Дело № 2-1022/11
Определение
г. Иваново 07 сентября 2011 г.
Фрунзенский районный суд г. Иваново
в составе председательствующего судьи Бабашова А.В.
при секретаре Нестерове М.В.,
с участием истца Кожиной Л.Н., действующей от своего имени и от имени Кожина Ю.В. на основании доверенности, представителя ответчика Администрации г. Иваново Морозовой А.А., представителя третьего лица Федерального бюджетного Учреждения «Кадастровая палата» Щедриной Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кожиной Л.Н., Кожина Ю.В. к Администрации г. Иваново о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. 5-я Березниковская, д.100. Свой иск мотивировали тем, что они являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. 5 Березниковская, д. 100 в следующих долях: Кожина Л.Н. - 195/400 (на основании договора дарения от 25.05.2007 г., свидетельства на право собственности 37 А 219801 от 07.06.2007 г.); Кожин Ю.В. - 65/400 (на основании свидетельства на наследство по закону от 23.12.2002 г., свидетельства о государственной регистрации права 37 ВВ 119016 от 20.01.2003 г.); С.Л.С. - 35/100 (свидетельство о наследстве от 13.03.1984 г. № 3-545). Данный дом расположен на земельном участке площадью 767 кв.м., согласно кадастрового паспорта от 27 января 2010 г. № 24/10-2315, с кадастровым номером 37:24:040941:13. Первоначально земельный участок был предоставлен собственникам указанного жилого дома по договору № 95 от 23 июня 1958 г. в бессрочное пользование площадью 450 кв.м. По данным первичной инвентаризации от 13.10.1965 г. площадь земельного участка составляла 440,0 кв.м. На дату обследования 29.10.2002 г. площадь земельного участка составила 752.0 кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло за счет присоединения свободного земельного участка по задней меже. Данное увеличение было сделано прежними владельцами - К.В.В. и К.Р.Ф., путем благоустройства и землеобработки части свободного земельного участка, ранее никем не использовавшегося и представлявшего собой бесхозную, сильно заболоченную, захламленную местность. В настоящее время для оформления границ земельного участка в соответствии требованиями земельного законодательства истцы обратились в землеустроительную организацию - ООО «Жемчужина». Однако, при определении и согласовании границ земельного участка на местности ответчик, отказалась дать согласие на определение границ согласно результатам проведенного межевания и землеустроительных работ, тем самым создав реальное препятствие к оформлению прав на уже имеющийся земельный участок во внесудебном порядке. Поскольку изменения границ единого и неделимого (ст. 6 Земельного Кодекса РФ) земельного участка и увеличение его площади официально признаны и зарегистрированы органами кадастра и налоговыми органами, а также полностью соответствует фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком (п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ) и оплаты, истцы считают необходимым устранить возникшие расхождения данных по площади земельного участка путем признания права общей долевой собственности исходя из последних установленных государственными органами данных кадастрового учета, то есть исходя из общей установленной площади 767 кв. м. В связи с этим согласно уточненным исковым требованиям истцы просят суд признать за Кожиной Л.Н. 60/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. 5-я Березниковская, д.100, с кадастровым номером 37:24:040941:13, за Кожиным Юрием Викторовичем 19/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. 5-я Березниковская, д.100, с кадастровым номером 37:24:040941:13.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Иваново заявила ходатайство об оставлении данного искового заявления без рассмотрения в порядке ст. 222 ГПК РФ, поскольку истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку в материалах дела отсутствует письменный отказ Управления Росреестра по Ивановской области в регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок, т.к. оно подлежит государственной регистрации в упрощенном порядке.
Истец Кожина Л.Н., действующая от своего имени и от имени Кожина Ю.В. на основании доверенности, вопрос об удовлетворении заявленное ходатайства оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Федерального бюджетного Учреждения «Кадастровая палата» поддержала заявленное представителем ответчика ходатайство.
Третье лицо С.Л.С. и представитель ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом (л.д.158,159).
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 10 Конституции РФ законодательно закреплен принцип разделения властей. Суд не вправе решать вопросы, относящиеся к исключительной компетенции соответствующего органа или лица.
Согласно ч.7 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Как следует из представленных в материалы дела свидетельств о государственной регистрации права Кожин Ю.В. и Кожина Л.Н. зарегистрировали свое прав собственности на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. 5-я Березниковская, д.100 (л.д.30,32). С.Л.С. является собственником 35/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. 5-я Березниковская, д.100, на основании свидетельства о наследстве от 13 марта 1984 г. №3-545, что подтверждается сведениями технического паспорта на указанный жилой дом, составленный по состоянию на 03.04.2007 г. (л.д.28).
Ссылка истцов на то, что чинимые С.Л.С. препятствия к установлению границ земельного участка и расхождения между данными, содержащимися в ранее выданных правоустанавливающих документах и данными кадастрового паспорта в части площади земельного участка, препятствуют им зарегистрировать право общей долевой собственности в порядке ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является несостоятельной, поскольку истцами не было предоставлено суду доказательств, подтверждающих их обращение в регистрирующий орган и получение отказа по вопросу регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок.
В силу положений ст. 3 ГПК РФ в суде защищаются нарушенные, либо оспариваемые права или свободы гражданина.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы преждевременно обратились в суд за защитой своего права, поскольку в данном случае ими не представлено доказательств, свидетельствующих как о каком- либо нарушении их прав, так и о наличии какого- либо спора.
Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел, досудебный порядок урегулирования спора, что и имеет место в данном случае.
Руководствуясь ст. 222,223 ГПК РФ суд,
Определил:
Исковое заявление Кожиной Л.Н., Кожина Ю.В. к Администрации г. Иваново о признании права общей долевой собственности на земельный участок - оставить без рассмотрения.
После устранения обстоятельств послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд в общем порядке.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение десяти дней.
Судья: