Дело № 2-2285/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Фрунзенский районный суд г. Иваново
в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.
при секретаре Чихун М.В.,
с участием истца Корнеевой Т.А.,
представителя истца Кротова А.П.,
представителя ответчика Рябиковой Е.В.,
представителя третьего лица Самариной С.А.,
06 октября 2011 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеевой Т.А. к Муниципальному унитарному предприятию «Ивановская городская теплосбытовая компания» о прекращении выставления счетов за теплоснабжение квартиры,
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
установил:
Корнеева Т.А. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Ивановская городская теплосбытовая компания» о прекращении выставления счетов за теплоснабжение квартиры, просила обязать ответчика прекратить выставление счетов за теплоснабжение квартиры № 177 в доме № 43 по ул. Бубнова г. Иваново.
Иск обоснован тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: - г.Иваново, ул.Бубнова, д.43, кв.177. Многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира, на основании договора управления от 01.01.2008 г. обслуживается управляющей организацией ОАО «Многофункциональная управляющая компания» (далее ОАО «МУК»), которая до реорганизации называлась ОАО «Муниципальная управляющая компания». Ответчик, не являясь управляющей организацией и не имея с ней договора управления МКД, без каких-либо законных оснований, в июне 2010 года выставил ей квитанцию за теплоснабжение квартиры № 177 в доме № 43 по ул. Бубнова г. Иваново. Она считает действия ответчика не законными. МУП «ИГТСК» является не управляющей, а ресурсоснабжающей организацией. Согласно пунктам 3 и 49 Правил в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг. Аналогичная, по сути, норма содержится в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 года, утверждённого Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года. В ответе на вопрос № 26 (абз. 3 ответа), указанного обзора, безоговорочно говорится, что заключение собственником жилого помещения договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг, непосредственно с ресурсоснабжающими организациями допускается только в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме осуществляют непосредственное управление таким домом (п. 8 ст. 155 ЖК РФ). Собственники МКД по адресу г. Иваново, ул. Бубнова, д. 43, способа управления, - непосредственное управление многоквартирным домом не выбирали, а потому могут состоять в договорных отношениях на оказание услуги по теплоснабжению не с ответчиком, а только с управляющей организацией. Таким образом, МУП «ИГТСК» выставив счета на оплату услуг по теплоснабжению, как мне, так и другим собственникам, избравшим способ управления МКД № 43 по ул. Бубнова г. Иваново - управляющей организацией, грубейшим образом нарушила законодательство Российской Федерации.
В судебном заседании истец Корнеева Т.А. и ее представитель Кротов А.П. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика МУП «ИГТСК» Рябикова Е.А. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
Представитель третьего лица ОАО «Многофункциональная управляющая организация» С.С.А. пояснила, что в момент заключения договора проводилась реорганизация ОАО «Муниципальная Управляющая Компания» с передачей прав и обязанностей ОАО «Многофункциональная управляющая компания», права по управлению этим домом с 1 июня 2010 г. перешли ОАО «Многофункциональная Управляющая Компания». Поскольку договор был заключен на поставку тепла между МУП «ИГТСК» и ОАО «Муниципальная управляющая компания», ситуация порождена была не управляющей компанией, кампания по переходу и расторжению договора была порождена Администрацией города, были задействованы политические манипуляции. Этими действиями Администрации право нарушено. Организацию поставили в такую ситуацию, что они не знают, как с ней разобраться. Ленинский районный суд г.Иваново обязал их производить начисления на одну квартиру, а они предоставляют услуги всему дому. Они обратились в суд за рассрочкой исполнения решения. Пока решается вопрос для того, чтобы они могли предоставлять счета не только одной квартире, они вышли в антимонопольный комитет с вопросом, насколько законно был отказ МУП «ИГТСК» в заключении с ними договора. Обратились к МУП «ИГТСК» с просьбой заключить с ними договор. Ответа не было, повторно направили письмо с текстом договора, но им было отказано, в связи с нецелесообразностью заключения договора, поскольку у них прямые отношения с пользователями. Они подали иск в Арбитражный суд, но дело пока не рассмотрено. Они послали запрос в Гортепло, но ответа нет уже 2 месяца. У них нет договора на поставку тепла, если решение будет принято, МУП «ИГТСК» не будет. Возможно, если бы истица вышла с иском от имени всех собственников, тогда бы обязали управляющую организацию выставлять счета жильцам.
Суд, выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
Истец Корнеева Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: - г. Иваново, ул. Бубнова, д. 43, кв. 177.
Многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира, с 2008 года, на основании договора управления от 01.01.2008 г., обслуживается управляющей организацией ОАО «Многофункциональная управляющая компания» которая до реорганизации называлась ОАО «Муниципальная управляющая компания».
МУП «ИГТСК» не является управляющей организацией и не имеет с Корнеевой Т.А. договора управления либо иного договора.
С июня 2010 года МУП «ИГТСК» выставляет Корнеевой Т.А. счета за теплоснабжение квартиры № 177 в доме № 43 по ул.Бубнова г. Иваново.
Жилищный кодекс Российской Федерации прямо регулирует порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками жилых помещений.
Учитывая то, что в иске идет речь о прекращении выставления счетов на будущее время, суд полагает, что для разрешения спора надлежит применять Жилищный Кодекс и иные нормативные акты, в редакции, действующей на дату принятия решения.
Согласно п. 7, ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного п. 7.1 настоящей статьи.
Согласно п. 7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Кроме того, заключение собственником жилого помещения договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг, непосредственно с ресурсоснабжающими организациями допускается только в случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме осуществляют непосредственное управление таким домом (п. 8 ст. 155 ЖК РФ).
МУП «ИГТСК» отвечает за подачу тепловой энергии до границы балансовой принадлежности тепловых сетей и не может обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
Решением общего собрания собственников жилых помещений д. 43 по ул. Бубнова г. Иванова от 23.12.2010 года установлено, что выставление счетов за коммунальные услуги должна производить управляющая организация.
Ссылка ответчика на заключение между МУП «ИГТСК» и некоторыми собственниками договоров на поставку тепловой энергии не влияет на существо решения по данному спору.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Иваново от 24 марта 2011 года удовлетворены исковые требования Корнеевой Т.А. Суд обязал управляющую организацию ОАО «Многофункциональная управляющая компания» производить сбор, расщепление, перерасчет платежей за услугу по отоплению кв. 177, д. 43 по ул. Бубнова г. Иванова.
Действиями МУП «ИГТСК» нарушаются личные неимущественные права Корнеевой Т.А. на защиту ее персональных данных.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных может осуществляться оператором с согласия субъектов персональных данных.
Корнеева Т.А. такого согласия МУП «ИГТСК» не давала.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Ивановская городская теплосбытовая компания» прекратить выставление Корнеевой Т.А. счетов за теплоснабжение квартиры № 177 в доме № 43 по ул. Бубнова г. Иванова.
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Ивановская городская теплосбытовая компания» в пользу Корнеевой Т.А. расходы на оплату государственной пошлины 200 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Земскова Е.Н.