Дело № 2-1973/11
Решение
Именем Российской Федерации
г. Иваново 22 сентября 2011 г.
Фрунзенский районный суд г. Иваново
в составе председательствующего судьи Бабашова А.В.
при секретаре Нестерове М.В.,
с участием представителя истцов Володиной В.В., представителя ответчика –адвоката Минеевой О.Е., назначенного судом для представления интересов ответчиков Грекова Н.С., Осипова С.И., место жительства которых неизвестно, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Краева А.К., Данилычева А.Б., Степановой А.Н., Береговой М.А., Насоновой О.Л. к Грекову Н.С., Осипову С.И. о прекращении права собственности и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Иваново, ул. Кузнечная, д.19. Свой иск мотивировали тем, что Степанова А.Н. является собственником 14/100 долей, Краев А.К. является собственником 14/100 долей, Насонова О.Л. является собственником 18/100 долей, Данилычева А.Б. является собственником 18/100 долей, Берегова М.А. является собственником 8/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Кузнечная, д.19. Указанное домовладение состоит из основных литеров А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2,а3,а5, а также литеров Б,б. Согласно сведениям ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» также собственниками спорного домовладения являются Осипов С.И., которому принадлежит 18/100 долей и Греков Н.С., которому принадлежит 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Указанные лица в домовладении не проживают, не пользуются им и не несут обязанности собственников с 1975 г., о судьбе указанных лиц ничего не известно. Греков Н.С. был прописан в доме с 1964 г. по 1970 г., Осипов С.И. в доме прописан не был. В настоящее время истцы занимают жилые помещения в доме согласно сложившемуся порядку пользования. При этом помещения, находящиеся в пользовании Грекова Н.С. и Осипова С.И. отсутствуют. В связи с этим истцы просят прекратить право собственности Осипова С.И. на 18/100 долей в праве общей долевой собственности, Грекова Н.С. на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Кузнечная, д.19, признать за Степановой А.Н., Береговой М.А., Данилычевым А.Б., Насоновой О.Л., Краевым А.К. право собственности на 7/125 долей за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул.Кузнечная, д.19.
В судебном заседании истец Степанова А.Н. и представитель истцов исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Адвокат Минеева О.Е., назначенная судом для представления интересов ответчиков Грекова Н.С. и Осипова С.И., место жительства которых неизвестно, иск оставила на усмотрение суда. При этом считает, что иск заявлен правомерно.
Представитель третьего лица Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. (л.д.85-86)
Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Собственниками домовладения по адресу г. Иваново, ул.Кузнечная, д.19 являются Степанова А.Н. – 14/100 долей в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от 16.02.1989 г., удостоверенного государственным нотариусом Первой Ивановской государственной нотариальной конторы Ивановской области 16.02.1989, реестровый номер 5-248 и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа РФ К.А.С. 19.05.2009 г., реестровый номер 1808 (л.д.13,14)
Краев А.К. - 14/100 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.06.2005 г., выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа РФ К.Д.Ю., зарегистрированным в реестре №5359 (л.д.15)
Насонова О.Л. – 18/100 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.10.2003 г., выданного нотариусом Брянского городского нотариального округа С.В.В., зарегистрированного в реестре №8978 и договора дарения доли в праве собственности на жилой дом с хозяйственными пристройками от 05.12.2008 г. (л.д.16,17)
Данилычев А.Б. – 18/100 долей в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли жилого дома №3800 от 08.12.2000 г., удостоверенного нотариусом Ивановского городского нотариального округа РФ Л.З.Г. (л.д.18)
Берегова М.А. – 8/100 долей в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли жилого дома от 28.03.1997 г., удостоверенного нотариусом г. Иваново РФ М.Г.Н., реестровый №938 (л.д.12).
Указанные сведения подтверждаются представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права указанных лиц и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.19-23, 46).
