Дело № 2-1807/11

Именем Российской Федерации

г. Иваново                                                                                                         11 октября 2011 г.

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Бабашова А.В.

при секретаре Нестерове М.В.,

с участием представителя истца Потаповой А.А., представителя ответчика -адвоката Зенина С.А., назначенного судом для представления интересов ответчика Курнатовой А.К., место жительства которой неизвестно, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирновой А.А. к Курнатовой А.К. о прекращении права собственности на долю домовладения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на долю домовладения по адресу г. Иваново ул. Генерала Белова, д. 47. Свой иск мотивировала тем, что она является собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на дом №47 по ул. Генерала Белова г. Иваново. Собственником других 2/5 долей является Курнатова А.К. Фактически на земельном участке по указанному адресу было расположено два отдельно стоящих друг от друга жилых дома. Домом, состоящим из строений Литеры А,А1, пользуется и владеет истица, а домом, состоящим из строений Б,Б1, владела и пользовалась Курнатова А.К. Такой порядок пользования сложился между прежними собственниками дома с 1943 г., каких-либо споров между собственниками по данному вопросу не возникало. Истец утверждает, что Курнатова А.К. давно умерла, родственников и наследников у нее не было, права на дом никто не заявлял. Из-за ветхого состояния дом, состоящий из строений Б,Б1, разрушился. Согласно техническому описанию ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» его физический износ равен 80%, конструктивные элементы разрушились, он не является объектом капитального строительства. В этой связи истец просит суд прекратить право собственности Курнатовой А.К. на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на дом №47 по ул. Генерала Белова г. Иваново.

В судебном заседании 16 сентября 2011 года представитель истца исковые требования уточнила и просила суд прекратить право собственности Курнатовой А.К. на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на дом №47 по ул. Генерала Белова г. Иваново; прекратить право собственности Смирновой А.А. на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на дом №47 по ул. Генерала Белова г. Иваново; признать за Смирновой А.А. право собственности на жилой дом №47 по ул. Генерала Белова г. Иваново, общей площадью 28,5 кв.м., состоящего из Литеров А,А1

В судебном заседании 11 октября 2011 г. представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным дело рассмотреть в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Адвокат Зенин С.А., назначенный судом для представления интересов ответчика Курнатовой А.К., место жительства которой неизвестно, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда. При этом считает, что иск заявлен правомерно.

Представитель третьего лица Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д.44-45,60).

Суд, выслушав стороны, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Собственниками домовладения по адресу г. Иваново ул. Генерала Белова, д.47 являются Смирнова А.А., которой принадлежит 3/5 долей в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 20.12.1986 г. №4-4583, и Курнатова А.К., которой принадлежит 2/5 долей в праве общей долевой собственности на основании исполнительного листа народного суда 2-го участка Фрунзенского района от 29.12.1943 г. №2883, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 7,18).

Согласно сведениям, указанным в адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ивановской области Курнатова А.К. не значится (л.д. 22).

Как следует из пояснений представителя истца, Курнатова А.К. умерла примерно 40 лет назад. Согласно сообщению Комитета Ивановской области ЗАГС записи акта о смерти на имя Курнатовой А.К. за период с 01.01.1973 г. по 31.12.1977 г. в архиве отдела не имеется (л.д.32).

Допрошенный в качестве свидетеля М.В.Д. пояснила, что знает Смирнову А.А. с 1970 г., когда она переехала с семьей из Луха в г. Иваново и стала проживать по адресу: г. Иваново, ул. Генерала Белова, д.47. Данное домовладение состояло из двух отдельно стоящих домов. В одном доме жили Смирновы, а в другом доме никто не проживал, он находился в ветхом состоянии. Также свидетель пояснила, что никогда не видела, чтобы кто-то приходил в эту часть дома и когда-либо проживал в нем. Со слов соседей она знает, что хозяева того дома давно умерли.

Допрошенный в качестве свидетеля С.В.Н. пояснил, что он является внуком истицы. Его бабушка Смирнова А.А. проживала и сейчас живет по адресу: г. Иваново, ул. Генерала Белова, д.47. Домовладение, где проживает Смирнова А.А., разделено на две части. Вторая половина дома находится в ветхом состоянии, насколько он помнит, там никто никогда не проживал.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Суд приходит к выводу, что сособственник домовладения Курнатова А.К. устранилась от бремя содержания своего имущества в виде доли в праве общей долевой собственности на домовладение, в том числе совершила действия (в виде бездействия), свидетельствующие о своем отказе от права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом. В настоящее время часть дома, которым ранее пользовалась ответчица (литера Б,Б1,б) находится в разрушенном состоянии, эксплуатироваться по своему основному назначению, как жилой дом, не может (л.д.13-16). Поскольку место жительства ответчика установить не представилось возможным, то прекратить право собственности на погибший объект во внесудебном порядке невозможно.

Из пояснений представителя истца следует, что истица несла бремя содержания своей части домовладения, в том числе производили оплату налогов и коммунальных платежей, а также других расходов, связанных с содержанием дома.     

Судом установлено, что в спорном доме более тридцати лет проживает семья истицы, ответчица Курнатова А.К. в указанном жилом доме более сорока лет не проживает, не принимала участия в его содержании, не пользуется прилегающим к дому земельным участком, ее вещи в доме отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности Курнатовой А.К. на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на дом №47 по ул. Генерала Белова г. Иваново;

Прекратить право собственности Смирновой А.А. на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на дом №47 по ул. Генерала Белова г. Иваново;

Признать за Смирновой А.А. право собственности на жилой дом №47 по ул. Генерала Белова г. Иваново, общей площадью 28,5 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м., состоящего из Литеров А,А1.

Ответчик вправе подать в суд, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: