Дело № 2-2033/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2011 года г. Иваново Ивановской области
Фрунзенский районный суд г. Иваново
в составе: председательствующего судьи Козловой Н.А.,
при секретаре Чикариной Т.В.,
с участием представителя истца по доверенности Батюченко В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Адушева А.А. к Администрации города Иванова о признании права на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Адушев А.А. обратился в суд с иском к Администрации города Иваново о признании за ним права на проживание в квартире № 12 дома 1 по ул. 1 Талицкой г. Иваново и признании его нанимателем указанной квартиры.
Иск мотивирован тем, что согласно ордера № 806 от 28.12.1980 г. указанная выше квартира была предоставлена А.И.А. – матери истца, в состав семьи которой входили Адушев А. (супруг нанимателя), А.Г,А. (дочь нанимателя) и Адушев А.А. (сын нанимателя - истец).
В 1991 году А.И.А. и А.Г,А. выбыли из указанной квартиры в связи с расторжением брака А.И.А. и Адушевым А.А.
06 октября 2009 года Адушев А. (отец истца) умер, в связи с чем нанимателем квартиры стал истец – сын умершего Адушева А. Истец всегда считал эту квартиру своим местом жительства, указывал этот адрес при обращении в различные органы и учреждения. После смерти отца оплачивал счета за коммунальные услуги, его проживание может быть подтверждено свидетельскими показаниями.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Батюченко В.М. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что истец с ноября 1999 года зарегистрирован по адресу: г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 83А кВ.37 в квартире, принадлежавшей его отцу Адушеву А. на праве собственности. Необходимость регистрации истца в данной квартире была вызвана необходимостью минимизировать коммунальные платежи, т.к. даже в отсутствие зарегистрированных лиц за квартиру по ул. Ташкентской начислялась плата в расчете за одного человека. В то же время по спорной квартире на ул. 1 Талицкой плата начислялась по числу зарегистрированных. Таким образом, истцу с отцом приходилось оплачивать платежи, начисленные из расчета за троих человек. На самом деле, истец никогда не вселялся в квартиру по ул. Ташкентской, жил в квартире по ул. 1 Талицкой вместе с отцом, окончил по месту жительства в м.Балино среднюю школу, еще до смерти отца начал в квартире ремонт, который продолжает делать по настоящее время. В квартире отца по ул. Ташкентской всегда проживали квартиранты, которых ранее подыскивал отец истца, а в настоящее время квартиру сдает внаем сам истец. Средства от сдачи квартиры расходовались истцом и его отцом на общие нужды. Просил рассмотреть дело в заочном порядке.
Представитель ответчика – Администрации города Иваново, извещенная о времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении дела не просила.
Представитель третьего лица - Управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иваново, о времени рассмотрения дела уведомлена, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без ее участия.
Учитывая, что представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, суд вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, которое занесено в протокол судебного заседания.
В ходе рассмотрения дела представитель ответчика по доверенности Чагина А.В. исковые требования Адушева А.А. не признала, пояснив, что истец, снявшись с регистрационного учета в спорной квартире, учетные органы о смене места проживания не сообщил, разрешения наймодателя (Администрации города Иваново) на вселение в спорную квартиру не получал, доказательств ведения с отцом совместного хозяйства и постоянного проживания в спорной квартире суду не представил.
Представитель третьего лица - Управления жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иваново по доверенности Малиновская Л.В., в судебном заседании иск не признала, поддержав позицию представителя ответчика. Пояснила, что в соответствии со ст. 83 ЖК РФ граждане, выехавшие из жилого помещения добровольно, утрачивают право пользования этим помещением и договор социального найма прекращается. Учитывая, что истец выехал из спорного помещения и снялся с регистрационного учета в нем, фактически исполняет обязанности по внесению платы за коммунальные платежи по ул. Ташкентской, он пользуется именно этой квартирой. Кроме того, при рассмотрении в суде спора по иску К.Г.А. о включении спорной квартиры в наследственную массу за умершим Адушевым А. ., истец не заявлял самостоятельных требований о праве пользования спорным помещением.
Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
При этом, согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 3 указанного Закона, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Иваново, ул. 1 Талицкой, д. 1 кв.12, находится в муниципальной собственности. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями лиц, участвующих в деле.
28 декабря 1980 года указанная квартира была предоставлена А.И.А. на основании ордера № 806 (л.д. 7). В соответствии с содержанием ордера в состав семьи нанимателя входили Адушев А. . (муж), Адушев А.А. (сын) и А.Г,А. (дочь).
02 апреля 1991 года брак между А.И.А. и Адушевым А.А. был расторгнут (л.д.8).
Как следует из справки МУ МФЦ в городе Иванове от 29 июля 2011 года в указанной выше квартире по состоянию на 29 июля 2011 года никто не зарегистрирован. Ранее ответственным квартиросъемщиком являлся Адущев А. ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер 06 октября 2009 года (л.д.22), что подтверждается свидетельством о смерти I-ФО № 797278 (л.д.9).