Согласно сведениям технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул. Кузнечная, д.19, составленного по состоянию на 18 июня 2008 г., сособственниками указанного домовладения являются Осипов С.И. - 18/100 долей в праве общей долевой собственности на основании регистрационного удостоверения №4226 от 02.02.1948 г. и Греков Н.С. – 1/10 доля в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 17.03.1964 г. №3-383.
Из пояснений истцов следует, что Осипов С.И. и Греков Н.С. в спорном домовладении не проживают, помещения не занимают, их вещей в доме нет.
Как следует из представленных суду адресных справок указанные лица по г. Иваново и Ивановской области не значатся (л.д.62,63)
Согласно сообщениям нотариуса Ивановского городского нотариального округа П.М,С. от 08.10.2011 г. №№02-21/372, 02-21/373 по данным архива Ивановской городской нотариальной конторы наследственные дела к имуществу умерших Грекова Н.С. и Осипова С.И. не заводились (л.д.83,84)
Из представленной в материалы дела домовой книги следует, что Греков Н.С. был зарегистрирован в спорном домовладении в период времени с 11.04.1964 г. по 02.12.1966 г. (л.д.47). Сведений о регистрации в указанном жилом доме Осипова С.И. отсутствуют.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А.В.Е. показала, что проживает по соседству в своем доме с 1954 г. ей известно, что в настоящее время в жилом доме по адресу: г. Иваново, ул. Кузнечная, д.19 проживают Степанова А.Н., Краева А., Данилычевы А. и О.. Грекова и Осипова она никогда не видела. Однако ей известно, что Осипов являлся ветераном Великой Отечественной войны. Проживал ранее в части дома, в которой в настоящее время проживает Степанова А.Н. Также свидетелю известно, что Осипов умер. Иногда в дом приходила его внучка – Зорина Нина, поскольку по соседству у нее жила подруга. Свидетелю не известно, принимала ли наследство после Осипова его внучка "Н". "Н" она не видела уже больше 15 лет, ее место жительства свидетелю не известно.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К.О.А. показала, что является дочерью Данилычева А.Б., проживает со своей семьей по адресу: г. Иваново, ул. Кузнечная, д.19 с 2000 г. Пояснила. Что ни Греков, ни Осипова в спорном домовладении никогда не проживали. Она их ни разу не видела, как не видела кого-либо из их родственников. В доме нет помещений. Которые бы пустовали, а все имеющиеся используются по назначению.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник имущества обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Как следует из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. А также в издержках по его содержанию и хранению
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ 322 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить во времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником лицо является. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
Судом установлено, что Степанова А.Н. с 1989 года, Берегова М.А. с 1997 г. (а ранее предыдущий собственник К.А.В.), Данилычев А.Б. с 2000 г. (а ранее предыдущий собственник М.Ю.И.), Насонова О.Л. с 2003 г.( а ранее ее мать Д.А.Ф.), Краев А.К. с 2005 г. (а ранее его отец Краев К.А.) до настоящего времени несут бремя содержания указанного домовладения в части содержания долей Осипова С.И. и Грекова Н.С. в том числе производят оплату налогов и коммунальных платежей, а также других расходов, связанных с содержанием дома.
Кроме того, из материалов дела следует, что истцы в совокупности со временем владения предыдущими собственниками на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом в виде 28/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение №19 по ул. Кузнечная г. Иваново.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и правомерными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Прекратить право собственности Осипова С.И. на 18/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение №19 по ул. Кузнечная г. Иваново.
Прекратить право собственности Грекова Н.С. на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на домовладение №19 по ул. Кузнечная г. Иваново.
Признать за Степановой А.Н., Береговой М.А., Данилычевым А.Б., Насоновой О.Л., Краевым А.К. право собственности на 7/125 долей за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иваново, ул.Кузнечная, д.19, общей площадью 179 кв.м., жилой площадью 131,9 кв.м., состоящего из литеров А,А1,А2,А3,А4,Б.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение десяти дней.
Председательствующий: