в соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет признать его объектом недвижимого имущества. С 1991 года по настоящее время право собственности на гараж никто не оспаривал. В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на гараж по адресу: г. Иваново, ул. Танкиста Александрова д. №9 строение № 3 литер Г, инвентарный номер 24:401:002:0002696ГО.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала. Дала пояснения в соответствии с исковым заявлением.
Представитель Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представлен письменный отзыв на иск, согласно которому оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда (л.д.29-30, 41)
Суд выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 80 Земельного Кодекса РСФСР, 27 сентября 1981 года Ивановские городским советом народных депутатов было принято решение № 221-33, об отводе участка земли для проектирования и строительства кооперативных гаражей по адресу: г. Иваново, ул. 3-я Лежневская ( л.д.9).
23.12.1991 года решением N777-2 Фрунзенского районного совета народных депутатов был утвержден список членов гаражного кооператива №50 по ул. 3-я Лежневская г. Иваново, в указанный список был включен Будрейко В.Э. (л.д.10).
Решением Фрунзенского районного суда г. Иваново№2-1907/11 от 21 июля 2011 г. и определением Фрунзенского районного суда г. Иваново от 03 августа 2011 г. об исправлении описки был установлен юридический факт принадлежности Будрейке В.В. правоустанавливающего документа – решения №777-2 Исполнительного комитета Фрунзенского районного Совета народных депутатов от 23.12.1991 г. «Об утверждении членов кооперативных гаражей по ул. 3-я Лежневская» (л.д.33,34).
Однако впоследствии гаражный кооператив так и не был зарегистрирован в надлежащем порядке, что лишило истца возможности произвести государственную регистрацию права собственности на гараж.
На основании справки МУ ЦУРГ о регистрации предварительного адреса объекта недвижимости №07-04/493/322р от 03.06.2011 г. в настоящее время спорному гаражу предварительно присвоен адрес: г. Иваново, ул. Танкиста Александрова, д. 9,строение 3 (л.д.38).
23.03.2011 года истцу был выдан технический паспорт на гараж (л.д.13-21), согласно которому гараж является объектом недвижимого имущества в соответствии со ст. 130 ГК РФ, поскольку имеет кирпичные стены, фундамент, подвал, то есть неразрывно связан с землей.
Согласно кадастровому паспорту от 15.06.2011 г. гараж, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Танкиста Александрова, д.9, строение 3, литер Г, инвентарный номер 24:401:002:0002696ГО имеет площадь 45,2 кв.м., сведения о дате ввода его в эксплуатацию отсутствуют (л.д.22-23). Однако, в материалы дела представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от 20.12.1991 г. СМФ «Ивжилстрой» от оплате Будрейкой В.Э. взноса за строительство гаража в сумме 3000 рублей (л.д.24).
На основании Ордера №3 на право пользования гаражом, выданным кооперативом №50 по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей, Будрейка В.Э. является владельцем гаража – бокс №3 общей площадью 21 кв.м. (л.д.11)
Как следует из справки Ивановского городского комитета по управлению имуществом Администрации г. Иваново от 24.08.2011 г. №07-23-1247 сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером 37:24:040807:281, находящийся по адресу: г. Иваново, ул. Танкиста Александрова, д.9, строение 3, на котором расположено нежилое строение (кирпичный гараж), принадлежащее Будрейке В.Э., в комитете отсутствуют (л.д.35). Данное обстоятельство также подтверждается сведениями кадастровой выписки о земельном участке от 30.05.2011 г. №37/301/11-28512, выданной Федеральным государственным учреждением «земельная кадастровая палата» по Ивановской области (л.д.27).
С 1991 года по настоящее время право собственности Будрейки В.Э. на гараж не оспаривалось.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В настоящее время отсутствие регистрации гаражно-строительного кооператива стало препятствием в осуществлении государственной регистрации права собственности истца на указанный гараж.
Согласно ст. 17 названного закона, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются так же вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ст. 12 ГК-РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.
Суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Будрейка В.Э. право собственности на гараж, общей площадью 45,2 кв.м., инвентарный номер 24:401:002:0002696ГО, находящийся по адресу; город Иваново, улица Танкиста Александрова, дом № 9, строение 3, литер Г.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение десяти дней.
Судья: А.В. Бабашов