24 мая 2011 года нотариусом Ивановского городского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым наследником на ? доли на квартиру умершего Адушева А., расположенную по адресу: г. Иваново, ул. Ташкентская, д.83А кВ.37 является Адушев А.А. (л.д.62).
В соответствии с договором дарения от 24 мая 2011 года истец подарил несовершеннолетнему А.Д.А. 5/8 долей на указанную выше квартиру (л.д.64).
На основании свидетельства о государственной регистрации права 1/8 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. Иваново, ул. Ташкентская, д.83А кВ.37 на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит истцу Адушеву А.А. (л.д.61).
В соответствии с адресной справкой Адушев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с 09 ноября 1999 года по адресу: г. Иваново, ул. Ташкентская, д.83 А кВ.37 (л.д.37). В этой же квартире с 29 июня 2009 года зарегистрирован несовершеннолетний А.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А.Н.В. показала, что в 2008 году познакомилась с истцом, стала с ним встречаться. Когда она забеременела, Адушев А.А. предложил ей расписаться. Около полутора месяцев они жили с ее родителями в квартире на ул.Мякишева в г. Иваново. Однако, вскоре Александр съехал к своему отцу в м.Балино на ул. 1 Талицкую. Семейная жизнь у них не сложилась с самого начала, т.к. они с мужем разные люди. В самом начале совместной жизни отец истца предлагал им поселиться отдельно в его квартире на ул. Ташкентской, они даже ходили смотреть эту квартиру. Сразу въехать в нее они не могли, т.к. там жили квартиранты, а через непродолжительное время они с Адушевым расстались, поэтому в квартиру на ул. Ташкентской так и не вселялись. В июне 2009 года она родила сына, которого истец по своему желанию зарегистрировал по месту своей прописки на ул. Ташкентской. После смерти отца, истец оформил свою долю в праве на наследство в этой квартире на их малолетнего сына. В квартире на ул.1 Талицкой она была один раз до свадьбы с истцом, сейчас иногда приезжает туда за деньгами на содержание сына, которые дает ей истец. Адушев А.А. постоянно проживал и проживает в этой квартире, там же в м.Балино живут его престарелые дедушка с бабушкой, за которыми он ухаживает. Раньше, на ее вопрос, почему он не живет отдельно от отца по месту прописки, он ей пояснял, что вырос в Балино, там у него все друзья, бабушка с дедушкой, отец, которого он боится оставить одного, т.к. у него больное сердце, и он выпивает. В самом Иванове у него никого нет, и он не хочет там жить. Даже когда Адушев непродолжительное время жил с ней в квартире ее родителей, отец звонил сыну и просил его приехать домой, т.к. плохо себя чувствовал. Все вещи Адушева А.А. хранились в квартире на ул. 1 Талицкой, переезжая к ней на непродолжительное время он брал с собой только самые необходимые вещи и предметы санитарно-гигиенического назначения.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г.Т.Е. показала, что в 1997 году купила квартиру в доме 1 по ул. 1 Талицкой г. Иваново, с того же времени знает отца и сына Адушевых. Онри вместе проживали в квартире в этом же доме. Потом старший Адушев умер, а его сын Адушев А.А. до настоящего времени проживает в т ой же квартире. Она видит его почти каждый день, Александр помогла ей ухаживать за ее больным мужем. Мать и сестру Адушева А.А. она никогда не видела, отец воспитывал сына один. Она бывала у них в квартире, из мебели там были кровати, холодильник, телевизор. Адушев А.А. сам ведет хозяйство, носит воду, т.к. водопровода в доме нет. В настоящее время он делает в квартире ремонт, завозит стройматериалы. У Адушева А.А. есть машина, он ставит ее во дворе. Она видела, как к нему приезжала его жена с ребенком. О том, что это его жена ей говорил сам Адушев А.А..
Свидетель К.В.Ф. в судебном заседании пояснила, что проживает в одном доме с истцом более двадцати лет. Адушев А.А. проживал вместе с отцом, учился в школе в м. Балино. Мать Адушева А.А. она ни разу не видела, а сестру видела только когда умер старший Адушев. Она знает, что у Адушева А.А. есть жена и ребенок, жена несколько раз приезжала к Адушеву А.А.. В квартире Адушев А.А. сейчас делает ремонт, сменил счетчик на свет. Ремонт они начали когда еще был жив отец Адушева А.А.. Она иногда обращается к Адушеву А.А. за помощью, он по ее просьбе покупал ей в аптеке лекарства. Иногда к Адушеву А.А. приходят друзья. Один раз соседи делали Адушеву А.А. замечание, т.к. он поздно вечером делал ремонтные работы и использовал при этом дрель. На чердаке дома у них находится газовый котел. Периодически им приходится заливать воду в расширитель котла, им постоянно помогает в этом Адушев А.А..
Свидетель Л.В.М. в судебном заседании пояснила, что в одном доме с истцом проживает с 1988 года. Сначала семья там проживала в полном составе, однако вскоре родители развелись, с тех пор в квартире жил отец с сыном Адушевы. Она иногда обращается к Адушеву А.А. за помощью, просит его подвезти на машине к знакомым, на рынок. О своей жене он говорить не хочет. До смерти своего отца Адушев А.А. простоянно проживал в их доме, и сейчас мелькает во дворе, ходит за водой, ремонтирует машину. Жена его несколько раз приезжала, но в квартире постоянно не проживала.
Свидетель Ф.И.Л. в судебном заседании пояснила, что с Адушевым А.А. училась в одной школе, знает его с 14-ти лет. Он в то время уже проживал вдвоем с отцом, а его мать с сестрой жили отдельно. Адушев А.А. женился, но с женой не проживает, она живет в городе. У них есть ребенок, но отношения с женой не ладятся. В доме у Адушева А.А. непорядок, сейчас он там делает ремонт. Какое-то время Адушев А.А. жил у жены, но постоянно ездил к отцу, т.к. тот выпивал и курил, Адушев А.А. боялся, что в связи с этим что-нибудь может случиться. Его жене это не нравилось. Несколько раз она видела, что жена приезжала к Адушеву А.А., но отношения у них разладились еще до смерти отца Адушева А.А.. Адушев А.А. проживает в квартире отца, она периодически видит его во дворе, когда возвращается с работы.
Истцом в материалы дела представлены копии кредитного договора с банком «Русский Стандарт» от 13 октября 2006 года, уведомление из ИФНС по г. Иваново от 29 января 2004 года, извещение о состоянии индивидуального лицевого счета в Пенсионном фонде РФ от 01 мая 2006 года, квитанцию на оплату штрафа по постановлению ГИБДД от 22 августа 2007 года. Во всех перечисленных документах указан адрес истца: г. Иваново, ул. 1 Талицкая, д.1, кВ.12 (л.д.10-12,66).
В соответствии с представленными истцом справками задолженности по коммунальным платежам по указанной квартире не числится (л.д.13,14, 53-56).
Право на квартиру по адресу: г. Иваново, ул. Ташкентская, д.83а кВ.37 перешло Адушеву А. на основании договора мены квартир от 21 мая 1994 года (л.д.67).
Истцом в материалы дела представлено нотариально заверенное заявление О.С.С. о том, что в период с февраля 2009 года по 01 августа 2011 года она со своим несовершеннолетним сыном проживала в квартире 37 дома 83а по ул. Ташкентской г. Иваново на основании договора найма жилого помещения (л.д.72).
В соответствии с адресной справкой А.Н.В. зарегистрирована по адресу: г. Иваново, ул. Мякишева, д.5 кв.69. Кроме тго, суду представлены: договор с родителями и договор о пожертвовании образовательному учреждению от 02 августа 2011 года, извещение о состоянии индивидуального лицевого счета в Пенсионном фонде РФ от 01 июля 2009 года, договор об оказании услуг связи № 26496/314080 от 27 сентября 2010 года, акт выполненных работ от 03 ноября 2010 года. Во всех перечисленных документах указан адрес А.Н.В.: г. Иваново, ул. Мякишева, д. 5 кв.69 (л.л.д. 57-60, 73-84).
Таким образом, совокупность исследованных в суде устных и письменных доказательств позволяет суду прийти к выводу о доказанности истцом того обстоятельства, что он с 1980 года до настоящего времени проживает в квартире № 12 дома № 1 по ул. 1 Талицкой г.Иваново. Оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей А.Н.В., Г.Т.Е., К.В.Ф., Л.В.М., Ф.И.Л. у суда не имеется, сведений о их личной заинтересованности в исходе дела ответчиком и третьим лицом суду не представлено. Представленные истцом письменные доказательства ответчиком и представителем третьего лица не опровергнуты.
Таким образом, судом установлено, что в квартиру 12 дома 1 по ул. 1 Талицкая города Иванова истец был вселен нанимателем А.И.А. в качестве члена её семьи и имел равные с ней права пользования указанной квартирой.
После снятия А.И.А. с регистрационного учета, нанимателем спорной квартиры стал отец истца Адушев А.А., с которым истец продолжал проживать до смерти нанимателя, вел с ним общее хозяйство, являлся членом его семьи.
Доказательств того, что истец выезжал из спорной квартиры, суду не представлено. Напротив, все допрошенные по делу свидетели подтвердили, что истец до смерти своего отца постоянно проживал с ним в спорной квартире и продолжает проживать ней до настоящего времени.
Находя соответствующим ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» довод представителя истца о том, что снятие Адушева А.А. с регистрационного учета не влечет безусловную утрату права пользования жилым помещением, учитывая, что истец был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, постоянно проживал совместно со своим отцом Адушевым А.А. по общему согласию между ними, проживает в жилом помещении в настоящее время, суд считает возможным признать за истцом право на проживание в квартире, расположенной по адресу: г. Иваново, ул.1 Талицкая, д. 1 кв.12. При указанных обстоятельствах суд находит обоснованным требование истца об определении способа исполнения решения суда путем признания истца нанимателем спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Адушевым А.А. право пользования квартирой № 12 дома 1 по улице 1 Талицкой города Иванова.
Признать Адушева А.А. нанимателем квартиры № 12 дома 1 по улице 1 Талицкой города Иваново.
Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Иваново заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий: подпись